Le marché des condos à Laval en septembre 2026 : délai de vente, prix demandé, prix médian et comparaison avec la maison sur douze mois (Centris)

Marché des condos · Laval · septembre 2026

Le marché des condos à Laval mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, prix médian 2026, et la comparaison avec le marché des maisons de la ville. Verdict tendu, normal ou lent sur une règle explicite. Données Centris, rien d'estimé.

À Laval, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 45 jours en médiane, à 97 % du prix demandé, contre 26 jours pour une maison, soit 19 jours de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 14 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 6 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 12 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché normal; Laval est 20e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 430 000 $ en 2026 à ce jour (+3,4 % sur 2025), soit 68 % du prix médian d'une maison. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Laval, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 45 jours en médiane, à 97 % du prix demandé, contre 26 jours pour une maison, soit 19 jours de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 14 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 6 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 12 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché normal; Laval est 20e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 430 000 $ en 2026 à ce jour (+3,4 % sur 2025), soit 68 % du prix médian d'une maison.

Les douze derniers mois du condo à Laval, mois par mois

Catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Laval, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane; n. d. = pas assez de ventes.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze pour le condo a été mai 2026 (23 jours), le plus lent janvier 2026 (57 jours); médiane des mois publiés, 36 jours. Septembre (45 jours) est au-dessus de la médiane des douze mois.
• Prix demandé : les condos se sont vendus à 97 % du prix demandé en septembre, -1 point par rapport à juin, contre 98 % pour les maisons; sur les douze mois, aucun des 12 mois ne s'est conclu au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en mars 2026 (99 %).
• Prix : le condo médian vendu à Laval vaut 430 000 $ en 2026 à ce jour (1 383 ventes de janvier à septembre) contre 416 000 $ en 2025 (2 027 ventes), soit +3,4 %; la maison médiane, 630 000 $ (+4,8 %). Le condo coûte 68 % du prix de la maison à Laval.
• Dans les 40 villes suivies, le condo se vend en 45 jours en médiane des villes en septembre (juin : 30 jours; octobre 2025 : 24 jours), contre 17 jours pour la maison : 25 jours d'écart. Le délai condo s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 15; le condo est plus lent que la maison dans 35 villes en septembre et la majorité des mois dans 39. 10 villes sont en marché tendu, 23 en marché normal, 7 en marché lent. Le prix médian 2026 du condo dépasse celui de 2025 dans 30 villes (+2,5 % en médiane).

Condo contre maison à Laval

En septembre 2026 à Laval, le condo part en 45 jours et la maison en 26 jours : 19 jours de plus pour le condo. En juin, l'écart était de 15 jours en défaveur du condo. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 12 mois sur 12. Côté prix demandé, le condo se négocie plus que la maison en septembre (97 % contre 98 %). L'inventaire des condos n'est pas dans cette lecture; celui des maisons est de 855 en vigueur en septembre, soit 4,2 mois d'inventaire (approximation), un marché équilibré : le détail est dans le marché immobilier à Laval en septembre 2026. Le condo coûte 68 % de la maison (430 000 $ contre 630 000 $) : c'est le produit d'entrée à Laval, et son délai dit si les premiers acheteurs sont au rendez-vous.

Verdict : un marché normal

Règle : moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent, sur le délai de vente médian des condos de septembre. À Laval : 45 jours, donc un marché normal; Laval est 20e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent (médiane des villes : 45 jours). Cette lecture repose sur le délai et le ratio, pas sur les mois d'inventaire : Matrix ne nous donne pas ici l'inventaire des condos par mois. Septembre 2026 est un mois en cours (données au 16) : son délai porte sur les ventes de la première moitié du mois.

Ce que ça change pour vendre un condo à Laval

À Laval, le condo se vend à un rythme normal : 45 jours en médiane, contre 26 jours pour une maison. Le délai s'allonge depuis juin (+14 jours), et le ratio de 97 % dit que les acheteurs paient le prix demandé quand il est juste, pas au-dessus. Un vendeur a intérêt à viser le prix des ventes récentes de l'immeuble ou du secteur dès le départ, à documenter les frais de copropriété et le fonds de prévoyance, et à lire les deux premières semaines comme un test : pas d'offre après quinze jours, le prix est trop haut pour ce marché.

Ce que ça change pour acheter un condo à Laval

Pour acheter un condo à Laval, il y a du choix et du temps : 45 jours de délai médian laissent visiter plusieurs unités et comparer les frais de copropriété. La négociation existe, mais elle reste mince (97 % du prix demandé en médiane); une offre conditionnelle à l'inspection, au financement et à la lecture des documents du syndicat est acceptée. Les condos en vigueur depuis plus de deux mois sont ceux où la marge est la plus grande.

Comment lire ces chiffres

Les colonnes condo viennent de la requête Centris (Matrix) pour la municipalité Laval, catégorie Copropriété, lue le 16 septembre 2026 : délai de vente médian (jours entre la mise en marché et l'offre acceptée) et ratio prix vendu ÷ prix demandé des ventes conclues dans le mois; les colonnes maison, de la même requête en catégorie Unifamiliale. Septembre 2026 couvre le 1er au 16 septembre. Un mois sans délai est un mois sans assez de ventes de condos.

Questions fréquentes

Le marché du condo à Laval est-il tendu ou lent en septembre 2026?

En septembre 2026, à Laval, c'est un marché normal pour le condo : 45 jours de délai médian, sous la règle moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent. Laval est 20e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent; la médiane des villes est de 45 jours. Le marché des maisons de la ville, lui, est un marché équilibré à 4,2 mois d'inventaire.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Laval en ce moment?

45 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 31 jours en juin et 39 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 23 jours (mai 2026) à 57 jours (janvier 2026). Une maison, en septembre, part en 26 jours. Le délai des condos selon le prix est dans délai de vente des condos selon le prix à Laval.

Les condos se vendent-ils au-dessus du prix demandé à Laval?

Pas en médiane : en septembre 2026, les condos se sont vendus à 97 % du prix demandé à Laval. Sur les douze derniers mois, aucun des 12 mois n'a affiché un ratio de 100 % et plus. L'historique sur dix ans est dans condo vendu au-dessus du prix demandé à Laval.

Combien coûte un condo à Laval en 2026?

Le prix médian d'un condo vendu à Laval est de 430 000 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 1 383 ventes), contre 416 000 $ pour toute l'année 2025 (2 027 ventes) : +3,4 %. C'est 68 % du prix médian d'une maison (630 000 $). Le prix sur dix ans est dans prix des condos à Laval 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Laval, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre), inscriptions en vigueur des maisons; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le verdict est une règle de délai de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché des condos de 40 villes en septembre 2026 compare les 40 villes.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.