Salaire pour acheter · Granby · 2016 vs 2026
Le revenu brut qu'il faut pour acheter la maison médiane à Granby, calculé pour chaque année de 2016 à 2026 avec le prix Centris et le taux consenti de l'année : combien de plus qu'en 2016, et la part du prix et du taux dans la hausse. Hypothèses étiquetées, rien d'estimé sur les prix.
Pour acheter la maison médiane à Granby, il fallait un revenu brut du ménage d'environ 35 531 $ en 2016 (prix de 189 000 $, taux de 2,67 %) et il faut environ 92 266 $ en 2026 (prix de 462 543 $ de janvier à septembre 2026, taux de 4,14 %) : 56 735 $ de plus, +160 %, pour un prix en hausse de 145 %. Le coût d'habitation mensuel (hypothèque à 20 % de mise sur 25 ans, taxes à 1 % du prix, chauffage) est passé de 948 $ à 2 460 $; l'hypothèque en représente 80 %. Sur la hausse de 56 735 $, le prix explique 46 010 $ et le taux 10 725 $ (19 %). C'est l'un des salaires requis les plus bas des 50 villes suivies (médiane 120 462 $ en 2026, 47 644 $ en 2016). Hypothèses : mise de fonds de 20 %, amortissement de 25 ans, taux consenti moyen de l'année (2,67 % en 2016, 2,13 % en 2021, 4,14 % en 2026), taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année, chauffage et électricité à 1 200 $ par année, ratio d'amortissement brut de la dette de 32 %. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Pour acheter la maison médiane à Granby, il fallait un revenu brut du ménage d'environ 35 531 $ en 2016 (prix de 189 000 $, taux de 2,67 %) et il faut environ 92 266 $ en 2026 (prix de 462 543 $ de janvier à septembre 2026, taux de 4,14 %) : 56 735 $ de plus, +160 %, pour un prix en hausse de 145 %. Le coût d'habitation mensuel (hypothèque à 20 % de mise sur 25 ans, taxes à 1 % du prix, chauffage) est passé de 948 $ à 2 460 $; l'hypothèque en représente 80 %. Sur la hausse de 56 735 $, le prix explique 46 010 $ et le taux 10 725 $ (19 %). C'est l'un des salaires requis les plus bas des 50 villes suivies (médiane 120 462 $ en 2026, 47 644 $ en 2016).
Le salaire requis pour la maison médiane à Granby, 2016 à 2026
| Année | Maison médiane | Taux consenti 5 ans | Paiement hypothécaire mensuel | Coût d'habitation mensuel | Salaire brut requis |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 189 000 $ | 2,67 % | 690 $ | 948 $ | 35 531 $ |
| 2017 | 197 500 $ | 2,87 % | 737 $ | 1 002 $ | 37 559 $ |
| 2018 | 207 728 $ | 3,49 % | 829 $ | 1 102 $ | 41 328 $ |
| 2019 | 215 000 $ | 3,17 % | 829 $ | 1 108 $ | 41 556 $ |
| 2020 | 242 000 $ | 2,44 % | 861 $ | 1 163 $ | 43 600 $ |
| 2021 | 305 000 $ | 2,13 % | 1 049 $ | 1 403 $ | 52 619 $ |
| 2022 | 370 000 $ | 3,90 % | 1 541 $ | 1 949 $ | 73 100 $ |
| 2023 | 382 000 $ | 5,26 % | 1 823 $ | 2 241 $ | 84 050 $ |
| 2024 | 419 171 $ | 4,96 % | 1 943 $ | 2 392 $ | 89 712 $ |
| 2025 | 440 500 $ | 4,20 % | 1 892 $ | 2 359 $ | 88 466 $ |
| 2026 | 462 543 $ | 4,14 % | 1 975 $ | 2 460 $ | 92 266 $ |
Prix médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taux consenti moyen 5 ans (Banque du Canada, Statistique Canada 10-10-0006); paiement à 20 % de mise sur 25 ans; coût d'habitation = paiement + taxes estimées à 1 % du prix + chauffage 1 200 $ par année; salaire requis = coût annuel ÷ 32 %.
Ce que la comparaison dit à Granby
- Le prix a monté de 145 % et le salaire requis de 160 % à Granby : le taux a fait le reste, 2,67 % en 2016 contre 4,14 % en 2026. Au taux de 2016, la maison 2026 demanderait 81 541 $ de salaire au lieu de 92 266 $.
- Le taux le plus bas de la décennie, en 2021 : 52 619 $ de salaire requis pour une maison à 305 000 $ au taux de 2,13 %. De 2021 à 2026, le salaire requis a monté de 75 % à Granby, le prix de 52 %.
- Un point de taux de plus en 2026 ajouterait 7 762 $ au salaire requis à Granby; un point de moins en retirerait à peu près autant, soit 8 % du salaire requis, l'équivalent d'une hausse de prix du même ordre.
- Le rapport prix ÷ salaire requis est passé de 5,3 à 5,0 à Granby : il faut 19 948 $ de revenu par tranche de 100 000 $ de prix en 2026.
- Dans les 50 villes suivies, le salaire requis pour la maison médiane est passé de 47 644 $ à 120 462 $ en médiane (+144 %, prix +124 %); il a doublé dans 47 villes, dépasse 100 000 $ dans 35 villes (contre 1 en 2016) et 150 000 $ dans 9. En 2016, 38 villes se contentaient de 60 000 $; en 2026, 1.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Granby
À Granby, le salaire requis a monté +160 % en dix ans, parmi les plus fortes hausses des 50 villes suivies : la maison médiane a changé de bassin d'acheteurs. Pour un ménage qui gagne 92 266 $, c'est encore faisable à 20 % de mise; avec la mise de fonds minimale, la prime d'assurance et le taux de qualification du prêteur (taux contractuel plus 2 points), la barre monte d'un bon cran : c'est le calcul de quel salaire pour acheter une maison à Granby. Pour un vendeur, le revenu requis dit qui peut acheter votre maison : à ce prix, votre acheteur est un ménage à deux revenus ou un propriétaire qui revend. Le paiement seul, année par année, est dans paiement hypothécaire sur la maison médiane à Granby; la mise de fonds dans mise de fonds pour acheter à Granby.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian par année (maisons unifamiliales vendues sur Centris à Granby), un taux par année (moyenne annuelle des taux consentis sur les prêts 5 ans fixes, assurés et non assurés, Banque du Canada et Statistique Canada), un paiement calculé à 20 % de mise sur 25 ans avec composition semestrielle. Taxes à 1 % du prix et chauffage à 1 200 $ par année sont des hypothèses étiquetées, pas des mesures : les taxes réelles de Granby peuvent être plus hautes ou plus basses. Le revenu requis est le coût annuel divisé par 32 %.
Questions fréquentes
Quel salaire faut-il pour acheter la maison médiane à Granby en 2026?
Environ 92 266 $ de revenu brut du ménage pour la maison médiane à 462 543 $ (janvier à septembre 2026), avec 20 % de mise de fonds, 25 ans d'amortissement, le taux consenti de 4,14 %, des taxes à 1 % du prix et 1 200 $ de chauffage, à 32 % de ratio ABD. Avec la mise de fonds minimale et le taux de qualification, il en faut davantage.
Et en 2016, il fallait combien à Granby?
En 2016, la maison médiane à Granby coûtait 189 000 $ et le taux était de 2,67 % : 35 531 $ de revenu suffisaient. En 2026, 92 266 $ : +160 %. Le prix explique 46 010 $ de la hausse et le taux 10 725 $.
Est-ce le prix ou le taux qui a fait monter le salaire requis à Granby?
Le prix d'abord : au taux de 2016, la maison 2026 demanderait déjà 81 541 $, soit +129 % par rapport à 2016. Le taux ajoute 10 725 $, 19 % de la hausse à Granby. Dans les 50 villes, la part du taux est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Granby, prix de vente médian des maisons unifamiliales par année; Banque du Canada et Statistique Canada (tableau 10-10-0006) pour les taux consentis; hypothèses de taxes et de chauffage étiquetées; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub salaire pour acheter la maison médiane dans 50 villes compare les 50 villes.
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L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.