Salles de bain · Kirkland · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Kirkland, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Kirkland, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 720 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 930 500 $, soit 210 500 $ (+29 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 9). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 250 000 $, soit 319 500 $ (+34 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +87 %, 2 salles de bain +99 %, 3 salles de bain et plus +93 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 720 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 930 500 $, soit 210 500 $ (+29 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 9). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 250 000 $, soit 319 500 $ (+34 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +87 %, 2 salles de bain +99 %, 3 salles de bain et plus +93 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 385 000 $ | 38 | 467 500 $ | 151 | 648 750 $ | 74 | +21 % |
| 2017 | 431 000 $ | 34 | 505 000 $ | 147 | 750 000 $ | 79 | +17 % |
| 2018 | 475 000 $ | 36 | 592 000 $ | 134 | 821 500 $ | 63 | +25 % |
| 2019 | 507 500 $ | 31 | 590 000 $ | 128 | 870 500 $ | 61 | +16 % |
| 2020 | 546 500 $ | 33 | 651 775 $ | 147 | 949 000 $ | 68 | +19 % |
| 2021 | 700 000 $ | 38 | 821 500 $ | 143 | 1 145 000 $ | 86 | +17 % |
| 2022 | 720 000 $ | 29 | 905 000 $ | 112 | 1 235 000 $ | 76 | +26 % |
| 2023 | 657 500 $ | 30 | 850 000 $ | 114 | 1 125 000 $ | 71 | +29 % |
| 2024 | 698 000 $ | 24 | 850 000 $ | 118 | 1 145 000 $ | 80 | +22 % |
| 2025 | 767 000 $ | 40 | 862 500 $ | 135 | 1 290 500 $ | 67 | +12 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 720 000 $ | 22 | 930 500 $ | 103 | 1 250 000 $ | 58 | +29 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 355 maisons à 1 salle de bain, 1 432 à 2 salles de bain et 783 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Kirkland
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Kirkland : +99 %, contre +87 % pour 1 salle de bain, +93 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La deuxième salle de bain coûte plus qu'avant : +21 % en 2016, +29 % en 2026, soit 210 500 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. 22 villes sur 49 ont vu la prime grossir : la maison à une seule salle de bain se vend de plus en plus comme un projet.
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Kirkland, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- Part de la maison à 1 salle de bain dans les ventes : 14 % en 2016, 12 % en 2026 (sur dix ans : 1 salle de bain 14 %, 2 salles de bain 56 %, 3 et plus 30 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +42 %, 2 salles de bain +53 %, 3 salles de bain et plus +42 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain -6,1 % (767 000 $ à 720 000 $), 2 salles de bain +7,9 % (862 500 $ à 930 500 $), 3 salles de bain et plus -3,1 % (1 290 500 $ à 1 250 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 767 000 $ en 2025, 2 salles de bain 930 500 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 290 500 $ en 2025. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2019, 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Kirkland se vend 955 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est en dessous de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Kirkland?
À Kirkland, la deuxième salle de bain est un autre produit : 210 500 $ de plus au prix médian (+29 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce d'eau, on change de maison : plus récente, plus grande, avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en bas, souvent un garage. Pour une famille, la voie la moins chère est souvent la maison à 1 salle de bain avec un sous-sol où en ajouter une; pour le vendeur d'une maison à 2 salles de bain, c'est l'argument à mettre en avant. La troisième salle de bain coûte 319 500 $ (+34 %), sur 58 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Kirkland en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Kirkland en 2026?
930 500 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Kirkland de janvier à septembre 2026 (103 ventes), contre 720 000 $ pour 1 salle de bain et 1 250 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Kirkland?
De 1 à 2 salles de bain : 210 500 $ (+29 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 319 500 $ (+34 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +21 % et la troisième +39 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Kirkland?
La maison à 2 salles de bain : +99 % entre 2016 et 2026, contre +87 % pour 1 salle de bain, +93 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Kirkland?
12 % des unifamiliales vendues à Kirkland de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 14 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 56 % des ventes et celles à 3 et plus 32 %. Sur dix ans, 355 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 1 432 à 2 et 783 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Kirkland : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Kirkland donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.