Paiement hypothécaire · Rosemère · 2016-2026
Le paiement mensuel de le condo médian à Rosemère chaque année depuis 2016, calculé avec le prix Centris de l'année et le taux 5 ans réellement consenti par les banques : le creux de 2021, le choc de 2023, la part du prix et la part du taux, le renouvellement, et le revenu que ça demande. Chiffres publics, pas des estimations.
À Rosemère, le condo médian (565 000 $ en 2026 (janv. à sept.)) coûte 2 412 $ par mois avec 20 % de mise de fonds (113 000 $), un prêt de 452 000 $ amorti sur 25 ans au taux 5 ans fixe consenti en 2026 (4,14 %). En 2016, la même condo médian (238 500 $) coûtait 871 $ par mois à 2,67 %; en 2021, 1 176 $ par mois à 2,13 %. Le paiement a donc bondi de +177 % en dix ans, plus vite que le prix (+137 %), parce que le taux a changé de direction, et avant les frais de copropriété : c'est l'un des paiements les plus lourds des 49 villes suivies (médiane 1 665 $). Entre 2021 et 2026, le paiement a monté de 1 236 $ par mois : 766 $ viennent du prix et 470 $ du taux, soit 38 % pour le taux. Sources : Centris, Banque du Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Rosemère, le condo médian (565 000 $ en 2026 (janv. à sept.)) coûte 2 412 $ par mois avec 20 % de mise de fonds (113 000 $), un prêt de 452 000 $ amorti sur 25 ans au taux 5 ans fixe consenti en 2026 (4,14 %). En 2016, la même condo médian (238 500 $) coûtait 871 $ par mois à 2,67 %; en 2021, 1 176 $ par mois à 2,13 %. Le paiement a donc bondi de +177 % en dix ans, plus vite que le prix (+137 %), parce que le taux a changé de direction, et avant les frais de copropriété : c'est l'un des paiements les plus lourds des 49 villes suivies (médiane 1 665 $). Entre 2021 et 2026, le paiement a monté de 1 236 $ par mois : 766 $ viennent du prix et 470 $ du taux, soit 38 % pour le taux.
Prix, taux et paiement par année
| Année | Prix médian condo | Taux 5 ans consenti | Paiement mensuel condo | Paiement mensuel maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 238 500 $ | 2,67 % | 871 $ | 1 386 $ |
| 2017 | 215 000 $ | 2,87 % | 803 $ | 1 523 $ |
| 2018 | 300 000 $ | 3,49 % | 1 197 $ | 1 684 $ |
| 2019 | 275 000 $ | 3,17 % | 1 060 $ | 1 735 $ |
| 2020 | 262 000 $ | 2,44 % | 933 $ | 1 905 $ |
| 2021 | 342 000 $ | 2,13 % | 1 176 $ | 2 114 $ |
| 2022 | 440 000 $ | 3,90 % | 1 833 $ | 3 169 $ |
| 2023 | 385 000 $ | 5,26 % | 1 837 $ | 3 574 $ |
| 2024 | 469 000 $ | 4,96 % | 2 174 $ | 3 418 $ |
| 2025 | 447 500 $ | 4,20 % | 1 922 $ | 3 587 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 565 000 $ | 4,14 % | 2 412 $ | 3 607 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Rosemère, Centris (Matrix). Taux : moyenne annuelle des taux 5 ans fixes consentis sur les nouveaux prêts (Banque du Canada, Statistique Canada 10-10-0006). Paiement : 20 % de mise de fonds, 25 ans, composition semestrielle. 2026 : taux de janvier à juillet.
Ce que dix ans de paiements disent à Rosemère
- Le prix a fait +137 % de 2016 à 2026 à Rosemère, le taux 5 ans est passé de 2,67 % à 4,14 % en passant par 2,13 % en 2021 : le paiement a fait +177 %. Le sommet est 2026 (2 412 $), le creux 2017 (803 $).
- Le condo de 2026 au taux de 2021 coûterait 1 942 $ par mois; le condo de 2021 au taux de 2026 coûterait 1 460 $ par mois. Ici, le prix pèse plus que le taux dans la hausse depuis 2021.
- Le choc du renouvellement : une condo médian achetée à Rosemère en 2021 (342 000 $, 2,13 %) se payait 1 176 $ par mois; au renouvellement de 2026, avec un solde d'environ 229 821 $ et 20 ans restants à 4,14 %, le paiement passe à 1 405 $ par mois, +229 $ par mois (+19 %).
- Chaque point de taux en plus ou en moins vaut 253 $ par mois sur le condo médian de 2026 à Rosemère. Au taux affiché des banques (6,09 %), celui qui sert au test de résistance, le paiement serait de 2 916 $ par mois.
- La maison médiane à Rosemère (845 000 $) coûte 3 607 $ par mois en 2026, contre 1 386 $ par mois en 2016 : 1 195 $ par mois de plus que le condo, mais sans frais de copropriété à ajouter (frais de condo à Rosemère).
- Ordre de grandeur du revenu : si l'hypothèque seule ne doit pas dépasser 32 % du revenu brut, il faut 90 450 $ par année pour le condo médian à Rosemère en 2026, taxes, chauffage et autres dettes non comptés. Le détail du calcul et de la mise de fonds minimale est dans mise de fonds pour acheter à Rosemère.
- Dans les 49 villes suivies, le paiement médian est passé de 659 $ en 2016 à 1 035 $ en 2021 et 1 665 $ en 2026 (+140 % en dix ans); il a doublé dans 46 villes, dépasse 1 500 $ dans 32 et 2 000 $ dans 10, frais de copropriété non compris. Le taux explique 49 % de la hausse depuis 2021 en médiane.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Rosemère
À 2 412 $ par mois, l'hypothèque de le condo médian à Rosemère est un salaire à elle seule : 90 450 $ de revenu brut annuel rien que pour la passer à 32 %, avant les taxes municipales et scolaires, le chauffage et l'auto. C'est pour ça que les acheteurs à Rosemère arrivent de plus en plus avec une mise de fonds supérieure à 20 %, un don familial, et que le premier achat se fait souvent plus loin du centre. Pour un vendeur, ça veut dire un bassin d'acheteurs plus étroit et plus sensible au taux : une baisse d'un point ramène 253 $ par mois et élargit le bassin d'un coup. Pour celui qui renouvelle en 2026 une hypothèque de 2021, l'écart de 229 $ par mois est à prévoir avant de décider de garder ou de vendre : les prix des condos à Rosemère depuis 2016 disent ce que le condo a gagné pendant ce temps.
Comment lire ces chiffres
Un paiement par année pour Rosemère en entier : ce que coûte, chaque mois, le condo du milieu du marché financée comme la plupart des acheteurs la financent, à 20 % de mise de fonds sur 25 ans. Le taux de chaque année est le taux moyen consenti par les banques sur les prêts 5 ans fixes (Banque du Canada), pas une estimation. Le revenu brut indiqué est un ordre de grandeur : il ne compte que l'hypothèque à 32 % du revenu, sans les taxes, le chauffage, les frais de copropriété ni les autres dettes que le prêteur ajoute dans ses ratios. La page mise de fonds à Rosemère fait le calcul avec les règles de 2026.
Questions fréquentes
Combien coûte le condo médian à Rosemère par mois en 2026?
2 412 $ par mois pour le condo médian de 565 000 $, avec 20 % de mise de fonds (113 000 $), 25 ans d'amortissement et le taux 5 ans consenti en 2026 (4,14 %). Taxes, frais de copropriété, chauffage et assurance en plus.
Le paiement a-t-il déjà été plus élevé à Rosemère?
Oui : 2 412 $ par mois en 2026, le plus haut des onze années, contre 871 $ par mois en 2016 et 1 176 $ par mois en 2021. Entre 2021 et 2026, le prix explique 766 $ de la hausse mensuelle et le taux 470 $.
Quel revenu faut-il pour le condo médian à Rosemère?
Environ 90 450 $ de revenu brut par année si l'hypothèque seule plafonne à 32 % du revenu, sans les taxes ni le chauffage. À deux revenus, c'est 45 225 $ chacun. Le prêteur ajoute les taxes, le chauffage et les autres dettes dans ses ratios, ce qui monte la barre.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Rosemère, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Banque du Canada et Statistique Canada, tableau 10-10-0006, taux d'intérêt sur les fonds avancés, prêts hypothécaires résidentiels à taux fixe de 5 ans et plus, moyenne annuelle des prêts assurés et non assurés; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, calcul à 20 % de mise de fonds et 25 ans, agrégats seulement. Le hub paiement hypothécaire dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Rosemère : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Rosemère : ce que la maison du milieu coûte par mois, année par année de 2016 à 2026, prix contre taux (Centris, Banque du Canada) et Mise de fonds pour acheter à Rosemère en 2026 : le minimum, 20 %, la prime SCHL, le CELIAPP et le RAP, maison et condo (Centris).
Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.