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Maison ou condo à Pointe-Claire en 2026 : le prix, le comptant, le coût par mois avec les frais de condo et le revenu requis, côte à côte pour la maison et le condo médians.
À Pointe-Claire, la maison médiane se vend 745 500 $ et le condo médian 583 750 $ : 161 750 $ d'écart (22 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 45 776 $ pour le condo à 66 371 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 3 969 $ (versement 3 039 $, taxes 486 $, frais de condo 444 $) contre 4 464 $ pour la maison (versement 3 843 $, taxes 621 $) : 495 $ de différence. Le revenu requis passe de 138 500 $ à 165 900 $. Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix et les frais de condo, compilé le 2 novembre 2026.
La réponse courte
À Pointe-Claire, la maison médiane se vend 745 500 $ et le condo médian 583 750 $ : 161 750 $ d'écart (22 %). Le comptant à prévoir passe d'environ 45 776 $ pour le condo à 66 371 $ pour la maison. Par mois, le condo coûte environ 3 969 $ (versement 3 039 $, taxes 486 $, frais de condo 444 $) contre 4 464 $ pour la maison (versement 3 843 $, taxes 621 $) : 495 $ de différence. Le revenu requis passe de 138 500 $ à 165 900 $.
Maison ou condo à Pointe-Claire : les chiffres côte à côte
| 2026 à Pointe-Claire | Maison médiane | Condo médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 745 500 $ | 583 750 $ | 161 750 $ |
| Comptant à prévoir | 66 371 $ | 45 776 $ | 20 595 $ |
| Versement hypothécaire | 3 843 $ | 3 039 $ | 804 $ |
| Taxes (estimation) | 621 $ | 486 $ | 135 $ |
| Frais de condo | 0 $ | 444 $ | −444 $ |
| Coût par mois | 4 464 $ | 3 969 $ | 495 $ |
| Revenu requis | 165 900 $ | 138 500 $ | 27 400 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026; frais de condo médians des condos vendus en 12 mois; taux de 4,09 % sur 25 ans.
Ce que ces chiffres disent à Pointe-Claire
- Le condo médian coûte 22 % de moins que la maison médiane à Pointe-Claire; il faut environ 20 595 $ de moins au comptant pour l'acheter.
- Les frais de condo (444 $ par mois, médiane de 116 condos vendus en 12 mois) reprennent environ 55 % de l'écart de versement entre la maison et le condo.
- Sur une année, le condo médian coûte environ 5 940 $ de moins que la maison médiane, taxes et frais de condo compris.
- Le revenu requis est d'environ 27 400 $ plus bas pour le condo : c'est souvent ce qui permet un premier achat seul.
- Dans les 38 villes suivies, l'écart médian est de 218 500 $ sur le prix et de 1 030 $ par mois sur le coût mensuel; les frais de condo médians sont de 272 $ par mois.
Ce que ça change pour acheter à Pointe-Claire
À Pointe-Claire, l'écart entre la maison et le condo est parmi les plus petits des 38 villes suivies : une fois les frais de condo payés, la maison coûte peu de plus par mois. Pour une famille, c'est le moment de viser la maison directement. Le détail du comptant : pour une maison à Pointe-Claire et pour un condo à Pointe-Claire.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médians Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale et de la copropriété; comptant = mise de fonds minimale, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue de la ville et frais fixes (milieu de fourchette); versement avec la mise de fonds minimale et la prime SCHL ajoutée au prêt, 25 ans, taux fixe 5 ans de 4,09 % (scénario), intérêts composés deux fois par année; taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année; frais de copropriété médians des condos vendus en 12 mois (Centris, au moins 60 ventes); revenu requis au test de résistance (6,09 %) avec taxes, chauffage de 1 200 $ par année et la moitié des frais de condo, ratio d'endettement de 39 %. Le propriétaire d'une maison paie lui-même l'entretien et l'assurance du bâtiment, compris dans les frais de condo : l'écart réel est un peu plus petit que le tableau. Les taxes réelles varient selon l'évaluation municipale.
Questions fréquentes
Combien de plus par mois pour une maison à Pointe-Claire?
Environ 495 $ par mois à Pointe-Claire pour la maison médiane par rapport au condo médian, en comptant le versement, les taxes estimées et les frais de condo de 444 $.
Quel revenu pour un condo ou une maison à Pointe-Claire?
Environ 138 500 $ de revenu pour le condo médian à Pointe-Claire et 165 900 $ pour la maison médiane, avec la mise de fonds minimale et le test de résistance.
Les frais de condo comptent-ils dans le prêt?
La SCHL compte la moitié des frais de copropriété dans le calcul de l'endettement : à 444 $ par mois, cela ajoute environ 6 831 $ au revenu requis pour le condo médian à Pointe-Claire. Voir aussi les frais de condo à Pointe-Claire et l'amortissement sur 25 ou 30 ans à Pointe-Claire.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Pointe-Claire (requête du 16 septembre 2026); Centris (Matrix), frais de copropriété des condos vendus du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026; barème des primes SCHL; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub maison ou condo dans 38 villes compare les 38 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.