Prix moyen · Beloeil · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Beloeil année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Beloeil, une maison s'est vendue en moyenne 674 125 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 276 447 $ en 2016 (+144 %). Le prix médian, lui, est de 630 000 $ : la moyenne est 7 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 649 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 630 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 6 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Beloeil, une maison s'est vendue en moyenne 674 125 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 276 447 $ en 2016 (+144 %). Le prix médian, lui, est de 630 000 $ : la moyenne est 7 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 649 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 630 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 6 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 276 447 $ | 262 000 $ | +6 % | 282 700 $ | -7 % | 230 |
| 2017 | 303 906 $ | 281 000 $ | +8 % | 302 500 $ | -7 % | 262 |
| 2018 | 313 985 $ | 296 500 $ | +6 % | 309 000 $ | -4 % | 210 |
| 2019 | 329 634 $ | 305 000 $ | +8 % | 324 000 $ | -6 % | 279 |
| 2020 | 401 112 $ | 371 000 $ | +8 % | 379 000 $ | -2 % | 268 |
| 2021 | 497 014 $ | 450 000 $ | +10 % | 425 000 $ | +6 % | 231 |
| 2022 | 555 896 $ | 525 000 $ | +6 % | 499 900 $ | +5 % | 203 |
| 2023 | 558 562 $ | 508 000 $ | +10 % | 549 000 $ | -7 % | 178 |
| 2024 | 594 810 $ | 560 000 $ | +6 % | 574 900 $ | -3 % | 257 |
| 2025 | 654 603 $ | 605 000 $ | +8 % | 599 000 $ | +1 % | 227 |
| 2026 (janv. à sept.) | 674 125 $ | 630 000 $ | +7 % | 649 000 $ | -3 % | 179 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Beloeil entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Beloeil
- Quatre marchés en dix ans à Beloeil : 305 993 $ de prix moyen en 2016-2019, 484 674 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 576 686 $ au retour des taux élevés, 664 364 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 7 %, 8 %, 8 % et 8 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +144 % et la médiane +140 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2023 (10 %); le plus petit : 2016 (6 %). En dollars, l'écart 2026 est de 44 125 $ (14 447 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -7 % en 2016, +6 % en 2021, -3 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 3 années sur onze : 2021, 2022, 2025.
- Le prix demandé médian a fait +130 % en dix ans (282 700 $ à 649 000 $), contre +140 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +3 %, médiane +4 %. Sommet de la moyenne : 2026 (674 125 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Beloeil
À Beloeil, l'écart de 7 % entre la moyenne (674 125 $) et la médiane (630 000 $) est celui d'une ville ordinaire : une tranche de maisons plus chères existe, mais elle ne déforme pas le marché. Pour comparer des villes, la moyenne suffit; pour fixer un prix, la médiane et les comparables du secteur. Et la colonne « vendu vs demandé » dit la marge : 3 % sous ce que les vendeurs affichent. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Beloeil.
Comment lire ces chiffres
Le prix moyen additionne les prix de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année et divise par leur nombre; le prix médian est le prix du milieu, la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères font monter la moyenne sans toucher la médiane : l'écart entre les deux mesure le poids du haut de gamme. Le prix demandé médian est la médiane des derniers prix affichés des maisons vendues; « vendu vs demandé » compare les deux médianes de la même année, ce qui n'est pas la même chose que le ratio par transaction de notre page de surenchère. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Beloeil en 2026?
674 125 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Beloeil de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 630 000 $. En 2025, la moyenne était de 654 603 $; en 2016, de 276 447 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Beloeil?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Beloeil, l'écart est de 7 % en 2026 (44 125 $), 6 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (630 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (674 125 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Beloeil : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Beloeil, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Beloeil
- De combien on négocie à Beloeil
- Les maisons qui ne se vendent pas à Beloeil
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Beloeil :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Beloeil :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Beloeil :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Beloeil en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.