Condo selon l'étage · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Dollard-des-Ormeaux selon l'étage, année par année depuis 2016 : ce que coûte le rez-de-chaussée, ce que vaut la hauteur et le dernier étage. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, le condo médian s'est vendu 460 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 452 784 $ pour un condo au rez-de-chaussée à 548 000 $ pour un condo entre le 4e et le 9e étage (+19 % sur le condo médian). Source : Centris (Matrix), compilé le 24 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, le condo médian s'est vendu 460 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 452 784 $ pour un condo au rez-de-chaussée à 548 000 $ pour un condo entre le 4e et le 9e étage (+19 % sur le condo médian).
Prix médian des condos selon l'étage, de 2016 à 2026
| Année | Tous les condos | Rez-de-chaussée | Ventes | 2e ou 3e étage | Ventes | 4e à 9e étage | Ventes | 10e étage et plus | Ventes | Dernier étage | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ | 235 000 $ | 38 | 295 000 $ | 65 | 291 033 $ | 33 | n. d. | 0 | n. d. | 0 |
| 2017 | 242 000 $ | 260 000 $ | 39 | 278 500 $ | 77 | 313 000 $ | 30 | n. d. | 0 | n. d. | 4 |
| 2018 | 252 750 $ | 253 500 $ | 49 | 295 000 $ | 74 | 304 799 $ | 31 | n. d. | 0 | n. d. | 4 |
| 2019 | 290 507 $ | 305 000 $ | 49 | 320 000 $ | 82 | 335 000 $ | 32 | n. d. | 0 | n. d. | 5 |
| 2020 | 349 000 $ | 345 000 $ | 42 | 421 599 $ | 62 | 389 511 $ | 23 | n. d. | 0 | n. d. | 3 |
| 2021 | 387 150 $ | 375 000 $ | 55 | 410 000 $ | 82 | 489 985 $ | 37 | n. d. | 0 | n. d. | 3 |
| 2022 | 434 350 $ | 423 000 $ | 40 | 473 500 $ | 52 | 479 000 $ | 29 | n. d. | 0 | n. d. | 0 |
| 2023 | 426 000 $ | 425 000 $ | 44 | 445 000 $ | 57 | 522 000 $ | 38 | n. d. | 0 | n. d. | 1 |
| 2024 | 440 000 $ | 470 000 $ | 28 | 518 000 $ | 67 | 500 050 $ | 35 | n. d. | 0 | n. d. | 4 |
| 2025 | 460 000 $ | 480 000 $ | 47 | 480 000 $ | 62 | 609 250 $ | 46 | n. d. | 0 | n. d. | 2 |
| 2026 (janv. à sept.) | 460 000 $ | 452 784 $ | 33 | 480 000 $ | 59 | 548 000 $ | 41 | n. d. | 0 | n. d. | 1 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Dollard-des-Ormeaux : 2 476 condos en tout, dont 464 au rez-de-chaussée, 739 au 2e ou au 3e étage, 375 entre le 4e et le 9e étage, 0 au 10e étage ou plus haut, 27 au dernier étage.
Ce que onze ans de ventes disent à Dollard-des-Ormeaux
- Part des ventes de 2026 selon l'étage : rez-de-chaussée 16,5 %, 2e ou 3e étage 29,5 %, 4e à 9e étage 20,5 %, 10e étage et plus 0,0 %; 0,5 % des condos vendus sont déclarés au dernier étage (une unité peut être à la fois au 3e et au dernier étage).
- Hausse du prix médian depuis 2016 : rez-de-chaussée +93 %, 2e ou 3e étage +63 %, 4e à 9e étage +88 %; tous les condos +104 %.
- Peu ou pas de tours à Dollard-des-Ormeaux : moins de 10 ventes au 10e étage ou plus haut en 2026.
Rez-de-chaussée ou étage élevé : ce que ça change à Dollard-des-Ormeaux
L'étage change le prix, mais aussi le produit. Au rez-de-chaussée : accès direct, souvent une terrasse ou une cour, mais plus de bruit et moins d'intimité. En hauteur : la vue et la lumière, mais l'ascenseur, et souvent un immeuble plus récent avec des frais de condo plus élevés. Le dernier étage est recherché pour le calme (personne au-dessus). L'écart du tableau compare des groupes de condos qui diffèrent aussi par la taille, l'âge de l'immeuble et le secteur. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes du même étage dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian des copropriétés vendues sur Centris à Dollard-des-Ormeaux, par année, selon l'étage déclaré sur la fiche. « Rez-de-chaussée » regroupe le 1er étage (RDC), le rez-de-jardin et le demi sous-sol. Le champ accepte plusieurs choix : « dernier étage » recoupe les autres tranches. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos : médiane laissée vide (n. d.). Une fiche sans étage déclaré compte dans « tous les condos » seulement. 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Un condo au rez-de-chaussée se vend-il moins cher à Dollard-des-Ormeaux?
En 2026, le rez-de-chaussée se vend 452 784 $ au prix médian, soit -2 % par rapport au condo médian (460 000 $).
Le dernier étage vaut-il plus cher à Dollard-des-Ormeaux?
Pas assez de ventes au dernier étage en 2026 pour une médiane fiable.
Quel étage se vend le plus cher à Dollard-des-Ormeaux?
Les condos entre le 4e et le 9e étage : 548 000 $ au prix médian en 2026.
Quel étage se vend le plus souvent à Dollard-des-Ormeaux?
Le 2e ou 3e étage : 29,5 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 24 octobre 2026 pour Dollard-des-Ormeaux en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Étage » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 24 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.