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Maison ou condo à Dorval en 2026 : le prix, le comptant, le coût par mois avec les frais de condo et le revenu requis, côte à côte pour la maison et le condo médians.
À Dorval, la maison médiane se vend 712 500 $ et le condo médian 435 000 $ : 277 500 $ d'écart (39 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 30 923 $ pour le condo à 62 059 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 3 032 $ (versement 2 282 $, taxes 362 $, frais de condo 388 $) contre 4 273 $ pour la maison (versement 3 679 $, taxes 594 $) : 1 241 $ de différence. Le revenu requis passe de 105 500 $ à 158 900 $. Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix et les frais de condo, compilé le 2 novembre 2026.
La réponse courte
À Dorval, la maison médiane se vend 712 500 $ et le condo médian 435 000 $ : 277 500 $ d'écart (39 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 30 923 $ pour le condo à 62 059 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 3 032 $ (versement 2 282 $, taxes 362 $, frais de condo 388 $) contre 4 273 $ pour la maison (versement 3 679 $, taxes 594 $) : 1 241 $ de différence. Le revenu requis passe de 105 500 $ à 158 900 $.
Maison ou condo à Dorval : les chiffres côte à côte
| 2026 à Dorval | Maison médiane | Condo médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 712 500 $ | 435 000 $ | 277 500 $ |
| Comptant à prévoir | 62 059 $ | 30 923 $ | 31 136 $ |
| Versement hypothécaire | 3 679 $ | 2 282 $ | 1 397 $ |
| Taxes (estimation) | 594 $ | 362 $ | 232 $ |
| Frais de condo | 0 $ | 388 $ | −388 $ |
| Coût par mois | 4 273 $ | 3 032 $ | 1 241 $ |
| Revenu requis | 158 900 $ | 105 500 $ | 53 400 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026; frais de condo médians des condos vendus en 12 mois; taux de 4,09 % sur 25 ans.
Ce que ces chiffres disent à Dorval
- Le condo médian coûte 39 % de moins que la maison médiane à Dorval; il faut environ 31 136 $ de moins au comptant pour l'acheter.
- Les frais de condo (388 $ par mois, médiane de 62 condos vendus en 12 mois) reprennent environ 28 % de l'écart de versement entre la maison et le condo.
- Sur une année, le condo médian coûte environ 14 892 $ de moins que la maison médiane, taxes et frais de condo compris.
- Le revenu requis est d'environ 53 400 $ plus bas pour le condo : c'est souvent ce qui permet un premier achat seul.
- Dans les 38 villes suivies, l'écart médian est de 218 500 $ sur le prix et de 1 030 $ par mois sur le coût mensuel; les frais de condo médians sont de 272 $ par mois.
Ce que ça change pour acheter à Dorval
À Dorval, l'écart se situe dans la norme des 38 villes suivies. La bonne question n'est pas seulement le prix : c'est l'espace dont vous aurez besoin dans 5 ans et le budget mensuel qui vous laisse respirer. C'est le moment de comparer les deux avec vos vrais chiffres. Le détail du comptant : pour une maison à Dorval et pour un condo à Dorval.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Le propriétaire d'une maison paie lui-même l'entretien et l'assurance du bâtiment, compris dans les frais de condo : l'écart réel est un peu plus petit que le tableau. Les taxes réelles varient selon l'évaluation municipale.
Questions fréquentes
Combien de plus par mois pour une maison à Dorval?
Environ 1 241 $ par mois à Dorval pour la maison médiane par rapport au condo médian, en comptant le versement, les taxes estimées et les frais de condo de 388 $.
Quel revenu pour un condo ou une maison à Dorval?
Environ 105 500 $ de revenu pour le condo médian à Dorval et 158 900 $ pour la maison médiane, avec la mise de fonds minimale et le test de résistance.
Les frais de condo comptent-ils dans le prêt?
La SCHL compte la moitié des frais de copropriété dans le calcul de l'endettement : à 388 $ par mois, cela ajoute environ 5 969 $ au revenu requis pour le condo médian à Dorval. Voir aussi les frais de condo à Dorval et l'amortissement sur 25 ou 30 ans à Dorval.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Dorval (requête du 16 septembre 2026); Centris (Matrix), frais de copropriété des condos vendus du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026; barème des primes SCHL; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub maison ou condo dans 38 villes compare les 38 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 2 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.