Condo avec garage · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo avec garage à Sherbrooke, année par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos : ce que vaut le stationnement intérieur, si la prime grossit ou fond, et la part des condos qui en ont un. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, le garage coûte cher : un condo avec garage se vend 424 900 $ au prix médian en 2026, contre 321 000 $ pour l'ensemble des condos, soit 103 900 $ (+32 %) de plus, l'une des primes les plus élevées des 40 villes suivies (rang 8 sur 40). 44 condos avec garage ont été vendus à Sherbrooke depuis janvier 2026, soit 23,4 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +40 %, tous les condos +76 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, le garage coûte cher : un condo avec garage se vend 424 900 $ au prix médian en 2026, contre 321 000 $ pour l'ensemble des condos, soit 103 900 $ (+32 %) de plus, l'une des primes les plus élevées des 40 villes suivies (rang 8 sur 40). 44 condos avec garage ont été vendus à Sherbrooke depuis janvier 2026, soit 23,4 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +40 %, tous les condos +76 %.
Prix médian, condo avec garage contre tous les condos, année par année
| Année | Condo avec garage, prix médian | Ventes | Tous les condos, prix médian | Ventes | Prime du garage | Part avec garage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 304 067 $ | 83 | 182 000 $ | 200 | +67 % | 41,5 % |
| 2017 | 225 000 $ | 45 | 160 000 $ | 146 | +41 % | 30,8 % |
| 2018 | 195 000 $ | 63 | 163 000 $ | 178 | +20 % | 35,4 % |
| 2019 | 227 250 $ | 52 | 155 000 $ | 175 | +47 % | 29,7 % |
| 2020 | 249 000 $ | 66 | 170 000 $ | 256 | +46 % | 25,8 % |
| 2021 | 312 500 $ | 88 | 215 000 $ | 233 | +45 % | 37,8 % |
| 2022 | 325 000 $ | 68 | 251 250 $ | 198 | +29 % | 34,3 % |
| 2023 | 325 000 $ | 55 | 262 000 $ | 176 | +24 % | 31,2 % |
| 2024 | 357 450 $ | 74 | 289 850 $ | 218 | +23 % | 33,9 % |
| 2025 | 381 500 $ | 61 | 310 000 $ | 212 | +23 % | 28,8 % |
| 2026 (depuis janvier) | 424 900 $ | 44 | 321 000 $ | 188 | +32 % | 23,4 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 : 699 condos avec garage et 2 180 condos en tout. Une année à moins de 10 ventes avec garage est laissée vide (n. d.).
Ce que onze ans de ventes disent à Sherbrooke
- Le condo avec garage a monté moins vite que les autres à Sherbrooke : +40 % depuis 2016, contre +76 % pour l'ensemble des condos. L'écart s'est resserré.
- Part des condos vendus avec garage : 41,5 % en 2016, 23,4 % en 2026.
- Le condo avec garage s'est vendu plus cher que le condo médian chaque année publiable à Sherbrooke : prime la plus forte en 2016 (+67 %), la plus faible en 2018 (+20 %).
- La règle dans les 40 villes : plus le garage est rare, plus il se paie. Là où moins de 25 % des condos vendus en ont un, la prime dépasse souvent 25 %; là où plus de 60 % en ont un, elle reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
Faut-il payer pour le garage à Sherbrooke?
À Sherbrooke, le garage se paie 103 900 $ au prix médian. Ce n'est pas que le prix de la case : les condos avec garage sont aussi souvent plus récents et plus grands. Avant de payer la prime, vérifiez si le garage est une partie privative ou commune à usage restreint, s'il est inscrit à l'acte, et ce qu'il ajoute aux frais de condo. Le niveau des frais de condo compte autant que la case elle-même.
Comment lire ces chiffres
« Avec garage » veut dire que la fiche Centris du condo vendu déclare au moins un garage, c'est-à-dire un stationnement intérieur. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. On ne peut pas isoler les condos « sans garage » (un champ vide n'est pas compté) : on compare donc au total de tous les condos, qui inclut ceux avec garage. Moins de 10 ventes avec garage dans l'année : médiane laissée vide. 2026 va de janvier à la mi-octobre.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec garage à Sherbrooke en 2026?
424 900 $ au prix médian pour un condo avec garage vendu à Sherbrooke depuis janvier 2026 (44 ventes), contre 321 000 $ pour l'ensemble des condos (188 ventes).
Combien vaut un garage dans un condo à Sherbrooke?
103 900 $ (+32 %) au prix médian de 2026. En 2016, l'écart était de +67 %. Dans les 40 villes suivies, la prime médiane est de 16 % (66 775 $).
Quelle part des condos ont un garage à Sherbrooke?
23,4 % des condos vendus à Sherbrooke depuis janvier 2026 avaient au moins un garage, contre 37 % en médiane dans les 40 villes suivies.
Le condo avec garage a-t-il pris plus de valeur à Sherbrooke?
Avec garage : +40 % entre 2016 et 2026; tous les condos : +76 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 19 octobre 2026 pour Sherbrooke en entier : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.