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Maison ou condo à Lévis en 2026 : le prix, le comptant, le coût par mois avec les frais de condo et le revenu requis, côte à côte pour la maison et le condo médians.
À Lévis, la maison médiane se vend 440 000 $ et le condo médian 300 500 $ : 139 500 $ d'écart (32 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 21 793 $ pour le condo à 31 765 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 086 $ (versement 1 576 $, taxes 250 $, frais de condo 260 $) contre 2 675 $ pour la maison (versement 2 308 $, taxes 367 $) : 589 $ de différence. Le revenu requis passe de 73 700 $ à 100 700 $. Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix et les frais de condo, compilé le 2 novembre 2026.
La réponse courte
À Lévis, la maison médiane se vend 440 000 $ et le condo médian 300 500 $ : 139 500 $ d'écart (32 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 21 793 $ pour le condo à 31 765 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 086 $ (versement 1 576 $, taxes 250 $, frais de condo 260 $) contre 2 675 $ pour la maison (versement 2 308 $, taxes 367 $) : 589 $ de différence. Le revenu requis passe de 73 700 $ à 100 700 $.
Maison ou condo à Lévis : les chiffres côte à côte
| 2026 à Lévis | Maison médiane | Condo médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 440 000 $ | 300 500 $ | 139 500 $ |
| Comptant à prévoir | 31 765 $ | 21 793 $ | 9 972 $ |
| Versement hypothécaire | 2 308 $ | 1 576 $ | 732 $ |
| Taxes (estimation) | 367 $ | 250 $ | 117 $ |
| Frais de condo | 0 $ | 260 $ | −260 $ |
| Coût par mois | 2 675 $ | 2 086 $ | 589 $ |
| Revenu requis | 100 700 $ | 73 700 $ | 27 000 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026; frais de condo médians des condos vendus en 12 mois; taux de 4,09 % sur 25 ans.
Ce que ces chiffres disent à Lévis
- Le condo médian coûte 32 % de moins que la maison médiane à Lévis; il faut environ 9 972 $ de moins au comptant pour l'acheter.
- Les frais de condo (260 $ par mois, médiane de 200 condos vendus en 12 mois) reprennent environ 36 % de l'écart de versement entre la maison et le condo.
- Sur une année, le condo médian coûte environ 7 068 $ de moins que la maison médiane, taxes et frais de condo compris.
- Le revenu requis est d'environ 27 000 $ plus bas pour le condo : c'est souvent ce qui permet un premier achat seul.
- Dans les 38 villes suivies, l'écart médian est de 218 500 $ sur le prix et de 1 030 $ par mois sur le coût mensuel; les frais de condo médians sont de 272 $ par mois.
Ce que ça change pour acheter à Lévis
À Lévis, l'écart entre la maison et le condo est parmi les plus petits des 38 villes suivies : une fois les frais de condo payés, la maison coûte peu de plus par mois. Pour une famille, c'est le moment de viser la maison directement. Le détail du comptant : pour une maison à Lévis et pour un condo à Lévis.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Les frais de condo paient l'entretien et l'assurance de l'immeuble, que le propriétaire d'une maison paie lui-même : l'écart réel est donc un peu plus petit que le tableau. Les taxes réelles varient selon l'évaluation municipale.
Questions fréquentes
Combien de plus par mois pour une maison à Lévis?
Environ 589 $ par mois à Lévis pour la maison médiane par rapport au condo médian, en comptant le versement, les taxes estimées et les frais de condo de 260 $.
Quel revenu pour un condo ou une maison à Lévis?
Environ 73 700 $ de revenu pour le condo médian à Lévis et 100 700 $ pour la maison médiane, avec la mise de fonds minimale et le test de résistance.
Les frais de condo comptent-ils dans le prêt?
La SCHL compte la moitié des frais de copropriété dans le calcul de l'endettement : à 260 $ par mois, cela ajoute environ 4 000 $ au revenu requis pour le condo médian à Lévis. Voir aussi les frais de condo à Lévis et l'amortissement sur 25 ou 30 ans à Lévis.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Lévis (requête du 16 septembre 2026); Centris (Matrix), frais de copropriété des condos vendus du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026; barème des primes SCHL; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub maison ou condo dans 38 villes compare les 38 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.