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Maison ou condo à Gatineau en 2026 : le prix, le comptant, le coût par mois avec les frais de condo et le revenu requis, côte à côte pour la maison et le condo médians.
À Gatineau, la maison médiane se vend 490 000 $ et le condo médian 303 750 $ : 186 250 $ d'écart (38 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 22 000 $ pour le condo à 35 186 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 172 $ (versement 1 593 $, taxes 253 $, frais de condo 326 $) contre 2 978 $ pour la maison (versement 2 570 $, taxes 408 $) : 806 $ de différence. Le revenu requis passe de 75 500 $ à 111 700 $. Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix et les frais de condo, compilé le 2 novembre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, la maison médiane se vend 490 000 $ et le condo médian 303 750 $ : 186 250 $ d'écart (38 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 22 000 $ pour le condo à 35 186 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 172 $ (versement 1 593 $, taxes 253 $, frais de condo 326 $) contre 2 978 $ pour la maison (versement 2 570 $, taxes 408 $) : 806 $ de différence. Le revenu requis passe de 75 500 $ à 111 700 $.
Maison ou condo à Gatineau : les chiffres côte à côte
| 2026 à Gatineau | Maison médiane | Condo médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 490 000 $ | 303 750 $ | 186 250 $ |
| Comptant à prévoir | 35 186 $ | 22 000 $ | 13 186 $ |
| Versement hypothécaire | 2 570 $ | 1 593 $ | 977 $ |
| Taxes (estimation) | 408 $ | 253 $ | 155 $ |
| Frais de condo | 0 $ | 326 $ | −326 $ |
| Coût par mois | 2 978 $ | 2 172 $ | 806 $ |
| Revenu requis | 111 700 $ | 75 500 $ | 36 200 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026; frais de condo médians des condos vendus en 12 mois; taux de 4,09 % sur 25 ans.
Ce que ces chiffres disent à Gatineau
- Le condo médian coûte 38 % de moins que la maison médiane à Gatineau; il faut environ 13 186 $ de moins au comptant pour l'acheter.
- Les frais de condo (326 $ par mois, médiane de 300 condos vendus en 12 mois) reprennent environ 33 % de l'écart de versement entre la maison et le condo.
- Sur une année, le condo médian coûte environ 9 672 $ de moins que la maison médiane, taxes et frais de condo compris.
- Le revenu requis est d'environ 36 200 $ plus bas pour le condo : c'est souvent ce qui permet un premier achat seul.
- Dans les 38 villes suivies, l'écart médian est de 218 500 $ sur le prix et de 1 030 $ par mois sur le coût mensuel; les frais de condo médians sont de 272 $ par mois.
Ce que ça change pour acheter à Gatineau
À Gatineau, l'écart entre la maison et le condo est parmi les plus petits des 38 villes suivies : une fois les frais de condo payés, la maison coûte peu de plus par mois. Pour une famille, c'est le moment de viser la maison directement. Le détail du comptant : pour une maison à Gatineau et pour un condo à Gatineau.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Le propriétaire d'une maison paie lui-même l'entretien et l'assurance du bâtiment, compris dans les frais de condo : l'écart réel est un peu plus petit que le tableau. Les taxes réelles varient selon l'évaluation municipale.
Questions fréquentes
Combien de plus par mois pour une maison à Gatineau?
Environ 806 $ par mois à Gatineau pour la maison médiane par rapport au condo médian, en comptant le versement, les taxes estimées et les frais de condo de 326 $.
Quel revenu pour un condo ou une maison à Gatineau?
Environ 75 500 $ de revenu pour le condo médian à Gatineau et 111 700 $ pour la maison médiane, avec la mise de fonds minimale et le test de résistance.
Les frais de condo comptent-ils dans le prêt?
La SCHL compte la moitié des frais de copropriété dans le calcul de l'endettement : à 326 $ par mois, cela ajoute environ 5 015 $ au revenu requis pour le condo médian à Gatineau. Voir aussi les frais de condo à Gatineau et l'amortissement sur 25 ou 30 ans à Gatineau.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Gatineau (requête du 16 septembre 2026); Centris (Matrix), frais de copropriété des condos vendus du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026; barème des primes SCHL; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub maison ou condo dans 38 villes compare les 38 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 2 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.