Marché · 45 arrondissements et secteurs · T1 à T3 2026 vs 2025
La même étude que pour les villes, un cran plus bas : 45 arrondissements et secteurs, mêmes définitions, même source, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025.
Au 3e trimestre 2026, le prix médian du type de propriété principal est plus élevé qu'un an plus tôt dans 25 arrondissements et secteurs sur 45 et plus bas dans 20; les ventes de janvier à septembre sont en baisse dans 28. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
Au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), le prix médian est plus élevé qu'au 3e trimestre 2025 dans 25 des 45 arrondissements et secteurs, et plus bas dans 20 (maison unifamiliale, ou condo là où il se vend plus de condos que de maisons : 21 cas). La variation médiane est de +0,8 % pour la maison et de +0,3 % pour le condo. De janvier à septembre, les ventes sont en baisse dans 28 arrondissements et secteurs (variation médiane -3,9 %). Pour les villes entières, voyez notre étude par ville.
Arrondissement par arrondissement
Montréal : 19 arrondissements
Ville entière : le marché de Montréal par trimestre.
| Arrondissement | Maison médiane T3 2026 | Maison, sur un an | Condo médian T3 2026 | Condo, sur un an | Ventes janv. à sept. |
|---|---|---|---|---|---|
| Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension | 690 000 $ | +1,2 % | 586 500 $ | +33,6 % | +1,9 % |
| L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève | 750 000 $ | +7,0 % | 353 000 $ | +13,6 % | -10,0 % |
| Le Sud-Ouest | 1 072 000 $ | +17,8 % | 515 000 $ | +4,9 % | -8,8 % |
| Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | 605 000 $ | +4,4 % | 347 500 $ | -2,1 % | -0,8 % |
| Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce | 1 289 500 $ | +11,0 % | 550 000 $ | +4,0 % | -4,8 % |
| Montréal-Nord | 530 000 $ | -4,0 % | 373 000 $ | +2,2 % | -1,8 % |
| Ahuntsic-Cartierville | 917 500 $ | +0,8 % | 420 000 $ | +1,2 % | +5,9 % |
| LaSalle | 837 500 $ | +24,1 % | 449 500 $ | +0,4 % | +2,5 % |
| Rosemont et La Petite-Patrie | 1 170 000 $ | +3,5 % | 563 200 $ | +0,2 % | +2,5 % |
| Verdun et L'Île-des-Soeurs | 1 172 500 $ | -19,1 % | 617 000 $ | -0,3 % | +2,0 % |
| Ville-Marie (centre-ville) | 1 842 500 $ | +57,2 % | 442 500 $ | -0,8 % | -4,5 % |
| Saint-Léonard | 630 000 $ | -12,6 % | 420 000 $ | -1,2 % | +17,1 % |
| Le Plateau-Mont-Royal | 1 285 000 $ | -14,3 % | 575 000 $ | -1,7 % | +6,7 % |
| Anjou | 587 000 $ | +3,4 % | 385 000 $ | -2,2 % | 0 % |
| Pierrefonds-Roxboro | 635 000 $ | -2,5 % | 385 000 $ | 0 % | -4,0 % |
| Saint-Laurent | 880 000 $ | +3,5 % | 463 500 $ | -2,9 % | +7,5 % |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | 626 000 $ | +0,2 % | 415 000 $ | -3,5 % | -9,5 % |
| Outremont | 2 725 000 $ | +16,7 % | 770 000 $ | -5,2 % | +1,8 % |
| Lachine | 645 000 $ | -3,4 % | 377 500 $ | -11,3 % | -4,0 % |
Laval : 12 secteurs
Ville entière : le marché de Laval par trimestre.
| Secteur | Maison médiane T3 2026 | Maison, sur un an | Condo médian T3 2026 | Condo, sur un an | Ventes janv. à sept. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vimont | 700 000 $ | +23,9 % | 355 000 $ | -2,7 % | -4,2 % |
| Duvernay | 735 000 $ | +7,5 % | 530 000 $ | +14,0 % | -5,8 % |
| Sainte-Dorothée | 728 400 $ | +5,2 % | 682 500 $ | -5,4 % | -13,7 % |
| Saint-Vincent-de-Paul | 602 250 $ | +3,8 % | 439 000 $ | n. d. | 0 % |
| Auteuil | 640 000 $ | +2,4 % | 395 000 $ | -10,5 % | -12,3 % |
| Sainte-Rose | 670 000 $ | +2,1 % | 456 000 $ | +6,0 % | +22,8 % |
| Saint-François | 542 500 $ | +1,6 % | n. d. | n. d. | -14,2 % |
| Laval-des-Rapides | 650 000 $ | +8,3 % | 370 000 $ | +1,2 % | -6,3 % |
| Fabreville | 560 000 $ | +0,4 % | 416 000 $ | +2,5 % | -13,9 % |
| Chomedey | 641 250 $ | +3,5 % | 450 000 $ | +0,2 % | -9,1 % |
| Pont-Viau | 545 000 $ | -4,8 % | 518 500 $ | +11,5 % | -8,8 % |
| Laval-Ouest | 415 000 $ | -17,4 % | n. d. | n. d. | -0,8 % |
Longueuil : 3 arrondissements
Ville entière : le marché de Longueuil par trimestre.
| Arrondissement | Maison médiane T3 2026 | Maison, sur un an | Condo médian T3 2026 | Condo, sur un an | Ventes janv. à sept. |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Vieux-Longueuil | 625 000 $ | 0 % | 398 500 $ | +5,6 % | +2,4 % |
| Saint-Hubert | 577 500 $ | -1,2 % | 395 000 $ | +3,9 % | -8,8 % |
| Greenfield Park | 554 000 $ | -10,5 % | 365 000 $ | 0 % | +12,3 % |
Gatineau : 5 secteurs
Ville entière : le marché de Gatineau par trimestre.
| Secteur | Maison médiane T3 2026 | Maison, sur un an | Condo médian T3 2026 | Condo, sur un an | Ventes janv. à sept. |
|---|---|---|---|---|---|
| Buckingham | 390 000 $ | +4,0 % | n. d. | n. d. | -5,8 % |
| Masson-Angers | 407 500 $ | -0,6 % | n. d. | n. d. | -21,9 % |
| Secteur Gatineau | 455 250 $ | -3,5 % | 300 000 $ | -8,4 % | -5,3 % |
| Hull | 475 000 $ | -5,0 % | 289 900 $ | -3,0 % | -14,5 % |
| Aylmer | 530 000 $ | -5,4 % | 305 000 $ | -8,7 % | -6,1 % |
Québec : 6 arrondissements
Ville entière : le marché de Québec par trimestre.
| Arrondissement | Maison médiane T3 2026 | Maison, sur un an | Condo médian T3 2026 | Condo, sur un an | Ventes janv. à sept. |
|---|---|---|---|---|---|
| La Cité-Limoilou | 532 000 $ | -3,3 % | 380 000 $ | +11,4 % | -3,9 % |
| Les Rivières | 474 000 $ | -1,2 % | 348 944 $ | +8,2 % | +4,1 % |
| Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge | 603 000 $ | +5,4 % | 358 000 $ | +9,5 % | -0,4 % |
| Beauport | 430 000 $ | +0,1 % | 320 000 $ | +4,9 % | -0,7 % |
| Charlesbourg | 445 500 $ | -1,0 % | 284 500 $ | +7,8 % | +7,9 % |
| La Haute-Saint-Charles | 435 000 $ | -1,4 % | 325 000 $ | +4,4 % | +5,7 % |
Sur un an : 3e trimestre 2026 contre 3e trimestre 2025. Ventes : maisons et condos, janvier à septembre 2026 contre la même période de 2025. n. d. : moins de 10 ventes dans le trimestre.
Ce que les tableaux disent
Plus forte hausse de la maison médiane au 3e trimestre : Vimont (+23,9 %), Duvernay (+7,5 %), L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève (+7,0 %). Plus faible : Aylmer (-5,4 %), Greenfield Park (-10,5 %), Laval-Ouest (-17,4 %). À l'échelle d'un quartier, il se vend moins de propriétés que dans une ville entière : une médiane trimestrielle y bouge davantage avec le genre de propriétés vendues. Regardez les trois trimestres sur la page de votre secteur avant de conclure.
Méthode
Module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 1er novembre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque arrondissement ou secteur (option de municipalité « Ville (secteur) » de Centris) : ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, pour chaque trimestre de 2025 et de 2026. Maison : Unifamiliale; condo : Copropriété. Moins de 10 ventes : médiane laissée vide. Agrégats seulement.
Questions fréquentes
Le marché recule-t-il dans mon quartier?
Cherchez votre arrondissement ou votre secteur dans les tableaux ci-dessus : chaque page donne le prix médian, les ventes, le délai et le prix obtenu, trimestre par trimestre.
Mon secteur n'y est pas?
Nous publions les secteurs où les ventes sont assez nombreuses pour des médianes trimestrielles fiables. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel secteur.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Marché immobilier dans 52 villes du Québec : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes et délai de vente, Centris), Marché immobilier au Québec : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris), Marché immobilier à Montréal : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris), Marché immobilier à Laval : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris), Marché immobilier à Longueuil : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris) et Marché immobilier à Gatineau : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris).
Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.