Prix moyen d'un condo · Beloeil · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un condo à Beloeil chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Beloeil, le prix de vente moyen d'un condo est de 495 017 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 210 271 $ en 2016 (+135 %) et 355 763 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 425 000 $ : la moyenne est 16 % au-dessus de la médiane, 70 017 $ d'écart, contre 7 % en 2016. Le prix demandé médian est de 429 950 $ : les condos se vendent 1 % sous le prix demandé en 2026, contre 0 % au-dessus en 2021. C'est l'un des écarts moyenne-médiane les plus larges des 41 villes suivies (médiane 6 %) : quelques condos chers tirent la moyenne. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Beloeil, le prix de vente moyen d'un condo est de 495 017 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 210 271 $ en 2016 (+135 %) et 355 763 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 425 000 $ : la moyenne est 16 % au-dessus de la médiane, 70 017 $ d'écart, contre 7 % en 2016. Le prix demandé médian est de 429 950 $ : les condos se vendent 1 % sous le prix demandé en 2026, contre 0 % au-dessus en 2021. C'est l'un des écarts moyenne-médiane les plus larges des 41 villes suivies (médiane 6 %) : quelques condos chers tirent la moyenne.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 210 271 $ | 196 450 $ | 7 % | 209 450 $ | -6 % | 47 |
| 2017 | 214 093 $ | 195 000 $ | 10 % | 222 000 $ | -12 % | 39 |
| 2018 | 237 284 $ | 220 100 $ | 8 % | 242 450 $ | -9 % | 76 |
| 2019 | 241 705 $ | 215 000 $ | 12 % | 244 450 $ | -12 % | 83 |
| 2020 | 275 486 $ | 255 000 $ | 8 % | 259 900 $ | -2 % | 113 |
| 2021 | 355 763 $ | 320 000 $ | 11 % | 319 000 $ | 0 % | 90 |
| 2022 | 397 645 $ | 371 000 $ | 7 % | 349 000 $ | 6 % | 76 |
| 2023 | 384 552 $ | 347 500 $ | 11 % | 369 900 $ | -6 % | 71 |
| 2024 | 436 141 $ | 405 000 $ | 8 % | 419 000 $ | -3 % | 88 |
| 2025 | 467 920 $ | 417 050 $ | 12 % | 424 900 $ | -2 % | 93 |
| 2026 (janv. à sept.) | 495 017 $ | 425 000 $ | 16 % | 429 950 $ | -1 % | 74 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Beloeil
- Dix ans : prix moyen +135 %, prix médian +116 %, prix demandé médian +105 % à Beloeil. La moyenne a monté plus vite que la médiane : le haut du marché du condo a renchéri davantage. Depuis 2025 : moyenne +6 %, médiane +2 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 9 %, 2020-2022 9 %, 2023-2024 10 %, 2025-2026 14 %; le plus large en 2026 (16 %), le plus étroit en 2016 (7 %). Un écart qui grossit dit que les condos chers (penthouses, neuf, bord de l'eau) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en 2021, 2022; en 2026, l'écart est de -1 %. Le prix moyen a reculé en 2023; son sommet est 2026 (495 017 $).
- Le condo moyen à Beloeil vaut 0,79 fois la maison médiane (630 000 $) : la maison reste au-dessus, le condo est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, le prix moyen d'un condo est passé de 198 478 $ à 413 925 $ (+109 %) en médiane des villes, le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %); l'écart moyenne-médiane est de 6 % en 2026 (7 % en 2016), il a grossi dans 20 villes, il dépasse 10 % dans 13; les condos se vendaient au-dessus du prix demandé dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Beloeil
À Beloeil, la moyenne ment un peu : à 495 017 $, elle est 16 % au-dessus du condo médian (425 000 $), parce que quelques ventes chères (penthouses, unités neuves, vue sur l'eau) pèsent lourd dans un marché de 74 ventes. Pour un vendeur de condo ordinaire, le prix de référence est la médiane et les ventes de son immeuble, pas la moyenne de la ville; afficher au prix moyen, c'est attendre un acheteur qui cherche autre chose. Pour un acheteur, la moyenne dit qu'il existe un segment haut de gamme ici, et que le condo médian se négocie 1 % sous le prix demandé. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos à Beloeil; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Beloeil.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans, municipalité de Beloeil entière, récoltée les 9 et 10 octobre 2026. Le prix médian et le nombre de ventes viennent de la requête du 16 septembre sur la même catégorie. La moyenne additionne tous les prix et divise par le nombre de ventes; la médiane est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus moins cher, la moitié plus cher.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Beloeil en 2026?
495 017 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 425 000 $ en médiane et 429 950 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 210 271 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les condos chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Beloeil, l'écart est de 16 % en 2026 (70 017 $), contre 7 % en 2016; dans les 41 villes suivies, il est de 6 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon condo?
La médiane, et surtout les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un condo ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un condo haut de gamme. Le prix demandé médian (429 950 $) et le ratio vendu sur demandé (-1 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Beloeil, catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.