Le marché des condos à Pointe-Claire en septembre 2026 : délai de vente, prix demandé, prix médian et comparaison avec la maison sur douze mois (Centris)

Marché des condos · Pointe-Claire · septembre 2026

Le marché des condos à Pointe-Claire mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, prix médian 2026, et la comparaison avec le marché des maisons de la ville. Verdict tendu, normal ou lent sur une règle explicite. Données Centris, rien d'estimé.

À Pointe-Claire, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 58 jours en médiane, à 96 % du prix demandé, contre 6 jours pour une maison, soit 52 jours de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 32 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 5 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 11 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché normal; Pointe-Claire est 29e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 583 750 $ en 2026 à ce jour (+5,2 % sur 2025), soit 78 % du prix médian d'une maison. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Pointe-Claire, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 58 jours en médiane, à 96 % du prix demandé, contre 6 jours pour une maison, soit 52 jours de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 32 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 5 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 11 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché normal; Pointe-Claire est 29e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 583 750 $ en 2026 à ce jour (+5,2 % sur 2025), soit 78 % du prix médian d'une maison.

Les douze derniers mois du condo à Pointe-Claire, mois par mois

Catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Pointe-Claire, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane; n. d. = pas assez de ventes.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze pour le condo a été février 2026 (18 jours), le plus lent novembre 2025 (75 jours); médiane des mois publiés, 50 jours. Septembre (58 jours) est au-dessus de la médiane des douze mois. Le délai a doublé depuis juin.
• Prix demandé : les condos se sont vendus à 96 % du prix demandé en septembre, -2 points par rapport à juin, contre 100 % pour les maisons; sur les douze mois, aucun des 12 mois ne s'est conclu au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en mars 2026 (98 %).
• Prix : le condo médian vendu à Pointe-Claire vaut 583 750 $ en 2026 à ce jour (195 ventes de janvier à septembre) contre 555 000 $ en 2025 (259 ventes), soit +5,2 %; la maison médiane, 745 500 $ (-1,6 %). Le condo coûte 78 % du prix de la maison à Pointe-Claire.
• Dans les 40 villes suivies, le condo se vend en 45 jours en médiane des villes en septembre (juin : 30 jours; octobre 2025 : 24 jours), contre 17 jours pour la maison : 25 jours d'écart. Le délai condo s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 15; le condo est plus lent que la maison dans 35 villes en septembre et la majorité des mois dans 39. 10 villes sont en marché tendu, 23 en marché normal, 7 en marché lent. Le prix médian 2026 du condo dépasse celui de 2025 dans 30 villes (+2,5 % en médiane).

Condo contre maison à Pointe-Claire

En septembre 2026 à Pointe-Claire, le condo part en 58 jours et la maison en 6 jours : 52 jours de plus pour le condo. En juin, l'écart était de 2 jours en défaveur du condo. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 11 mois sur 12 et plus rapide 1 mois. Côté prix demandé, le condo se négocie plus que la maison en septembre (96 % contre 100 %). L'inventaire des condos n'est pas dans cette lecture; celui des maisons est de 111 en vigueur en septembre, soit 4,6 mois d'inventaire (approximation), un marché équilibré : le détail est dans le marché immobilier à Pointe-Claire en septembre 2026. Le condo coûte 78 % de la maison (583 750 $ contre 745 500 $) : c'est le produit d'entrée à Pointe-Claire, et son délai dit si les premiers acheteurs sont au rendez-vous.

Verdict : un marché normal

Règle : moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent, sur le délai de vente médian des condos de septembre. À Pointe-Claire : 58 jours, donc un marché normal; Pointe-Claire est 29e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent (médiane des villes : 45 jours). Cette lecture repose sur le délai et le ratio, pas sur les mois d'inventaire : Matrix ne nous donne pas ici l'inventaire des condos par mois. Septembre 2026 est un mois en cours (données au 16) : son délai porte sur les ventes de la première moitié du mois.

Ce que ça change pour vendre un condo à Pointe-Claire

À Pointe-Claire, le condo se vend à un rythme normal : 58 jours en médiane, contre 6 jours pour une maison. Le délai s'allonge depuis juin (+32 jours), et le ratio de 96 % dit que les acheteurs paient le prix demandé quand il est juste, pas au-dessus. Un vendeur a intérêt à viser le prix des ventes récentes de l'immeuble ou du secteur dès le départ, à documenter les frais de copropriété et le fonds de prévoyance, et à lire les deux premières semaines comme un test : pas d'offre après quinze jours, le prix est trop haut pour ce marché.

Ce que ça change pour acheter un condo à Pointe-Claire

Pour acheter un condo à Pointe-Claire, il y a du choix et du temps : 58 jours de délai médian laissent visiter plusieurs unités et comparer les frais de copropriété. La négociation existe, mais elle reste mince (96 % du prix demandé en médiane); une offre conditionnelle à l'inspection, au financement et à la lecture des documents du syndicat est acceptée. Les condos en vigueur depuis plus de deux mois sont ceux où la marge est la plus grande.

Comment lire ces chiffres

Le délai médian d'un mois est calculé sur les ventes de condos conclues ce mois-là à Pointe-Claire : dans une ville à quelques dizaines de ventes par année, un seul immeuble peut le faire bouger, et la tendance se lit sur trois ou quatre mois. Le verdict tendu, normal ou lent est une règle de délai, pas une mesure d'inventaire : l'inventaire des condos n'est pas dans cette lecture. Données arrêtées au 16 septembre 2026 : septembre est un mois en cours.

Questions fréquentes

Le marché du condo à Pointe-Claire est-il tendu ou lent en septembre 2026?

En septembre 2026, à Pointe-Claire, c'est un marché normal pour le condo : 58 jours de délai médian, sous la règle moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent. Pointe-Claire est 29e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent; la médiane des villes est de 45 jours. Le marché des maisons de la ville, lui, est un marché équilibré à 4,6 mois d'inventaire.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Pointe-Claire en ce moment?

58 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 26 jours en juin et 53 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 18 jours (février 2026) à 75 jours (novembre 2025). Une maison, en septembre, part en 6 jours. Le délai des condos selon le prix est dans délai de vente des condos selon le prix à Pointe-Claire.

Les condos se vendent-ils au-dessus du prix demandé à Pointe-Claire?

Pas en médiane : en septembre 2026, les condos se sont vendus à 96 % du prix demandé à Pointe-Claire. Sur les douze derniers mois, aucun des 12 mois n'a affiché un ratio de 100 % et plus. L'historique sur dix ans est dans condo vendu au-dessus du prix demandé à Pointe-Claire.

Combien coûte un condo à Pointe-Claire en 2026?

Le prix médian d'un condo vendu à Pointe-Claire est de 583 750 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 195 ventes), contre 555 000 $ pour toute l'année 2025 (259 ventes) : +5,2 %. C'est 78 % du prix médian d'une maison (745 500 $). Le prix sur dix ans est dans prix des condos à Pointe-Claire 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Pointe-Claire, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre), inscriptions en vigueur des maisons; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le verdict est une règle de délai de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché des condos de 40 villes en septembre 2026 compare les 40 villes.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.