Marché · Secteur Gatineau (Gatineau) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils dans le secteur Gatineau? Le marché recule-t-il? Les chiffres du secteur Secteur Gatineau, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
Dans le secteur Gatineau, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 455 250 $, contre 472 000 $ au 3e trimestre 2025 (-3,5 %); le condo médian 300 000 $, contre 327 500 $ (-8,4 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 1 et en baisse dans 5. De janvier à septembre, 1 154 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 1 219 en 2025 (-5,3 %). Une maison a pris 18 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 10 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
Dans le secteur Gatineau, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 455 250 $, contre 472 000 $ au 3e trimestre 2025 (-3,5 %); le condo médian 300 000 $, contre 327 500 $ (-8,4 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 1 et en baisse dans 5. De janvier à septembre, 1 154 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 1 219 en 2025 (-5,3 %). Une maison a pris 18 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 10 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre dans le secteur Gatineau : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 470 000 $ | 465 000 $ | -1,1 % | 315 000 $ | 307 500 $ | -2,4 % |
| T2 (avril à juin) | 475 000 $ | 488 000 $ | +2,7 % | 335 000 $ | 314 000 $ | -6,3 % |
| T3 (juillet à septembre) | 472 000 $ | 455 250 $ | -3,5 % | 327 500 $ | 300 000 $ | -8,4 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale -1,1 %, condo -2,4 %; ventes de maisons +8,1 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +2,7 %, condo -6,3 %; ventes de maisons -10,5 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale -3,5 %, condo -8,4 %; ventes de maisons -4,0 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 273 | 295 | +8,1 % | 86 | 68 | -20,9 % |
| T2 (avril à juin) | 411 | 368 | -10,5 % | 96 | 71 | -26,0 % |
| T3 (juillet à septembre) | 299 | 287 | -4,0 % | 54 | 65 | +20,4 % |
De janvier à septembre, 1 154 maisons et condos se sont vendus dans le secteur Gatineau en 2026, contre 1 219 en 2025 (-5,3 %). Par type : 950 maisons (-3,4 %), 204 condos (-13,6 %). La plus forte baisse : les condos au 2e trimestre, 71 ventes contre 96 (-26,0 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 18 jours | 18 jours | même délai | 22 jours | 30 jours | +8 jours |
| T2 (avril à juin) | 7 jours | 9 jours | +2 jours | 12 jours | 23 jours | +11 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 10 jours | 18 jours | +8 jours | 19 jours | 27 jours | +8 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 18 jours à se vendre (10 jours en 2025); le condo médian 27 jours (19 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 99 % | 99 % | stable | 99 % | 98 % | -1 point |
| T2 (avril à juin) | 100 % | 99 % | -1 point | 99 % | 98 % | -1 point |
| T3 (juillet à septembre) | 99 % | 98 % | -1 point | 99 % | 98 % | -1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons dans le secteur Gatineau ont obtenu 98 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il dans le secteur Gatineau?
Ici, le prix médian au 3e trimestre est sous celui de 2025 et les ventes sont en baisse : c'est un secteur où l'acheteur a repris du pouvoir de négociation. Avec moins de ventes qu'à l'échelle d'une ville, une médiane trimestrielle bouge aussi avec le genre de propriétés vendues : regardez les trois trimestres ensemble avant de conclure.
Pour l'ensemble de Gatineau, la maison unifamiliale médiane fait -3,2 % au 3e trimestre 2026 (469 290 $) et les ventes de janvier à septembre -8,4 %. Dans le secteur Gatineau, la maison unifamiliale médiane fait -3,5 % (455 250 $) et les ventes -5,3 %. C'est à peu près le rythme de la ville. Voir les chiffres de Gatineau par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer Secteur Gatineau dans Gatineau, voyez le marché de Gatineau par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente dans le secteur Gatineau depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le secteur Secteur Gatineau de Gatineau (option municipalité « Gatineau (Gatineau) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils dans le secteur Gatineau en 2026?
Au 3e trimestre, oui. La maison unifamiliale médiane s'est vendue 455 250 $ au 3e trimestre 2026, contre 472 000 $ au 3e trimestre 2025 (-3,5 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 1 et en baisse dans 5.
Se vend-il moins de propriétés dans le secteur Gatineau en 2026?
De janvier à septembre 2026, 1 154 maisons et condos se sont vendus contre 1 219 en 2025 (-5,3 %).
Combien de temps pour vendre dans le secteur Gatineau?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 18 jours à se vendre (10 jours en 2025); le condo médian 27 jours (19 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Secteur Gatineau se compare comment au reste de Gatineau?
Pour l'ensemble de Gatineau, la maison unifamiliale médiane fait -3,2 % au 3e trimestre 2026 (469 290 $) et les ventes de janvier à septembre -8,4 %. Dans le secteur Gatineau, la maison unifamiliale médiane fait -3,5 % (455 250 $) et les ventes -5,3 %. C'est à peu près le rythme de la ville. Voir les chiffres de Gatineau par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Gatineau.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Gatineau (Secteur Gatineau), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.