Maisons à 1 M$ et plus · Kirkland · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues un million de dollars et plus à Kirkland chaque année depuis 2016, leur part des ventes, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Kirkland, 63 maisons se sont vendues un million de dollars ou plus de janvier à septembre 2026, soit 38 % des 167 ventes; sur toute l'année 2025, 74 (31 %). En 2016, il s'en était vendu 6 (2 %); en 2021, 64 (24 %). Le nombre de ventes à un million et plus a été multiplié par 12,3 entre 2016 et 2025. La première année avec au moins dix ventes à ce niveau est 2017. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 955 000 $ (+100 % depuis 2016); celle qui se vend un million et plus vaut 1 210 000 $ en médiane, contre 1 062 500 $ en 2016. C'est l'un des marchés du million les plus actifs des 34 villes suivies (part médiane 11 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, 63 maisons se sont vendues un million de dollars ou plus de janvier à septembre 2026, soit 38 % des 167 ventes; sur toute l'année 2025, 74 (31 %). En 2016, il s'en était vendu 6 (2 %); en 2021, 64 (24 %). Le nombre de ventes à un million et plus a été multiplié par 12,3 entre 2016 et 2025. La première année avec au moins dix ventes à ce niveau est 2017. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 955 000 $ (+100 % depuis 2016); celle qui se vend un million et plus vaut 1 210 000 $ en médiane, contre 1 062 500 $ en 2016. C'est l'un des marchés du million les plus actifs des 34 villes suivies (part médiane 11 %).
Ventes à un million et plus par année
| Année | Ventes (toutes) | À 1 M$ et plus | Part | Médiane du segment | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 263 | 6 | 2 % | 1 062 500 $ | 477 000 $ |
| 2017 | 260 | 12 | 5 % | 1 090 000 $ | 556 000 $ |
| 2018 | 233 | 12 | 5 % | 1 159 000 $ | 595 000 $ |
| 2019 | 220 | 19 | 9 % | 1 120 000 $ | 635 000 $ |
| 2020 | 248 | 35 | 14 % | 1 127 000 $ | 700 000 $ |
| 2021 | 267 | 64 | 24 % | 1 215 000 $ | 853 000 $ |
| 2022 | 217 | 70 | 32 % | 1 238 000 $ | 968 500 $ |
| 2023 | 215 | 49 | 23 % | 1 175 000 $ | 898 000 $ |
| 2024 | 222 | 58 | 26 % | 1 167 500 $ | 910 000 $ |
| 2025 | 242 | 74 | 31 % | 1 262 500 $ | 878 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 167 | 63 | 38 % | 1 210 000 $ | 955 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 1 000 000 $ et plus, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Kirkland
- Ventes à un million et plus : 6 en 2016, 64 en 2021, 74 en 2025, 63 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2025 (74); 462 ventes à ce niveau en dix ans à Kirkland. En part des ventes : 2 % en 2016, 24 % en 2021, 38 % en 2026.
- Ce qu'on paie au-dessus du million : la médiane du segment est de 1 210 000 $ en 2026 contre 1 062 500 $ en 2016 (+14 %), soit 255 000 $ au-dessus de la maison médiane de la ville (955 000 $). Une médiane proche d'un million dit que le segment est fait de maisons qui viennent de franchir la barre; une médiane à 1,3 ou 1,5 million dit qu'il existe un vrai marché du haut de gamme.
- La maison médiane à Kirkland est passée de 477 000 $ à 955 000 $ (+100 %) : le million est à moins de 20 % au-dessus de la médiane, le segment grossit avec chaque hausse.
- Dans les 34 villes suivies, les ventes à un million et plus sont passées de 456 en 2016 (1,7 % des ventes) à 1 855 en 2021 (6,3 %) et 2 750 en 2025 (9,9 %), 6,0 fois plus en neuf ans; 10 villes n'en comptaient aucune en 2016; en 2026, le million est la majorité des ventes dans 2 villes et au moins le quart dans 10.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Kirkland
À Kirkland, le million n'est plus un plafond, c'est un palier : 38 % des ventes de 2026 le dépassent, 63 transactions en neuf mois. Ici, la maison à un million est une maison familiale ordinaire, et le marché du luxe commence plus haut, vers la médiane du segment (1 210 000 $). Pour un vendeur, afficher au-dessus du million n'est pas un risque à Kirkland, c'est la norme, et le délai dépend de l'état et du terrain plus que du prix; pour un acheteur, le million donne accès au milieu du marché, pas au haut, et la mise de fonds de 20 % (200 000 $ et plus) ferme la porte aux prêts assurés. Le prix de toutes les maisons à Kirkland est dans prix des maisons à Kirkland; la mise de fonds qu'il faut, dans mise de fonds pour acheter à Kirkland.
Comment lire ces chiffres
Un nombre de ventes et une part par année pour Kirkland en entier. Le seuil d'un million n'est pas indexé : une maison à 1 000 000 $ en 2026 vaut, en pouvoir d'achat, ce que valait une maison à 760 000 $ en 2016, et la multiplication des ventes au-dessus du million est pour une bonne part l'effet de la hausse générale des prix, pas d'un afflux de maisons de luxe. Le million reste la barre au-delà de laquelle le prêt assuré n'existe pas et la mise de fonds de 20 % est obligatoire.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Kirkland?
63 de janvier à septembre 2026, soit 38 % des ventes de maisons à Kirkland; 74 sur toute l'année 2025 (31 %). En 2016, il s'en vendait 6 (2 %).
Combien coûte une maison de plus d'un million à Kirkland?
1 210 000 $ en médiane en 2026 pour les maisons vendues un million et plus à Kirkland, contre 1 062 500 $ en 2016. La maison médiane de la ville, tous prix confondus, vaut 955 000 $.
Pourquoi y a-t-il tant de maisons à plus d'un million à Kirkland?
Parce que le seuil est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Kirkland a fait +100 % en dix ans, et chaque hausse fait franchir le million à une nouvelle tranche de maisons. Dans les 34 villes suivies, les ventes à un million et plus ont été multipliées par 6,0 entre 2016 et 2025. Au-dessus du million, le prêt assuré disparaît et la mise de fonds minimale est de 20 %.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Kirkland, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 1 000 000 $ et plus, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons de plus d'un million dans 34 villes compare les 34 villes.
Nos autres séries de données à Kirkland, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Kirkland : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Mise de fonds pour acheter à Kirkland en 2026 : le minimum, 20 %, la prime SCHL, le CELIAPP et le RAP, maison et condo (Centris), Prix moyen d'une maison à Kirkland : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Combien de temps pour vendre à Kirkland : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.