Marché · Québec · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Québec? Le marché recule-t-il? Les chiffres de Québec, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Québec, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $, contre 465 500 $ au 3e trimestre 2025 (-1,2 %); le condo médian 341 750 $, contre 315 000 $ (+8,5 %); le plex médian 625 000 $, contre 577 000 $ (+8,3 %). Sur 9 comparaisons trimestre par trimestre (maisons, condos et plex), le prix médian est en hausse dans 8 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 5 133 maisons, condos et plex se sont vendus en 2026 contre 5 055 en 2025 (+1,5 %). Une maison a pris 7 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 5 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 460 000 $, contre 465 500 $ au 3e trimestre 2025 (-1,2 %); le condo médian 341 750 $, contre 315 000 $ (+8,5 %); le plex médian 625 000 $, contre 577 000 $ (+8,3 %). Sur 9 comparaisons trimestre par trimestre (maisons, condos et plex), le prix médian est en hausse dans 8 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 5 133 maisons, condos et plex se sont vendus en 2026 contre 5 055 en 2025 (+1,5 %). Une maison a pris 7 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 5 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Québec : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart | Plex 2025 | Plex 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 436 946 $ | 490 000 $ | +12,1 % | 310 000 $ | 335 000 $ | +8,1 % | 555 000 $ | 600 000 $ | +8,1 % |
| T2 (avril à juin) | 450 000 $ | 480 000 $ | +6,7 % | 315 000 $ | 333 000 $ | +5,7 % | 575 000 $ | 595 000 $ | +3,5 % |
| T3 (juillet à septembre) | 465 500 $ | 460 000 $ | -1,2 % | 315 000 $ | 341 750 $ | +8,5 % | 577 000 $ | 625 000 $ | +8,3 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +12,1 %, condo +8,1 %, plex +8,1 %; ventes de maisons +1,1 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +6,7 %, condo +5,7 %, plex +3,5 %; ventes de maisons +0,7 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale -1,2 %, condo +8,5 %, plex +8,3 %; ventes de maisons +8,4 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart | Plex 2025 | Plex 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 845 | 854 | +1,1 % | 727 | 721 | -0,8 % | 167 | 179 | +7,2 % |
| T2 (avril à juin) | 938 | 945 | +0,7 % | 739 | 744 | +0,7 % | 188 | 217 | +15,4 % |
| T3 (juillet à septembre) | 723 | 784 | +8,4 % | 548 | 540 | -1,5 % | 180 | 149 | -17,2 % |
De janvier à septembre, 5 133 maisons, condos et plex se sont vendus à Québec en 2026, contre 5 055 en 2025 (+1,5 %). Par type : 2 583 maisons (+3,1 %), 2 005 condos (-0,4 %), 545 plex (+1,9 %). La plus forte baisse : les plex au 3e trimestre, 149 ventes contre 180 (-17,2 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 6 jours | 5 jours | -1 jour | 8 jours | 6 jours | -2 jours |
| T2 (avril à juin) | 5 jours | 5 jours | même délai | 6 jours | 8 jours | +2 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 5 jours | 7 jours | +2 jours | 8 jours | 16 jours | +8 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 7 jours à se vendre (5 jours en 2025); le condo médian 16 jours (8 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 107 % | 106 % | -1 point | 103 % | 100 % | -3 points |
| T2 (avril à juin) | 106 % | 103 % | -3 points | 102 % | 100 % | -2 points |
| T3 (juillet à septembre) | 105 % | 100 % | -5 points | 100 % | 99 % | -1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Québec ont obtenu 100 % du prix demandé à la médiane. Une bonne partie des maisons se vend encore au prix demandé ou au-dessus. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Québec?
Le prix médian de la maison au 3e trimestre est sous celui de 2025, alors que les ventes tiennent. Une médiane trimestrielle bouge aussi avec le genre de maisons vendues : regardez les trois trimestres ensemble avant de conclure.
À l'échelle du Québec, la maison médiane a pris +2,0 % au 3e trimestre (500 000 $) et les ventes ont reculé de 3,0 % de janvier à septembre. À Québec, la maison médiane fait -1,2 % au même trimestre et les ventes +1,5 %. Les prix montent donc moins vite ici que dans l'ensemble de la province. Voir les chiffres de tout le Québec par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Notre page marché acheteur ou vendeur à Québec montre qui a le gros bout du bâton.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente à Québec depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour Québec en entier, ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Plex : catégorie Propriété à revenus. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane laissée vide (n. d.). Le délai de vente et le prix obtenu sont donnés pour les maisons et les condos.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Québec en 2026?
Au 3e trimestre, oui pour la maison médiane. La maison médiane s'est vendue 460 000 $ au 3e trimestre 2026, contre 465 500 $ au 3e trimestre 2025 (-1,2 %). Sur 9 comparaisons trimestre par trimestre (maisons, condos et plex), le prix médian est en hausse dans 8 et en baisse dans 1.
Se vend-il moins de maisons à Québec en 2026?
De janvier à septembre 2026, 2 583 maisons se sont vendues contre 2 506 en 2025 (+3,1 %).
Combien de temps pour vendre une maison à Québec?
7 jours à la médiane au 3e trimestre 2026, contre 5 jours au 3e trimestre 2025. Le délai varie beaucoup selon le secteur et la tranche de prix.
Et le condo à Québec?
Le condo médian s’est vendu 341 750 $ au 3e trimestre 2026 (+8,5 % sur un an), sur 540 ventes.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Québec, requêtes du 28 octobre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.