Condo neuf ou ancien · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Sherbrooke selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que coûte un condo neuf, un condo des années 2000 ou un immeuble converti, et lequel a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, le condo médian s'est vendu 321 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 300 000 $ pour un condo construit en 1979 ou avant à 437 500 $ pour un condo construit entre 2010 et 2019 (+36 % sur le condo médian). Le condo neuf (2020 et après) se vend 332 000 $, +3 % sur le condo médian. Depuis 2016, ce sont les condos construits entre 2010 et 2019 qui ont pris le plus de valeur (+143 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, le condo médian s'est vendu 321 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 300 000 $ pour un condo construit en 1979 ou avant à 437 500 $ pour un condo construit entre 2010 et 2019 (+36 % sur le condo médian). Le condo neuf (2020 et après) se vend 332 000 $, +3 % sur le condo médian. Depuis 2016, ce sont les condos construits entre 2010 et 2019 qui ont pris le plus de valeur (+143 %).
Prix médian des condos selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Tous les condos | 1979 et avant | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 à 2019 | Ventes | 2020 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 182 000 $ | n. d. | 5 | 142 250 $ | 53 | 151 000 $ | 27 | 180 000 $ | 34 | n. d. | 0 |
| 2017 | 160 000 $ | n. d. | 4 | 145 750 $ | 45 | 154 500 $ | 47 | 225 000 $ | 32 | n. d. | 0 |
| 2018 | 163 000 $ | 180 000 $ | 12 | 142 500 $ | 65 | 161 500 $ | 46 | 196 115 $ | 43 | n. d. | 0 |
| 2019 | 155 000 $ | 129 950 $ | 11 | 137 900 $ | 60 | 155 000 $ | 50 | 198 650 $ | 48 | n. d. | 0 |
| 2020 | 170 000 $ | 162 500 $ | 18 | 147 250 $ | 83 | 163 000 $ | 78 | 225 000 $ | 70 | n. d. | 0 |
| 2021 | 215 000 $ | 207 000 $ | 19 | 190 000 $ | 91 | 210 000 $ | 50 | 270 777 $ | 65 | n. d. | 0 |
| 2022 | 251 250 $ | 228 000 $ | 16 | 235 000 $ | 67 | 240 000 $ | 38 | 319 000 $ | 47 | n. d. | 1 |
| 2023 | 262 000 $ | n. d. | 9 | 247 500 $ | 60 | 250 000 $ | 44 | 330 000 $ | 45 | n. d. | 4 |
| 2024 | 289 850 $ | 285 500 $ | 16 | 265 000 $ | 85 | 277 000 $ | 54 | 350 000 $ | 46 | n. d. | 4 |
| 2025 | 310 000 $ | 254 500 $ | 17 | 294 250 $ | 70 | 301 500 $ | 58 | 352 000 $ | 46 | n. d. | 8 |
| 2026 (janv. à sept.) | 321 000 $ | 300 000 $ | 23 | 300 750 $ | 56 | 310 000 $ | 55 | 437 500 $ | 33 | 332 000 $ | 13 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Sherbrooke : 2 180 condos en tout, dont 150 construits en 1979 ou avant, 735 construits entre 1980 et 1999, 547 construits entre 2000 et 2009, 509 construits entre 2010 et 2019, 30 construits en 2020 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Sherbrooke
- Part des ventes de 2026 par époque : 1979 et avant 12,2 %, 1980 à 1999 29,8 %, 2000 à 2009 29,3 %, 2010 à 2019 17,6 %, 2020 et après 6,9 %. L'époque la plus vendue à Sherbrooke : 1980 à 1999.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1980 à 1999 +111 %, 2000 à 2009 +105 %, 2010 à 2019 +143 %; tous les condos +76 %.
- Le condo neuf (2020 et après) représente 6,9 % des ventes de 2026. Une partie se vend sur plan ou par le promoteur hors Centris : ces ventes n'apparaissent pas ici, seules les reventes et les ventes inscrites comptent.
- Le condo de 1979 et avant (souvent un immeuble converti) se vend 300 000 $ en 2026, -7 % par rapport au condo médian.
Condo neuf ou ancien : ce que ça change à Sherbrooke
Pour un acheteur à Sherbrooke, l'année de construction change surtout trois choses : les frais de condo, l'état du fonds de prévoyance et les travaux majeurs à venir. Un immeuble des années 80 ou 90 arrive souvent à l'âge des grands travaux (toiture, fenêtres, stationnement) : demandez l'étude du fonds de prévoyance, les procès-verbaux et les états financiers du syndicat avant l'offre. Un condo neuf coûte plus cher à l'achat, mais ses premiers grands travaux sont loin; vérifiez s'il est couvert par une garantie de construction et quels frais de condo sont prévus. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des copropriétés vendues sur Centris à Sherbrooke, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes; « 2020 et après » n'existe qu'à partir de 2020. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos (projet atypique) : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Un condo dont l'année n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « tous les condos ».
Questions fréquentes
Combien coûte un condo neuf à Sherbrooke?
En 2026, un condo construit en 2020 ou après se vend 332 000 $ au prix médian, soit +3 % par rapport au condo médian (321 000 $). L'époque la plus chère à Sherbrooke est celle des condos construits entre 2010 et 2019.
Quelle époque de condo est la moins chère à Sherbrooke?
Celle des condos construits en 1979 ou avant : 300 000 $ au prix médian en 2026 (-7 % par rapport au condo médian).
Quelle époque a pris le plus de valeur à Sherbrooke?
Depuis 2016 : condos construits entre 2010 et 2019, +143 %, contre +76 % pour tous les condos.
Quel est le condo le plus vendu à Sherbrooke?
Celui construit entre 1980 et 1999 : 29,8 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Sherbrooke en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 23 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.