Prix moyen d'un condo · Dollard-des-Ormeaux · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un condo à Dollard-des-Ormeaux chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Dollard-des-Ormeaux, le prix de vente moyen d'un condo est de 480 550 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 243 476 $ en 2016 (+97 %) et 401 823 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 460 000 $ : la moyenne est 4 % au-dessus de la médiane, 20 550 $ d'écart, contre 8 % en 2016. Le prix demandé médian est de 479 000 $ : les condos se vendent 4 % sous le prix demandé en 2026, contre 2 % sous en 2021. C'est l'un des écarts les plus étroits des 41 villes suivies (médiane 6 %) : le parc de condos est homogène. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, le prix de vente moyen d'un condo est de 480 550 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 243 476 $ en 2016 (+97 %) et 401 823 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 460 000 $ : la moyenne est 4 % au-dessus de la médiane, 20 550 $ d'écart, contre 8 % en 2016. Le prix demandé médian est de 479 000 $ : les condos se vendent 4 % sous le prix demandé en 2026, contre 2 % sous en 2021. C'est l'un des écarts les plus étroits des 41 villes suivies (médiane 6 %) : le parc de condos est homogène.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 243 476 $ | 225 000 $ | 8 % | 249 000 $ | -10 % | 215 |
| 2017 | 264 120 $ | 242 000 $ | 9 % | 265 000 $ | -9 % | 236 |
| 2018 | 269 263 $ | 252 750 $ | 7 % | 269 900 $ | -6 % | 240 |
| 2019 | 306 896 $ | 290 507 $ | 6 % | 319 000 $ | -9 % | 244 |
| 2020 | 364 409 $ | 349 000 $ | 4 % | 368 900 $ | -5 % | 202 |
| 2021 | 401 823 $ | 387 150 $ | 4 % | 395 000 $ | -2 % | 276 |
| 2022 | 441 918 $ | 434 350 $ | 2 % | 449 000 $ | -3 % | 195 |
| 2023 | 441 828 $ | 426 000 $ | 4 % | 449 995 $ | -5 % | 213 |
| 2024 | 473 923 $ | 440 000 $ | 8 % | 466 500 $ | -6 % | 223 |
| 2025 | 492 707 $ | 460 000 $ | 7 % | 495 000 $ | -7 % | 232 |
| 2026 (janv. à sept.) | 480 550 $ | 460 000 $ | 4 % | 479 000 $ | -4 % | 182 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Dollard-des-Ormeaux
- Dix ans : prix moyen +97 %, prix médian +104 %, prix demandé médian +92 % à Dollard-des-Ormeaux. La médiane a monté autant ou plus que la moyenne : la hausse est venue des condos ordinaires. Depuis 2025 : moyenne -2 %, médiane +0 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 8 %, 2020-2022 3 %, 2023-2024 6 %, 2025-2026 6 %; le plus large en 2017 (9 %), le plus étroit en 2022 (2 %). Un écart qui grossit dit que les condos chers (penthouses, neuf, bord de l'eau) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en aucune année; en 2026, l'écart est de -4 %. Le prix moyen a reculé en 2023, 2026; son sommet est 2025 (492 707 $).
- Le condo moyen à Dollard-des-Ormeaux vaut 0,61 fois la maison médiane (792 500 $) : la maison reste au-dessus, le condo est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, le prix moyen d'un condo est passé de 198 478 $ à 413 925 $ (+109 %) en médiane des villes, le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %); l'écart moyenne-médiane est de 6 % en 2026 (7 % en 2016), il a grossi dans 20 villes, il dépasse 10 % dans 13; les condos se vendaient au-dessus du prix demandé dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Dollard-des-Ormeaux
À Dollard-des-Ormeaux, la moyenne et la médiane disent la même chose : 480 550 $ contre 460 000 $, 4 % d'écart. Le parc de condos est homogène, des unités semblables dans des immeubles semblables, et un vendeur peut se fier à l'une ou à l'autre; ce qui compte alors, ce sont les frais de copropriété, l'étage et le stationnement, qui font l'écart entre deux condos au même prix moyen. Pour un acheteur, c'est un marché où le prix est prévisible et où la négociation se joue sur quelques milliers de dollars, pas sur dix pour cent. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos à Dollard-des-Ormeaux; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Dollard-des-Ormeaux.
Comment lire ces chiffres
Un prix moyen, un prix médian et un prix demandé par année pour Dollard-des-Ormeaux en entier. Les trois se lisent avec le nombre de ventes à côté : 182 ventes en 2026 (neuf mois) donnent des médianes solides; dans une petite ville, dix ventes de condos neufs déplacent la moyenne de plusieurs pour cent. 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Dollard-des-Ormeaux en 2026?
480 550 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 460 000 $ en médiane et 479 000 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 243 476 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les condos chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Dollard-des-Ormeaux, l'écart est de 4 % en 2026 (20 550 $), contre 8 % en 2016; dans les 41 villes suivies, il est de 6 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon condo?
La médiane, et surtout les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un condo ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un condo haut de gamme. Le prix demandé médian (479 000 $) et le ratio vendu sur demandé (-4 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux, catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.