Marché immobilier · Pointe-Claire · septembre 2026
Le marché immobilier à Pointe-Claire mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, maisons en vigueur et nouvelles inscriptions, puis les mois d'inventaire et le verdict (vendeur, équilibré, acheteur). Données Centris, rien d'estimé.
À Pointe-Claire, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 6 jours en médiane, à 100 % du prix demandé, avec 111 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai raccourcit de 18 jours et l'inventaire monte de 17 %. Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai raccourcit de 4 jours et l'inventaire monte de 18 %. À 4,6 mois d'inventaire (approximation : 111 maisons en vigueur pour environ 24,3 ventes par mois en 2026), c'est un marché équilibré; Pointe-Claire est 35e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Pointe-Claire, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 6 jours en médiane, à 100 % du prix demandé, avec 111 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai raccourcit de 18 jours et l'inventaire monte de 17 %. Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai raccourcit de 4 jours et l'inventaire monte de 18 %. À 4,6 mois d'inventaire (approximation : 111 maisons en vigueur pour environ 24,3 ventes par mois en 2026), c'est un marché équilibré; Pointe-Claire est 35e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent.
Les douze derniers mois à Pointe-Claire, mois par mois
| Mois | Délai de vente médian | Vendu ÷ demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 10 jours | 99 % | 94 | 40 |
| novembre 2025 | 28 jours | 97 % | 90 | 27 |
| décembre 2025 | 15 jours | 98 % | 67 | 12 |
| janvier 2026 | 72 jours | 98 % | 75 | 31 |
| février 2026 | 10 jours | 99 % | 82 | 38 |
| mars 2026 | 11 jours | 99 % | 94 | 60 |
| avril 2026 | 25 jours | 96 % | 113 | 58 |
| mai 2026 | 19 jours | 97 % | 113 | 54 |
| juin 2026 | 24 jours | 98 % | 95 | 39 |
| juillet 2026 | 23 jours | 98 % | 91 | 40 |
| août 2026 | 18 jours | 99 % | 97 | 42 |
| septembre 2026 (au 16) | 6 jours | 100 % | 111 | 28 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Pointe-Claire, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane.
Ce que disent les douze mois
- Délai : le mois le plus rapide des douze a été septembre 2026 (6 jours), le plus lent janvier 2026 (72 jours); médiane des douze mois, 18 jours. Septembre est le mois le plus rapide de la fenêtre.
- Inventaire : 67 maisons en vigueur au creux (décembre 2025), 113 au sommet (mai 2026). Septembre, à 111, est entre les deux.
- Nouvelles inscriptions : 441 maisons mises en vente d'octobre 2025 à août 2026 (onze mois complets), le mois le plus fourni étant mars 2026 (60) et le plus calme décembre 2025 (12). Août (42) est au-dessus de juin (39); septembre (28) ne couvre que les 16 premiers jours du mois.
- Prix : les maisons se sont vendues à 100 % du prix demandé en septembre, +2 points par rapport à juin; sur les douze mois, 1 mois sur 12 se sont conclus au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en septembre 2026 (100 %). Le prix médian d'une maison à Pointe-Claire est de 745 500 $ en 2026 à ce jour (219 ventes de janvier à septembre) contre 758 000 $ en 2025 (314 ventes), soit -1,6 %.
- Dans les 50 villes suivies, le délai médian de septembre est de 16 jours (juin : 14 jours; octobre 2025 : 12 jours); il s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 7. L'inventaire de septembre est plus haut qu'en juin dans 39 villes et plus haut qu'en octobre 2025 dans 44; il est au sommet de ses douze mois dans 24 villes. 26 villes sont en marché de vendeur, 20 en marché équilibré, 4 en marché d'acheteur.
Mois d'inventaire et verdict : un marché équilibré
Règle : moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Calcul à Pointe-Claire : 111 maisons en vigueur en septembre ÷ (219 ventes de 2026 ÷ 9 mois = 24,3 ventes par mois) = 4,6 mois. Verdict : un marché équilibré. C'est une approximation : les ventes de 2026 s'arrêtent au 16 septembre et sont divisées par neuf mois pleins, ce qui tire légèrement le résultat vers le haut; le rythme réel de septembre peut être différent de la moyenne de l'année. Pointe-Claire est 35e sur 50 du marché le plus tendu au plus lent (médiane des villes : 3,9 mois).
Ce que ça change pour vendre à Pointe-Claire
À Pointe-Claire, le marché ne penche plus nettement : 4,6 mois d'inventaire, entre 4 et 6 mois, avec 111 maisons en vigueur et 6 jours de délai médian. Le délai raccourcit depuis juin, mais l'inventaire garde le marché équilibré : un vendeur doit viser juste dès la mise en marché, parce que les acheteurs comparent 111 maisons et que le ratio de 100 % montre qu'ils ne paient plus au-dessus du prix demandé. Les deux premières semaines décident : une maison qui n'a pas d'offre après quinze jours est affichée trop cher pour ce marché.
Ce que ça change pour acheter à Pointe-Claire
Pour acheter à Pointe-Claire, c'est le moment où les deux parties se rejoignent : il y a du choix (111 maisons en vigueur), le temps de visiter sans se précipiter, et une marge de négociation qui existe mais reste mince (100 % du prix demandé en médiane). Une offre conditionnelle à l'inspection et au financement est de nouveau acceptée; une offre nettement sous le prix demandé, pas encore.
Comment lire ces chiffres
Le délai médian d'un mois est calculé sur les ventes conclues ce mois-là à Pointe-Claire : dans une petite ville, quelques ventes suffisent à le faire bouger, et il faut lire la tendance sur trois ou quatre mois plutôt qu'un seul. Les mois d'inventaire sont une approximation (stock en vigueur ÷ ventes mensuelles moyennes de 2026), pas une mesure Centris. Les données sont arrêtées au 16 septembre 2026 : septembre est un mois en cours.
Questions fréquentes
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Pointe-Claire en septembre 2026?
En septembre 2026, à Pointe-Claire, c'est un marché équilibré : 4,6 mois d'inventaire (111 maisons en vigueur pour environ 24,3 ventes par mois), sous la règle moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Pointe-Claire est 35e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent; la médiane des villes est de 3,9 mois.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Pointe-Claire en ce moment?
6 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 24 jours en juin et 10 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 6 jours (septembre 2026) à 72 jours (janvier 2026). Le délai sur dix ans est dans délai de vente à Pointe-Claire 2016-2026.
Les maisons se vendent-elles au-dessus du prix demandé à Pointe-Claire?
En septembre 2026, oui : le ratio médian prix vendu ÷ prix demandé est de 100 %. Sur les douze derniers mois, 1 mois sur 12 ont affiché un ratio de 100 % et plus à Pointe-Claire; le plus haut a été septembre 2026 (100 %), le plus bas avril 2026 (96 %). L'historique est dans vendu au-dessus du prix demandé à Pointe-Claire.
Combien coûte une maison à Pointe-Claire en 2026?
Le prix médian d'une maison vendue à Pointe-Claire est de 745 500 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 219 ventes), contre 758 000 $ pour toute l'année 2025 (314 ventes) : -1,6 %. Le prix sur dix ans est dans prix des maisons à Pointe-Claire 2016-2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégorie Unifamiliale, municipalité Pointe-Claire, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois, inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre); compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Les mois d'inventaire sont un calcul de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché immobilier de 50 villes en septembre 2026 compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.