Maisons à 1 M$ et plus · 34 villes · 2016-2026
Une page par ville, même requête Centris : les maisons vendues un million et plus chaque année depuis 2016, leur part des ventes, la première année à dix ventes et la médiane de ce qui se paie au-dessus du million.
Dans les 34 villes suivies, 456 maisons se sont vendues un million de dollars et plus en 2016, soit 1,7 % des 26 328 ventes; en 2021, 1 855 (6,3 %); en 2025, 2 750 (9,9 %), 6,0 fois plus qu'en 2016, et 2 291 de janvier à septembre 2026 (12,2 %). 10 villes n'en comptaient aucune en 2016; en 2026, le million est la majorité des ventes dans 2 villes, au moins le quart dans 10 et au moins 10 % dans 19. La médiane des maisons vendues au-dessus du million est de 1 224 750 $ en 2026 contre 1 240 000 $ en 2016. Villes où le million pèse le plus : Westmount (91 %), Saint-Lambert (70 %), Beaconsfield (44 %); le moins : Vaudreuil-Dorion (3 %), Trois-Rivières (2 %), Gatineau (1 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Nombre de maisons vendues 1 000 000 $ et plus en 2016, 2021, 2025 et 2026 (janvier à septembre); part des ventes en 2026; médiane des maisons vendues au-dessus du million en 2026; maison médiane 2026 tous prix confondus.
| Ville | 2016 | 2021 | 2025 | 2026 | Part 2026 | Médiane du segment | Maison 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 153 | 147 | 157 | 125 | 91 % | 2 300 000 $ | 2 272 500 $ |
| Saint-Lambert | 4 | 69 | 112 | 71 | 70 % | 1 285 000 $ | 1 120 000 $ |
| Beaconsfield | 22 | 103 | 111 | 73 | 44 % | 1 321 000 $ | 1 031 000 $ |
| Kirkland | 6 | 64 | 74 | 63 | 38 % | 1 210 000 $ | 955 000 $ |
| Candiac | 9 | 68 | 84 | 60 | 37 % | 1 219 500 $ | 866 000 $ |
| Blainville | 5 | 98 | 164 | 147 | 31 % | 1 290 780 $ | 760 000 $ |
| Boucherville | 10 | 34 | 70 | 68 | 31 % | 1 299 500 $ | 810 000 $ |
| Montréal | 180 | 678 | 757 | 662 | 30 % | 1 375 000 $ | 755 000 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 1 | 24 | 87 | 53 | 29 % | 1 300 000 $ | 819 500 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 5 | 54 | 66 | 58 | 25 % | 1 243 750 $ | 792 500 $ |
| Rosemère | 1 | 15 | 52 | 25 | 24 % | 1 200 000 $ | 845 000 $ |
| Magog | 7 | 22 | 28 | 37 | 20 % | 1 230 000 $ | 600 000 $ |
| Brossard | 13 | 100 | 115 | 94 | 19 % | 1 249 000 $ | 734 200 $ |
| Chambly | 0 | 4 | 14 | 35 | 16 % | 1 215 000 $ | 689 000 $ |
| Pointe-Claire | 6 | 32 | 39 | 34 | 16 % | 1 280 000 $ | 745 500 $ |
| Dorval | 1 | 13 | 23 | 15 | 16 % | 1 360 000 $ | 712 500 $ |
| Varennes | 0 | 2 | 13 | 15 | 12 % | 1 200 000 $ | 631 000 $ |
| Laval | 17 | 134 | 205 | 182 | 10 % | 1 207 500 $ | 630 000 $ |
| Mirabel | 1 | 8 | 35 | 43 | 10 % | 1 137 000 $ | 650 000 $ |
| La Prairie | 0 | 4 | 26 | 14 | 8 % | 1 093 000 $ | 740 000 $ |
| Mascouche | 0 | 10 | 31 | 24 | 7 % | 1 265 000 $ | 615 000 $ |
| Beloeil | 0 | 4 | 11 | 13 | 7 % | 1 080 000 $ | 630 000 $ |
| Sainte-Julie | 1 | 9 | 24 | 13 | 7 % | 1 325 000 $ | 667 400 $ |
| Longueuil | 2 | 21 | 65 | 55 | 6 % | 1 200 000 $ | 602 000 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 0 | 13 | 38 | 37 | 6 % | 1 268 000 $ | 577 000 $ |
| Terrebonne | 0 | 19 | 53 | 38 | 5 % | 1 150 000 $ | 599 000 $ |
| Québec | 6 | 38 | 124 | 99 | 4 % | 1 240 000 $ | 480 000 $ |
| Saint-Jérôme | 0 | 8 | 14 | 18 | 4 % | 1 162 900 $ | 547 500 $ |
| Sherbrooke | 0 | 8 | 33 | 28 | 3 % | 1 200 000 $ | 458 500 $ |
| Lévis | 1 | 3 | 28 | 27 | 3 % | 1 275 000 $ | 440 000 $ |
| Repentigny | 1 | 9 | 27 | 17 | 3 % | 1 200 000 $ | 588 000 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 0 | 9 | 17 | 10 | 3 % | 1 082 500 $ | 605 000 $ |
| Trois-Rivières | 1 | 2 | 10 | 12 | 2 % | 1 187 500 $ | 410 000 $ |
| Gatineau | 3 | 29 | 43 | 26 | 1 % | 1 160 750 $ | 490 000 $ |
Le million a changé de nature en dix ans. En 2016, il désignait le haut de gamme : 456 ventes dans les 34 villes, 1,7 % du marché, et 10 villes où aucune maison ne l'atteignait. En 2025, 2 750 maisons l'ont dépassé, 6,0 fois plus, et il est devenu la majorité des ventes dans 2 villes. La raison est arithmétique : la maison médiane des 34 villes a fait +122 % en dix ans pendant que le seuil restait à un million, et chaque hausse a fait passer une tranche de maisons familiales de l'autre côté. Deux marchés se lisent dans le tableau : les villes où la médiane du segment colle au million (des maisons ordinaires qui viennent de franchir la barre) et celles où elle s'en éloigne, vers 1,3 ou 1,5 million (un vrai marché du haut de gamme, Westmount, Beaconsfield, Saint-Lambert). La règle du financement, elle, n'a pas bougé : au-dessus du million, pas de prêt assuré, 20 % de mise de fonds obligatoire, 200 000 $ et plus en liquide, ce qui explique pourquoi la barre reste psychologique même là où elle est devenue le milieu du marché.
La part compare les ventes conclues à un million et plus (critère prix de vente de Centris) à toutes les ventes de maisons unifamiliales de la municipalité la même année. Une ville est publiée si elle compte au moins dix ventes à ce niveau en 2025 ou au moins cent sur dix ans. La médiane du segment est le prix médian des seules ventes au-dessus du million; dans les villes où elles sont peu nombreuses, elle bouge d'une année à l'autre. 2026 compte janvier à septembre. Le seuil n'est pas indexé : un million de 2026 vaut, en pouvoir d'achat, un peu plus de 760 000 $ de 2016.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 9 et 10 octobre 2026, une requête par ville (prix de vente 1 000 000 $ et plus), nombre de ventes et prix médian par année sur dix ans; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026. Seuls des agrégats sont publiés. Le miroir de cette série, les maisons encore vendues sous 500 000 $, est dans maisons à moins de 500 000 $ par ville; le prix moyen, qui monte plus vite que la médiane quand le haut de gamme grossit, dans prix moyen par ville.
De moins en moins. Dans 2 villes sur 34, plus de la moitié des maisons vendues en 2026 dépassent le million : ce sont des maisons familiales de banlieue, pas des propriétés d'exception. Le luxe se lit plutôt dans la médiane du segment : quand les maisons vendues au-dessus du million valent 1,3 ou 1,5 million en médiane, il existe un marché à part, avec ses acheteurs et ses délais. Quand elle colle au million, le segment est simplement la tranche supérieure du marché ordinaire.
Nous publions les villes qui comptent au moins dix ventes à un million et plus en 2025, ou cent sur dix ans. Ailleurs, le million reste l'exception. Un courtier de l'équipe peut tirer la même statistique pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Maisons à moins de 500 000 $ au Québec : combien il s'en vend encore dans 50 villes, part des ventes et année de bascule, de 2016 à 2026 (Centris), Prix moyen d'une maison au Québec : la moyenne, la médiane et le prix demandé dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Mise de fonds pour acheter une maison au Québec en 2026 : le minimum, 20 % et la prime SCHL dans 50 villes (Centris), Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris) et Volume des ventes de maisons au Québec : combien de dollars changent de mains dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.