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Maison ou condo à Magog en 2026 : le prix, le comptant, le coût par mois avec les frais de condo et le revenu requis, côte à côte pour la maison et le condo médians.
À Magog, la maison médiane se vend 600 000 $ et le condo médian 335 000 $ : 265 000 $ d'écart (44 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 24 081 $ pour le condo à 47 694 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 310 $ (versement 1 757 $, taxes 279 $, frais de condo 274 $) contre 3 620 $ pour la maison (versement 3 120 $, taxes 500 $) : 1 310 $ de différence. Le revenu requis passe de 81 600 $ à 135 100 $. Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix et les frais de condo, compilé le 2 novembre 2026.
La réponse courte
À Magog, la maison médiane se vend 600 000 $ et le condo médian 335 000 $ : 265 000 $ d'écart (44 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 24 081 $ pour le condo à 47 694 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 2 310 $ (versement 1 757 $, taxes 279 $, frais de condo 274 $) contre 3 620 $ pour la maison (versement 3 120 $, taxes 500 $) : 1 310 $ de différence. Le revenu requis passe de 81 600 $ à 135 100 $.
Maison ou condo à Magog : les chiffres côte à côte
| 2026 à Magog | Maison médiane | Condo médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 600 000 $ | 335 000 $ | 265 000 $ |
| Comptant à prévoir | 47 694 $ | 24 081 $ | 23 613 $ |
| Versement hypothécaire | 3 120 $ | 1 757 $ | 1 363 $ |
| Taxes (estimation) | 500 $ | 279 $ | 221 $ |
| Frais de condo | 0 $ | 274 $ | −274 $ |
| Coût par mois | 3 620 $ | 2 310 $ | 1 310 $ |
| Revenu requis | 135 100 $ | 81 600 $ | 53 500 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026; frais de condo médians des condos vendus en 12 mois; taux de 4,09 % sur 25 ans.
Ce que ces chiffres disent à Magog
- Le condo médian coûte 44 % de moins que la maison médiane à Magog; il faut environ 23 613 $ de moins au comptant pour l'acheter.
- Les frais de condo (274 $ par mois, médiane de 88 condos vendus en 12 mois) reprennent environ 20 % de l'écart de versement entre la maison et le condo.
- Sur une année, le condo médian coûte environ 15 720 $ de moins que la maison médiane, taxes et frais de condo compris.
- Le revenu requis est d'environ 53 500 $ plus bas pour le condo : c'est souvent ce qui permet un premier achat seul.
- Dans les 38 villes suivies, l'écart médian est de 218 500 $ sur le prix et de 1 030 $ par mois sur le coût mensuel; les frais de condo médians sont de 272 $ par mois.
Ce que ça change pour acheter à Magog
À Magog, l'écart entre la maison et le condo est parmi les plus grands des 38 villes suivies. Le condo y est une vraie porte d'entrée : il permet d'acheter maintenant, de bâtir de l'équité et de passer à la maison plus tard. C'est le moment de regarder les deux, avec le choix qu'offre le marché. Le détail du comptant : pour une maison à Magog et pour un condo à Magog.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Les frais de condo paient l'entretien et l'assurance de l'immeuble, que le propriétaire d'une maison paie lui-même : l'écart réel est donc un peu plus petit que le tableau. Les taxes réelles varient selon l'évaluation municipale.
Questions fréquentes
Combien de plus par mois pour une maison à Magog?
Environ 1 310 $ par mois à Magog pour la maison médiane par rapport au condo médian, en comptant le versement, les taxes estimées et les frais de condo de 274 $.
Quel revenu pour un condo ou une maison à Magog?
Environ 81 600 $ de revenu pour le condo médian à Magog et 135 100 $ pour la maison médiane, avec la mise de fonds minimale et le test de résistance.
Les frais de condo comptent-ils dans le prêt?
La SCHL compte la moitié des frais de copropriété dans le calcul de l'endettement : à 274 $ par mois, cela ajoute environ 4 215 $ au revenu requis pour le condo médian à Magog. Voir aussi les frais de condo à Magog et l'amortissement sur 25 ou 30 ans à Magog.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Magog (requête du 16 septembre 2026); Centris (Matrix), frais de copropriété des condos vendus du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026; barème des primes SCHL; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub maison ou condo dans 38 villes compare les 38 villes.
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Publié le 2 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.