Prix moyen d'un condo · 41 villes · 2016-2026
Une page par ville, même requête Centris : le prix de vente moyen des condos chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, et l'écart qui sépare la moyenne de la médiane.
Dans les 41 villes suivies, le prix de vente moyen d'un condo est passé de 198 478 $ en 2016 à 320 336 $ en 2021 et 413 925 $ en 2026 (janv. à sept.) (+109 %) en médiane des villes; le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %) et le prix demandé médian de 203 700 $ à 398 500 $ (+96 %). L'écart entre la moyenne et la médiane est de 6 % en 2026 contre 7 % en 2016; il a grossi dans 20 villes, dépasse 5 % dans 25 et 10 % dans 13; la moyenne a monté plus vite que la médiane dans 19 villes. Les condos se vendaient au-dessus du prix demandé médian dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026 (écart médian -3 %). Prix moyens les plus élevés : Westmount (1 156 416 $), Pointe-Claire (683 842 $), Saint-Bruno-de-Montarville (611 749 $); les plus bas : Saguenay (301 007 $), Rimouski (284 256 $), Rouyn-Noranda (267 115 $); écarts moyenne-médiane les plus larges : Westmount (38 %), Sainte-Julie (26 %), Saint-Bruno-de-Montarville (24 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Prix de vente moyen des condos en 2026 (janvier à septembre) et hausse depuis 2016; prix médian 2026; écart moyenne sur médiane en 2026 et en 2016; prix demandé médian 2026 et écart vendu sur demandé.
| Ville | Prix moyen 2026 | 2016-2026 | Prix médian 2026 | Moyenne ÷ médiane | En 2016 | Demandé médian | Vendu ÷ demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 1 156 416 $ | +44 % | 835 000 $ | 38 % | 29 % | 905 000 $ | -8 % |
| Pointe-Claire | 683 842 $ | +107 % | 583 750 $ | 17 % | 3 % | 599 000 $ | -3 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 611 749 $ | +111 % | 494 000 $ | 24 % | 19 % | 463 919 $ | 6 % |
| Montréal | 552 757 $ | +69 % | 476 100 $ | 16 % | 15 % | 490 000 $ | -3 % |
| Boucherville | 545 543 $ | +89 % | 518 000 $ | 5 % | 8 % | 485 000 $ | 7 % |
| Sainte-Julie | 543 706 $ | +172 % | 430 000 $ | 26 % | 4 % | 474 900 $ | -9 % |
| Boisbriand | 522 124 $ | +116 % | 557 000 $ | -6 % | 10 % | 519 900 $ | 7 % |
| Candiac | 517 488 $ | +156 % | 476 000 $ | 9 % | 4 % | 469 999 $ | 1 % |
| Beloeil | 495 017 $ | +135 % | 425 000 $ | 16 % | 7 % | 429 950 $ | -1 % |
| Saint-Lambert | 492 343 $ | +86 % | 445 000 $ | 11 % | 14 % | 490 000 $ | -9 % |
| Laval | 484 823 $ | +107 % | 430 000 $ | 13 % | 8 % | 440 000 $ | -2 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 480 550 $ | +97 % | 460 000 $ | 4 % | 8 % | 479 000 $ | -4 % |
| Mirabel | 469 461 $ | +119 % | 449 900 $ | 4 % | 2 % | 459 000 $ | -2 % |
| Blainville | 463 817 $ | +110 % | 429 000 $ | 8 % | 5 % | 449 900 $ | -5 % |
| Brossard | 451 333 $ | +91 % | 404 000 $ | 12 % | 9 % | 429 000 $ | -6 % |
| Dorval | 450 484 $ | +81 % | 435 000 $ | 4 % | 6 % | 449 000 $ | -3 % |
| Saint-Constant | 429 079 $ | +131 % | 414 500 $ | 4 % | -1 % | 407 000 $ | 2 % |
| Terrebonne | 418 117 $ | +123 % | 382 000 $ | 9 % | 4 % | 391 950 $ | -3 % |
| Chambly | 414 991 $ | +109 % | 412 500 $ | 1 % | 11 % | 424 900 $ | -3 % |
| L'Île-Perrot | 414 031 $ | +97 % | 404 500 $ | 2 % | 7 % | 418 000 $ | -3 % |
| Longueuil | 413 925 $ | +103 % | 385 000 $ | 8 % | 7 % | 389 000 $ | -1 % |
| La Prairie | 413 218 $ | +133 % | 414 750 $ | 0 % | 6 % | 424 450 $ | -2 % |
| Vaudreuil-Dorion | 404 370 $ | +107 % | 385 000 $ | 5 % | 12 % | 396 500 $ | -3 % |
| Varennes | 391 209 $ | +127 % | 358 000 $ | 9 % | 2 % | 349 900 $ | 2 % |
| Sainte-Thérèse | 389 172 $ | +113 % | 372 500 $ | 4 % | 3 % | 392 500 $ | -5 % |
| Magog | 386 766 $ | +106 % | 335 000 $ | 15 % | 19 % | 398 500 $ | -16 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 385 136 $ | +116 % | 374 000 $ | 3 % | 4 % | 379 000 $ | -1 % |
| Châteauguay | 384 671 $ | +119 % | 390 000 $ | -1 % | 0 % | 388 000 $ | 1 % |
| Mascouche | 383 066 $ | +110 % | 370 000 $ | 4 % | 2 % | 375 000 $ | -1 % |
| Québec | 379 005 $ | +69 % | 335 000 $ | 13 % | 15 % | 339 000 $ | -1 % |
| Sherbrooke | 357 369 $ | +42 % | 318 000 $ | 12 % | 39 % | 329 000 $ | -3 % |
| Trois-Rivières | 352 204 $ | +133 % | 310 000 $ | 14 % | 15 % | 299 000 $ | 4 % |
| Saint-Hyacinthe | 351 091 $ | +106 % | 335 000 $ | 5 % | 4 % | 329 700 $ | 2 % |
| Repentigny | 350 479 $ | +92 % | 331 000 $ | 6 % | 11 % | 339 900 $ | -3 % |
| Gatineau | 325 506 $ | +92 % | 303 750 $ | 7 % | 9 % | 309 800 $ | -2 % |
| Lévis | 324 710 $ | +67 % | 300 500 $ | 8 % | 14 % | 299 900 $ | 0 % |
| Saint-Jérôme | 323 249 $ | +131 % | 315 000 $ | 3 % | 2 % | 324 900 $ | -3 % |
| Granby | 317 909 $ | +90 % | 315 000 $ | 1 % | 1 % | 324 900 $ | -3 % |
| Saguenay | 301 007 $ | +88 % | 287 000 $ | 5 % | 5 % | 299 475 $ | -4 % |
| Rimouski | 284 256 $ | +104 % | 284 000 $ | 0 % | -3 % | 295 000 $ | -4 % |
| Rouyn-Noranda | 267 115 $ | +53 % | 270 000 $ | -1 % | -1 % | 235 000 $ | 15 % |
Pour le condo, la moyenne et la médiane s'écartent plus que pour la maison, parce que le parc est plus hétérogène : un studio de 1985 et un penthouse neuf sont dans la même catégorie. En médiane des 41 villes, la moyenne dépasse la médiane de 6 % en 2026, et l'écart dépasse 10 % dans 13 villes, celles où le neuf et le bord de l'eau pèsent dans les ventes. L'écart a grossi dans 20 villes depuis 2016 : le haut de gamme du condo a renchéri plus vite que le condo ordinaire, et la moyenne a monté plus vite que la médiane dans 19 villes. La négociation, elle, s'est inversée : les condos se vendaient au-dessus du prix demandé médian dans 23 villes en 2021, au plus fort de la surenchère, et dans 11 en 2026. Pour un vendeur de condo, la conclusion tient en une phrase : le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble et des immeubles comparables, la moyenne de la ville ne sert qu'à situer. Pour un acheteur, l'écart moyenne-médiane dit s'il existe un segment haut de gamme dans la ville, et le ratio vendu sur demandé, combien on négocie cette année. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos par ville; le même tableau pour les maisons, dans prix moyen d'une maison par ville.
Le prix moyen additionne tous les prix de vente de l'année et divise par le nombre de ventes; le prix médian est celui du milieu. L'écart entre les deux mesure le poids des condos chers dans les ventes, pas la hausse du marché. Le prix demandé médian est celui des mêmes ventes à l'inscription; vendu sur demandé compare les deux médianes et dit si les acheteurs surenchérissent (au-dessus de zéro) ou négocient (en dessous). 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 9 et 10 octobre 2026, une requête par ville (prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans); prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre 2026. Seuls des agrégats sont publiés. Le ratio vendu sur demandé année par année est dans condo vendu au-dessus du prix demandé par ville; les frais de copropriété, dans frais de condo par ville.
Parce que la moyenne est plus simple à calculer et qu'elle est plus élevée. Mais pour un condo, elle est trompeuse : dans une ville où dix penthouses se vendent deux millions, la moyenne monte de plusieurs pour cent sans qu'aucun condo ordinaire ait pris de la valeur. Les courtiers et les évaluateurs travaillent avec la médiane et les ventes comparables; la moyenne sert à comparer des villes entre elles, pas à fixer un prix.
Nous publions les villes qui comptent au moins 50 ventes de condos par année sur Centris. Un courtier de l'équipe peut tirer la même statistique pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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