Duplex, triplex, quadruplex · Victoriaville · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Victoriaville chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Victoriaville, le duplex médian s'est vendu 317 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (20 ventes), contre 144 500 $ en 2016 et 180 000 $ en 2021 : +120 % en dix ans, soit 158 750 $ par porte. Le triplex médian vaut 302 500 $ (100 833 $ par porte, +90 % depuis 2016) et le quadruplex 730 000 $ (182 500 $ par porte, +149 %). La troisième porte coûte -15 000 $ de plus que le duplex (-5 %), la quatrième 427 500 $ de plus que le triplex (+141 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 366 000 $ : le duplex est 13 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Victoriaville, le duplex médian s'est vendu 317 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (20 ventes), contre 144 500 $ en 2016 et 180 000 $ en 2021 : +120 % en dix ans, soit 158 750 $ par porte. Le triplex médian vaut 302 500 $ (100 833 $ par porte, +90 % depuis 2016) et le quadruplex 730 000 $ (182 500 $ par porte, +149 %). La troisième porte coûte -15 000 $ de plus que le duplex (-5 %), la quatrième 427 500 $ de plus que le triplex (+141 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 366 000 $ : le duplex est 13 % moins cher que la maison. C'est l'un des duplex les moins chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 144 500 $ (17) | 159 500 $ (9) | 293 500 $ (8) | 145 000 $ |
| 2017 | 146 500 $ (18) | 228 500 $ (6) | 209 250 $ (10) | 152 000 $ |
| 2018 | 129 500 $ (26) | 258 750 $ (2) | 272 500 $ (6) | 158 029 $ |
| 2019 | 146 750 $ (20) | 180 500 $ (10) | 349 950 $ (14) | 165 000 $ |
| 2020 | 150 100 $ (23) | 140 000 $ (5) | 200 000 $ (2) | 185 000 $ |
| 2021 | 180 000 $ (36) | 285 000 $ (9) | 382 250 $ (18) | 227 250 $ |
| 2022 | 212 500 $ (28) | 234 900 $ (7) | 460 000 $ (9) | 265 000 $ |
| 2023 | 239 250 $ (20) | 350 000 $ (7) | 510 000 $ (5) | 268 000 $ |
| 2024 | 255 750 $ (20) | 345 538 $ (7) | 533 850 $ (10) | 300 000 $ |
| 2025 | 325 000 $ (27) | 416 000 $ (7) | 648 750 $ (12) | 335 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 317 500 $ (20) | 302 500 $ (8) | 730 000 $ (9) | 366 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Victoriaville
- Dix ans : duplex +120 %, triplex +90 %, quadruplex +149 %, maison +152 % à Victoriaville. Le quadruplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +76 %, triplex +6 %, quadruplex +91 %.
- Par porte en 2026 : 158 750 $ dans un duplex, 100 833 $ dans un triplex, 182 500 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 72 250 $, 53 167 $ et 73 375 $. La porte la moins chère est dans le triplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2025 (325 000 $), recul en 2018, 2026; triplex au plus haut en 2025, recul en 2019, 2020, 2022, 2024, 2026.
- Le duplex représente 59 % des 435 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Victoriaville depuis 2016 (255 duplex, 77 triplex, 103 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Victoriaville
À Victoriaville, le duplex reste abordable, 317 500 $ en médiane, 13 % sous la maison médiane. C'est le premier immeuble à revenus typique : on habite un logement, l'autre paie une partie de l'hypothèque. À 158 750 $ la porte, les loyers locaux couvrent une bonne part du prêt, ce qui explique que le duplex ait monté de +120 % en dix ans : les investisseurs des grandes villes, repoussés par des portes à 250 000 $ et plus, sont venus acheter ici. Le quadruplex, à 182 500 $ la porte, reste l'immeuble le plus rentable par logement. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Victoriaville; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Victoriaville.
Comment lire ces chiffres
Le genre est celui déclaré dans la fiche Centris : un duplex a deux logements, un triplex trois, un quadruplex quatre; les cinq logements et plus (quintuplex) et les immeubles mixtes ne sont pas dans ces trois séries, mais sont dans le total des plex de la page prix des plex à Victoriaville. La médiane mélange les immeubles neufs et centenaires, rénovés ou non, avec ou sans garage : elle dit où se situe le milieu du marché, pas ce que vaut un immeuble précis. Le prix par porte est le repère que les investisseurs comparent d'une ville à l'autre; le rendement, lui, dépend des loyers en place.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Victoriaville en 2026?
317 500 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 20 ventes), soit 158 750 $ par porte; 144 500 $ en 2016 et 180 000 $ en 2021. Le duplex a fait +120 % en dix ans à Victoriaville.
Et un triplex ou un quadruplex à Victoriaville?
Triplex 302 500 $ (100 833 $ par porte), quadruplex 730 000 $ (182 500 $ par porte). La porte de plus coûte -15 000 $ entre le duplex et le triplex et 427 500 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Victoriaville?
Non en 2026 : 317 500 $ contre 366 000 $ pour la maison médiane, 13 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Victoriaville, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.