Prix corrigés de l'inflation · Rosemère · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Rosemère chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Rosemère, le condo médian est passée de 238 500 $ en 2016 à 565 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +137 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 313 696 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +80 %, l'une des plus fortes des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +28 % en dollars courants mais +14 % en dollars constants, encore une vraie hausse. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Rosemère, le condo médian est passée de 238 500 $ en 2016 à 565 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +137 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 313 696 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +80 %, l'une des plus fortes des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +28 % en dollars courants mais +14 % en dollars constants, encore une vraie hausse.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 238 500 $ | 125,6 | 313 696 $ | 499 086 $ |
| 2017 | 215 000 $ | 126,9 | 279 890 $ | 531 139 $ |
| 2018 | 300 000 $ | 129,0 | 384 186 $ | 540 422 $ |
| 2019 | 275 000 $ | 131,7 | 344 951 $ | 564 465 $ |
| 2020 | 262 000 $ | 132,8 | 325 922 $ | 665 527 $ |
| 2021 | 342 000 $ | 137,8 | 410 003 $ | 737 286 $ |
| 2022 | 440 000 $ | 147,0 | 494 476 $ | 855 219 $ |
| 2023 | 385 000 $ | 153,6 | 414 076 $ | 805 565 $ |
| 2024 | 469 000 $ | 157,2 | 492 868 $ | 775 032 $ |
| 2025 | 447 500 $ | 161,0 | 459 174 $ | 856 783 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 565 000 $ | 165,2 | 565 000 $ | 845 000 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Rosemère, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Rosemère
- Dix ans : +137 % en dollars courants, +80 % en dollars de 2026, soit 9,0 % par année en nominal et 6,1 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 75 196 $ : le condo a gagné 326 500 $ en apparence et 251 304 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2026 (565 000 $ de 2026); 2026 est ce sommet. Années de recul réel : 2017, 2019, 2020, 2023, 2025; années de recul en dollars courants : 2017, 2019, 2020, 2023, 2025.
- Depuis 2021 : +65 % en dollars courants, +38 % en dollars constants; depuis 2022 : +28 % contre +14 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Rosemère : 379 450 $ en 2016 (499 086 $ de 2026) et 845 000 $ en 2026, +69 % en dollars constants contre +80 % pour le condo (prix des condos à Rosemère corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Rosemère
À Rosemère, le condo a largement battu l'inflation : +80 % de pouvoir d'achat gagné en dix ans, 6,1 % par année au-dessus du coût de la vie. C'est le genre de ville où attendre a coûté cher aux acheteurs et où la plus-value est réelle, pas seulement nominale. Mais le rythme a cassé : +14 % en réel depuis 2022. Pour un vendeur, le prix d'aujourd'hui est un vrai sommet de pouvoir d'achat, pas une illusion d'inflation; pour un acheteur, la hausse réelle des dernières années est faible, et le prix se discute sur les ventes récentes, pas sur la courbe de dix ans. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Rosemère; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Rosemère.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année pour Rosemère en entier, deux fois : tel qu'affiché, et tel qu'il vaut en dollars d'aujourd'hui. Le second est le seul qui dise si un propriétaire s'est enrichi : si le condo et l'épicerie montent du même pourcentage, personne n'a gagné. L'IPC est celui du Québec, pas celui de la ville; les écarts locaux de coût de la vie ne sont pas pris en compte. La médiane change d'une année à l'autre avec le mélange des condos vendues, surtout dans les petites villes : lisez les tendances de trois ou quatre ans, pas une année isolée.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Rosemère depuis 2016?
+80 % en dollars constants (313 696 $ de 2026 en 2016 contre 565 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +137 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Rosemère depuis 2022?
Non : +14 % en dollars constants depuis 2022, en plus d'une inflation de 12,4 %. Le sommet réel est 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +137 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +80 % de pouvoir d'achat, soit 6,1 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Rosemère, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Rosemère : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix des maisons à Rosemère corrigés de l'inflation : la hausse réelle en dollars de 2026, année par année de 2016 à 2026, maison et condo (Centris, Statistique Canada) et Paiement hypothécaire sur le condo médian à Rosemère : ce que le condo du milieu coûte par mois, année par année de 2016 à 2026, prix contre taux (Centris, Banque du Canada).
Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.