Maisons sous 500 000 $ · Vaudreuil-Dorion · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à moins de 500 000 $ et à moins de 400 000 $ à Vaudreuil-Dorion chaque année depuis 2016, leur part des ventes, l'année où elles ont cessé d'être la majorité et ce qu'on a encore sous le seuil. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Vaudreuil-Dorion, 42 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 14 % des 304 ventes; en 2016, c'était 417 sur 456 (91 %), et en 2021, 178 (38 %). Sous 400 000 $, il en reste 9 en 2026 (3 %) contre 391 en 2016 (86 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2021. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 605 000 $ (+116 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 460 000 $ en médiane, contre 275 000 $ en 2016. C'est dans la norme des 50 villes suivies (part médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Vaudreuil-Dorion, 42 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 14 % des 304 ventes; en 2016, c'était 417 sur 456 (91 %), et en 2021, 178 (38 %). Sous 400 000 $, il en reste 9 en 2026 (3 %) contre 391 en 2016 (86 %). La maison à moins de 500 000 $ a cessé d'être la majorité des ventes en 2021. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 605 000 $ (+116 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 460 000 $ en médiane, contre 275 000 $ en 2016. C'est dans la norme des 50 villes suivies (part médiane 18 %).
Ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ par année
| Année | Ventes (toutes) | Sous 500 000 $ | Part | Médiane du segment | Sous 400 000 $ | Part | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 456 | 417 | 91 % | 275 000 $ | 391 | 86 % | 280 000 $ |
| 2017 | 514 | 457 | 89 % | 291 000 $ | 410 | 80 % | 295 000 $ |
| 2018 | 444 | 391 | 88 % | 325 000 $ | 320 | 72 % | 330 000 $ |
| 2019 | 545 | 446 | 82 % | 333 835 $ | 344 | 63 % | 343 750 $ |
| 2020 | 597 | 407 | 68 % | 385 000 $ | 231 | 39 % | 410 000 $ |
| 2021 | 474 | 178 | 38 % | 436 000 $ | 59 | 12 % | 520 000 $ |
| 2022 | 399 | 79 | 20 % | 457 000 $ | 17 | 4 % | 582 250 $ |
| 2023 | 374 | 95 | 25 % | 457 001 $ | 15 | 4 % | 546 500 $ |
| 2024 | 380 | 72 | 19 % | 450 500 $ | 16 | 4 % | 568 000 $ |
| 2025 | 432 | 69 | 16 % | 460 000 $ | 14 | 3 % | 590 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 304 | 42 | 14 % | 460 000 $ | 9 | 3 % | 605 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Vaudreuil-Dorion
- Ventes sous 500 000 $ : 417 en 2016, 178 en 2021, 69 en 2025 (-83 % en neuf ans), 42 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2017 (457). En part des ventes : 91 % en 2016, 38 % en 2021, 14 % en 2026.
- Sous 400 000 $ : 391 ventes en 2016 (86 %), 59 en 2021 (12 %), 9 en 2026 (3 %); la maison sous 400 000 $ a cessé d'être la majorité en 2020.
- Ce qu'on a sous 500 000 $ : la médiane du segment est passée de 275 000 $ à 460 000 $ (+67 %); elle se rapproche du plafond, signe que les maisons encore sous le seuil sont celles qui le frôlent, pas les plus petites. La maison médiane, elle, vaut 605 000 $.
- Dans les 50 villes suivies, les ventes sous 500 000 $ sont passées de 27 585 en 2016 (88 % des ventes) à 22 421 en 2021 (63 %) et 13 206 en 2025 (39 %); la maison sous 500 000 $ était majoritaire dans 47 villes en 2016, elle l'est encore dans 16 en 2026, et elle pèse moins de 10 % des ventes dans 16 villes.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Vaudreuil-Dorion
À Vaudreuil-Dorion, la maison à moins de 500 000 $ est devenue minoritaire sans disparaître : 14 % des ventes en 2026, contre 91 % en 2016. Le seuil compte parce qu'au-delà, la mise de fonds minimale passe de 5 % à 10 % sur l'excédent et le budget d'un premier acheteur se fixe souvent là. Les maisons qui restent sous la barre sont les bungalows d'époque et les jumelées; le reste du marché s'est installé entre 500 000 $ et 605 000 $, le prix médian. Pour un vendeur, afficher sous 500 000 $ quand la maison le vaut reste le meilleur moyen de créer la concurrence; pour un acheteur, c'est le segment où il faut être prêt à décider vite. La mise de fonds minimale à Vaudreuil-Dorion est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Vaudreuil-Dorion; les maisons les moins chères inscrites, dans maisons à vendre pas cher à Vaudreuil-Dorion.
Comment lire ces chiffres
Un nombre de ventes et une part par année pour Vaudreuil-Dorion en entier. La médiane du segment est le prix médian des seules maisons vendues sous 500 000 $ : quand elle colle au plafond, le segment est en voie de disparition. Les maisons sous 400 000 $ sont comptées dans celles sous 500 000 $. 2026 compte janvier à septembre, la part est comparable mais pas le nombre.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent à moins de 500 000 $ à Vaudreuil-Dorion?
42 de janvier à septembre 2026, soit 14 % des ventes de maisons à Vaudreuil-Dorion; 69 sur toute l'année 2025. En 2016, il s'en vendait 417 (91 %).
Et à moins de 400 000 $?
Sous 400 000 $, 9 ventes en 2026 (3 %) contre 391 en 2016 (86 %). C'était la majorité des ventes jusqu'en 2019.
Pourquoi les maisons sous 500 000 $ disparaissent-elles à Vaudreuil-Dorion?
Parce que le seuil de 500 000 $ est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Vaudreuil-Dorion est passée de 280 000 $ à 605 000 $ (+116 %) pendant que le seuil restait à 500 000 $. La part sous 500 000 $ est passée sous 50 % en 2021. Dans les 50 villes suivies, elle est passée de 96 % à 18 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Vaudreuil-Dorion, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à moins de 500 000 $ dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.