Marché · Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge (Québec) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge? Le marché recule-t-il? Les chiffres du arrondissement Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 603 000 $, contre 572 250 $ au 3e trimestre 2025 (+5,4 %); le condo médian 358 000 $, contre 327 000 $ (+9,5 %). Aucun prix médian n'est sous son niveau de 2025, pour aucun trimestre. De janvier à septembre, 952 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 956 en 2025 (-0,4 %). Une maison a pris 6 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 5 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 603 000 $, contre 572 250 $ au 3e trimestre 2025 (+5,4 %); le condo médian 358 000 $, contre 327 000 $ (+9,5 %). Aucun prix médian n'est sous son niveau de 2025, pour aucun trimestre. De janvier à septembre, 952 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 956 en 2025 (-0,4 %). Une maison a pris 6 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 5 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 543 500 $ | 636 300 $ | +17,1 % | 325 000 $ | 351 000 $ | +8,0 % |
| T2 (avril à juin) | 591 000 $ | 606 500 $ | +2,6 % | 324 750 $ | 350 000 $ | +7,8 % |
| T3 (juillet à septembre) | 572 250 $ | 603 000 $ | +5,4 % | 327 000 $ | 358 000 $ | +9,5 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +17,1 %, condo +8,0 %; ventes de maisons +5,3 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +2,6 %, condo +7,8 %; ventes de maisons -3,5 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale +5,4 %, condo +9,5 %; ventes de maisons +4,6 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 151 | 159 | +5,3 % | 167 | 159 | -4,8 % |
| T2 (avril à juin) | 170 | 164 | -3,5 % | 180 | 177 | -1,7 % |
| T3 (juillet à septembre) | 153 | 160 | +4,6 % | 135 | 133 | -1,5 % |
De janvier à septembre, 952 maisons et condos se sont vendus à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge en 2026, contre 956 en 2025 (-0,4 %). Par type : 483 maisons (+1,9 %), 469 condos (-2,7 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 8 jours | 5 jours | -3 jours | 13 jours | 7 jours | -6 jours |
| T2 (avril à juin) | 6 jours | 5 jours | -1 jour | 6 jours | 10 jours | +4 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 5 jours | 6 jours | +1 jour | 11 jours | 22 jours | +11 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 6 jours à se vendre (5 jours en 2025); le condo médian 22 jours (11 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 103 % | 103 % | stable | 101 % | 100 % | -1 point |
| T2 (avril à juin) | 102 % | 101 % | -1 point | 100 % | 100 % | stable |
| T3 (juillet à septembre) | 104 % | 100 % | -4 points | 100 % | 98 % | -2 points |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge ont obtenu 100 % du prix demandé à la médiane. Une bonne partie se vend encore au prix demandé ou au-dessus. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge?
Le portrait est celui d'un marché qui ralentit sans baisse de prix : moins de ventes qu'en 2025, des propriétés qui restent plus longtemps affichées, mais un prix médian qui tient.
Pour l'ensemble de Québec, la maison unifamiliale médiane fait -1,2 % au 3e trimestre 2026 (460 000 $) et les ventes de janvier à septembre +1,5 %. À Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge, la maison unifamiliale médiane fait +5,4 % (603 000 $) et les ventes -0,4 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Québec par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge dans Québec, voyez le marché de Québec par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le arrondissement Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge de Québec (option municipalité « Québec (Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge en 2026?
Non. La maison unifamiliale médiane s'est vendue 603 000 $ au 3e trimestre 2026, contre 572 250 $ au 3e trimestre 2025 (+5,4 %). Aucun prix médian n'est sous son niveau de 2025, pour aucun trimestre.
Se vend-il moins de propriétés à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge en 2026?
De janvier à septembre 2026, 952 maisons et condos se sont vendus contre 956 en 2025 (-0,4 %).
Combien de temps pour vendre à Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 6 jours à se vendre (5 jours en 2025); le condo médian 22 jours (11 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge se compare comment au reste de Québec?
Pour l'ensemble de Québec, la maison unifamiliale médiane fait -1,2 % au 3e trimestre 2026 (460 000 $) et les ventes de janvier à septembre +1,5 %. À Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge, la maison unifamiliale médiane fait +5,4 % (603 000 $) et les ventes -0,4 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Québec par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Québec (Sainte-Foy, Sillery et Cap-Rouge), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Marché immobilier à Québec : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (prix médian, ventes, délai de vente et prix obtenu des maisons, condos et plex, Centris) et Marché immobilier dans 45 arrondissements et secteurs (Montréal, Laval, Longueuil, Gatineau, Québec) : 2026 contre 2025, trimestre par trimestre (Centris).
Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.