Marché · Les Rivières (Québec) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils dans Les Rivières (Québec)? Le marché recule-t-il? Les chiffres du arrondissement Les Rivières, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
Dans Les Rivières (Québec), au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), le condo médian s'est vendu 348 944 $, contre 322 450 $ au 3e trimestre 2025 (+8,2 %); la maison unifamiliale médiane 474 000 $, contre 480 000 $ (-1,2 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 279 condos se sont vendus en 2026 contre 268 en 2025 (+4,1 %). Un condo a pris 10 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 6 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
Dans Les Rivières (Québec), au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), le condo médian s'est vendu 348 944 $, contre 322 450 $ au 3e trimestre 2025 (+8,2 %); la maison unifamiliale médiane 474 000 $, contre 480 000 $ (-1,2 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 279 condos se sont vendus en 2026 contre 268 en 2025 (+4,1 %). Un condo a pris 10 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 6 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre dans Les Rivières (Québec) : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | n. d. | 469 413 $ | n. d. | 338 750 $ | 350 000 $ | +3,3 % |
| T2 (avril à juin) | 466 500 $ | 500 000 $ | +7,2 % | 326 000 $ | 345 950 $ | +6,1 % |
| T3 (juillet à septembre) | 480 000 $ | 474 000 $ | -1,2 % | 322 450 $ | 348 944 $ | +8,2 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian condo +3,3 %; ventes de condos +13,8 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +7,2 %, condo +6,1 %; ventes de condos +1,0 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale -1,2 %, condo +8,2 %; ventes de condos -4,1 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 94 | 107 | +13,8 % |
| T2 (avril à juin) | 100 | 101 | +1,0 % |
| T3 (juillet à septembre) | 74 | 71 | -4,1 % |
De janvier à septembre, 279 condos se sont vendus dans Les Rivières (Québec) en 2026, contre 268 en 2025 (+4,1 %). Par type : 279 condos (+4,1 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | n. d. | 5 jours | n. d. | 5 jours | 5 jours | même délai |
| T2 (avril à juin) | 4 jours | 5 jours | +1 jour | 6 jours | 6 jours | même délai |
| T3 (juillet à septembre) | 5 jours | 5 jours | même délai | 6 jours | 10 jours | +4 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 5 jours à se vendre (5 jours en 2025); le condo médian 10 jours (6 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | n. d. | 106 % | n. d. | 108 % | 102 % | -6 points |
| T2 (avril à juin) | 109 % | 106 % | -3 points | 103 % | 100 % | -3 points |
| T3 (juillet à septembre) | 109 % | 100 % | -9 points | 101 % | 99 % | -2 points |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de condos dans Les Rivières (Québec) ont obtenu 99 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il dans Les Rivières (Québec)?
Le marché ne recule pas : les ventes tiennent ou montent par rapport à 2025 et le prix médian du condo est au-dessus de son niveau d'il y a un an.
Pour l'ensemble de Québec, le condo médian fait +8,5 % au 3e trimestre 2026 (341 750 $) et les ventes de janvier à septembre +1,5 %. Dans Les Rivières (Québec), le condo médian fait +8,2 % (348 944 $) et les ventes +4,1 %. C'est à peu près le rythme de la ville. Voir les chiffres de Québec par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer Les Rivières dans Québec, voyez le marché de Québec par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le arrondissement Les Rivières de Québec (option municipalité « Québec (Les Rivières) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils dans Les Rivières (Québec) en 2026?
Non. Le condo médian s'est vendu 348 944 $ au 3e trimestre 2026, contre 322 450 $ au 3e trimestre 2025 (+8,2 %). Sur 5 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 4 et en baisse dans 1.
Se vend-il moins de propriétés dans Les Rivières (Québec) en 2026?
De janvier à septembre 2026, 279 condos se sont vendus contre 268 en 2025 (+4,1 %).
Combien de temps pour vendre dans Les Rivières (Québec)?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 5 jours à se vendre (5 jours en 2025); le condo médian 10 jours (6 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Les Rivières se compare comment au reste de Québec?
Pour l'ensemble de Québec, le condo médian fait +8,5 % au 3e trimestre 2026 (341 750 $) et les ventes de janvier à septembre +1,5 %. Dans Les Rivières (Québec), le condo médian fait +8,2 % (348 944 $) et les ventes +4,1 %. C'est à peu près le rythme de la ville. Voir les chiffres de Québec par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Québec (Les Rivières), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Marché immobilier à Québec : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris) et Marché immobilier dans 45 arrondissements et secteurs (Montréal, Laval, Longueuil, Gatineau, Québec) : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (Centris).
Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.