Maisons sous 500 000 $ · Boisbriand · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à moins de 500 000 $ et à moins de 400 000 $ à Boisbriand chaque année depuis 2016, leur part des ventes, l'année où elles ont cessé d'être la majorité et ce qu'on a encore sous le seuil. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Boisbriand, 19 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 16 % des 117 ventes; en 2016, c'était 203 sur 212 (96 %), et en 2021, 154 (67 %). Sous 400 000 $, il en reste 3 en 2026 (3 %) contre 198 en 2016 (93 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2022. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 630 000 $ (+126 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 448 900 $ en médiane, contre 275 000 $ en 2016. C'est dans la norme des 50 villes suivies (part médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Boisbriand, 19 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 16 % des 117 ventes; en 2016, c'était 203 sur 212 (96 %), et en 2021, 154 (67 %). Sous 400 000 $, il en reste 3 en 2026 (3 %) contre 198 en 2016 (93 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2022. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 630 000 $ (+126 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 448 900 $ en médiane, contre 275 000 $ en 2016. C'est dans la norme des 50 villes suivies (part médiane 18 %).
Ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ par année
| Année | Ventes (toutes) | Sous 500 000 $ | Part | Médiane du segment | Sous 400 000 $ | Part | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 212 | 203 | 96 % | 275 000 $ | 198 | 93 % | 278 250 $ |
| 2017 | 227 | 221 | 97 % | 277 000 $ | 208 | 92 % | 277 000 $ |
| 2018 | 216 | 207 | 96 % | 295 000 $ | 177 | 82 % | 298 500 $ |
| 2019 | 212 | 202 | 95 % | 322 250 $ | 179 | 84 % | 325 000 $ |
| 2020 | 268 | 230 | 86 % | 359 000 $ | 155 | 58 % | 378 000 $ |
| 2021 | 230 | 154 | 67 % | 407 000 $ | 64 | 28 % | 451 000 $ |
| 2022 | 204 | 71 | 35 % | 445 000 $ | 17 | 8 % | 535 000 $ |
| 2023 | 156 | 59 | 38 % | 433 000 $ | 19 | 12 % | 529 250 $ |
| 2024 | 140 | 41 | 29 % | 450 000 $ | 9 | 6 % | 554 897 $ |
| 2025 | 223 | 36 | 16 % | 456 500 $ | 6 | 3 % | 605 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 117 | 19 | 16 % | 448 900 $ | 3 | 3 % | 630 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Boisbriand
- Ventes sous 500 000 $ : 203 en 2016, 154 en 2021, 36 en 2025 (-82 % en neuf ans), 19 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2020 (230). En part des ventes : 96 % en 2016, 67 % en 2021, 16 % en 2026.
- Sous 400 000 $ : 198 ventes en 2016 (93 %), 64 en 2021 (28 %), 3 en 2026 (3 %); la maison sous 400 000 $ a cessé d'être la majorité en 2021.
- Ce qu'on a sous 500 000 $ : la médiane du segment est passée de 275 000 $ à 448 900 $ (+63 %); elle se rapproche du plafond, signe que les maisons encore sous le seuil sont celles qui le frôlent, pas les plus petites. La maison médiane, elle, vaut 630 000 $.
- Dans les 50 villes suivies, les ventes sous 500 000 $ sont passées de 27 585 en 2016 (88 % des ventes) à 22 421 en 2021 (63 %) et 13 206 en 2025 (39 %); la maison sous 500 000 $ était majoritaire dans 47 villes en 2016, elle l'est encore dans 16 en 2026, et elle pèse moins de 10 % des ventes dans 16 villes.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Boisbriand
À Boisbriand, la maison à moins de 500 000 $ est devenue minoritaire sans disparaître : 16 % des ventes en 2026, contre 96 % en 2016. Le seuil compte parce qu'au-delà, la mise de fonds minimale passe de 5 % à 10 % sur l'excédent et le budget d'un premier acheteur se fixe souvent là. Les maisons qui restent sous la barre sont les bungalows d'époque et les jumelées; le reste du marché s'est installé entre 500 000 $ et 630 000 $, le prix médian. Pour un vendeur, afficher sous 500 000 $ quand la maison le vaut reste le meilleur moyen de créer la concurrence; pour un acheteur, c'est le segment où il faut être prêt à décider vite. La mise de fonds minimale à Boisbriand est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Boisbriand; les maisons les moins chères inscrites, dans maisons à vendre pas cher à Boisbriand.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, critère Prix demandé/vendu entre 0 et 500 000 $, puis entre 0 et 400 000 $, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Boisbriand entière, récoltées les 9 et 10 octobre 2026. Le total des ventes et la maison médiane viennent de la requête du 16 septembre sur toute la catégorie; la part est le rapport des deux. Le critère porte sur le prix de vente des transactions conclues.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent à moins de 500 000 $ à Boisbriand?
19 de janvier à septembre 2026, soit 16 % des ventes de maisons à Boisbriand; 36 sur toute l'année 2025. En 2016, il s'en vendait 203 (96 %).
Et à moins de 400 000 $?
Sous 400 000 $, 3 ventes en 2026 (3 %) contre 198 en 2016 (93 %). C'était la majorité des ventes jusqu'en 2020.
Pourquoi les maisons sous 500 000 $ disparaissent-elles à Boisbriand?
Parce que le seuil de 500 000 $ est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Boisbriand est passée de 278 250 $ à 630 000 $ (+126 %) pendant que le seuil restait à 500 000 $. La part sous 500 000 $ est passée sous 50 % en 2022. Dans les 50 villes suivies, elle est passée de 96 % à 18 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Boisbriand, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à moins de 500 000 $ dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Mise de fonds pour acheter à Boisbriand en 2026 : le minimum, 20 %, la prime SCHL, le CELIAPP et le RAP, maison et condo (Centris), Maison à vendre pas cher à Boisbriand : sous 542 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix des maisons à Boisbriand : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos à Boisbriand : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois et Quel salaire faut-il pour acheter une maison à Boisbriand? 135 000 $ de revenu du ménage.
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.