Condo · salles de bain · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à 1 salle de bain et à 2 salles de bain et plus à Sherbrooke, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, comparé à la maison, et quel format a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, la deuxième salle de bain d'un condo coûte cher : un condo à 1 salle de bain se vend 310 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo à 2 salles de bain et plus 492 500 $, soit 182 500 $ (+59 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 30 villes suivies (rang 8). Depuis 2016 : 1 salle de bain +107 %, 2 salles de bain et plus +49 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, la deuxième salle de bain d'un condo coûte cher : un condo à 1 salle de bain se vend 310 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un condo à 2 salles de bain et plus 492 500 $, soit 182 500 $ (+59 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 30 villes suivies (rang 8). Depuis 2016 : 1 salle de bain +107 %, 2 salles de bain et plus +49 %.
Prix médian du condo par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 150 000 $ | 128 | 330 000 $ | 72 | +120 % |
| 2017 | 150 000 $ | 111 | 240 000 $ | 35 | +60 % |
| 2018 | 151 000 $ | 136 | 241 000 $ | 42 | +60 % |
| 2019 | 150 500 $ | 138 | 243 900 $ | 37 | +62 % |
| 2020 | 160 000 $ | 211 | 292 000 $ | 45 | +82 % |
| 2021 | 205 000 $ | 179 | 370 000 $ | 54 | +80 % |
| 2022 | 239 000 $ | 152 | 310 000 $ | 46 | +30 % |
| 2023 | 256 900 $ | 144 | 452 000 $ | 32 | +76 % |
| 2024 | 275 500 $ | 177 | 385 000 $ | 41 | +40 % |
| 2025 | 300 000 $ | 190 | 495 000 $ | 22 | +65 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 310 000 $ | 154 | 492 500 $ | 34 | +59 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 720 condos à 1 salle de bain et 460 à 2 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sherbrooke
- Le condo à 1 salle de bain a monté le plus vite à Sherbrooke : +107 % contre +49 % pour 2 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 30 : l'entrée de gamme du condo, celle du premier acheteur, a été tirée plus fort que le grand condo.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +120 % en 2016, +59 % en 2026 (182 500 $). Le petit condo a rattrapé le grand : signe que l'entrée de gamme est devenue rare.
- Le condo à 2 salles de bain et plus perd de la place dans les ventes : 36 % des condos vendus en 2016, 18 % en 2026 : à Sherbrooke, ce sont les petites unités qui tournent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +59 %, 2 salles de bain et plus +27 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +3,3 % (300 000 $ à 310 000 $), 2 salles de bain et plus -0,5 % (495 000 $ à 492 500 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 310 000 $ en 2026, 2 salles de bain et plus 495 000 $ en 2025. Le condo à 1 salle de bain a reculé en 2019.
- Repère : toutes salles de bain confondues, le condo médian à Sherbrooke se vend 318 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Faut-il payer la deuxième salle de bain d'un condo à Sherbrooke?
À Sherbrooke, le condo à 2 salles de bain et plus est un autre produit : 182 500 $ de plus au prix médian (+59 %). On n'achète pas une salle de bain, on achète la deuxième chambre, la surface et souvent l'immeuble récent qui viennent avec. Pour un premier acheteur, la voie la moins chère reste le condo à 1 salle de bain; pour le vendeur d'un grand condo, la deuxième salle de bain est l'argument qui le distingue de la masse des petites unités.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Sherbrooke en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre les deux classes mesure ce que le marché paie pour le condo type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait au vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo à 2 salles de bain à Sherbrooke en 2026?
492 500 $ au prix médian pour un condo à 2 salles de bain et plus vendu à Sherbrooke de janvier à septembre 2026 (34 ventes), contre 310 000 $ pour 1 salle de bain (154 ventes).
Combien vaut la deuxième salle de bain d'un condo à Sherbrooke?
De 1 à 2 salles de bain et plus : 182 500 $ (+59 %) au prix médian de 2026, contre +120 % en 2016.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Sherbrooke?
Le condo à 1 salle de bain : +107 % entre 2016 et 2026, contre +49 % pour 2 salles de bain et plus.
Les condos à deux salles de bain sont-ils plus nombreux à Sherbrooke?
18 % des condos vendus à Sherbrooke de janvier à septembre 2026 avaient 2 salles de bain ou plus, contre 36 % en 2016. Sur dix ans, 1 720 condos à 1 salle de bain se sont vendus, contre 460 à 2 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégorie Copropriété, nombre de salles de bain égal à 1, puis 2 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de salles de bain compare les 30 villes; les prix des condos à Sherbrooke donnent la série toutes tailles confondues et le prix du condo selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.