Taxe de bienvenue · Granby · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur la maison médiane à Granby pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la part de la taxe dans la mise de fonds. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur la maison médiane à Granby, la taxe de bienvenue est passée de 1 575,50 $ (prix de 189 000 $ en 2016) à 5 048,65 $ (prix de 462 543 $ de janvier à septembre 2026) : 3 473,15 $ de plus, +220 %, alors que le prix a monté de 145 %. La maison médiane reste sous le seuil de 500 000 $ où Granby applique son taux municipal; la hausse vient des tranches provinciales. Un premier acheteur admissible récupère 5 012,16 $ du crédit du Québec et paie 36,49 $ au net. La taxe 2026 représente 22 % de la mise de fonds minimale (23 127 $) : dans la norme des 50 villes suivies (médiane 22 %). Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Granby, compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Sur la maison médiane à Granby, la taxe de bienvenue est passée de 1 575,50 $ (prix de 189 000 $ en 2016) à 5 048,65 $ (prix de 462 543 $ de janvier à septembre 2026) : 3 473,15 $ de plus, +220 %, alors que le prix a monté de 145 %. La maison médiane reste sous le seuil de 500 000 $ où Granby applique son taux municipal; la hausse vient des tranches provinciales. Un premier acheteur admissible récupère 5 012,16 $ du crédit du Québec et paie 36,49 $ au net. La taxe 2026 représente 22 % de la mise de fonds minimale (23 127 $) : dans la norme des 50 villes suivies (médiane 22 %).
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Granby, 2016 à 2026
| Année | Maison médiane | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 189 000 $ | 1 575,50 $ | 0,83 % | 1 575,50 $ | 0,00 $ |
| 2017 | 197 500 $ | 1 660,50 $ | 0,84 % | 1 660,50 $ | 0,00 $ |
| 2018 | 207 728 $ | 1 762,78 $ | 0,85 % | 1 762,78 $ | 0,00 $ |
| 2019 | 215 000 $ | 1 835,50 $ | 0,85 % | 1 835,50 $ | 0,00 $ |
| 2020 | 242 000 $ | 2 105,50 $ | 0,87 % | 2 105,50 $ | 0,00 $ |
| 2021 | 305 000 $ | 2 735,50 $ | 0,90 % | 2 735,50 $ | 0,00 $ |
| 2022 | 370 000 $ | 3 660,50 $ | 0,99 % | 3 660,50 $ | 0,00 $ |
| 2023 | 382 000 $ | 3 840,50 $ | 1,01 % | 3 840,50 $ | 0,00 $ |
| 2024 | 419 171 $ | 4 398,07 $ | 1,05 % | 4 398,07 $ | 0,00 $ |
| 2025 | 440 500 $ | 4 718,00 $ | 1,07 % | 4 718,00 $ | 0,00 $ |
| 2026 | 462 543 $ | 5 048,65 $ | 1,09 % | 5 012,16 $ | 36,49 $ |
Prix médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Granby; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
La grille 2026 de Granby
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Granby |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
Source : page taxe de bienvenue à Granby, grille vérifiée à la source. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier.
Ce que la comparaison dit à Granby
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) est passé de 0,83 % à 1,09 % à Granby : la grille est progressive, et une maison qui double de prix paie plus que le double de taxe; ici, +220 % de taxe pour +145 % de prix.
- Le surplus municipal : Granby applique un taux supérieur à 1,5 % au-dessus de 500 000 $, mais la maison médiane 2026 (462 543 $) n'y arrive pas : la taxe est celle de la grille provinciale, 5 048,65 $.
- Sur le condo médian à Granby (315 000 $), la taxe 2026 est de 2 835,50 $, 0,00 $ au net pour un premier acheteur : le crédit la couvre en entier.
- Argent à sortir le jour de la signature à Granby en 2026 : 23 127 $ de mise de fonds minimale (5 %) plus 5 049 $ de taxe de bienvenue (facturée quelques semaines après), soit 28 176 $, ou 23 163 $ après le crédit du premier acheteur. En 2016, la taxe était couverte par le crédit dans 46 des 50 villes; en 2026, dans 11.
- Dans les 50 villes suivies, la taxe sur la maison médiane est passée de 2 296 $ à 8 416 $ en médiane (+238 %, prix +124 %); elle a plus que doublé dans 48 villes, dépasse 10 000 $ dans 16 et 5 000 $ dans 39 (contre 4 en 2016).
Ce que ça change pour acheter à Granby
À Granby, la taxe de bienvenue a monté +220 % en dix ans, dans la norme des 50 villes suivies (médiane +238 %). C'est 5 049 $ à prévoir en plus de la mise de fonds, de l'inspection et du notaire, et aucun prêteur ne la finance : elle se budgète avant l'offre d'achat. Pour un premier acheteur, le crédit du Québec ramène la note à 36 $, à condition d'en faire la demande. La grille exacte, les cas d'exemption et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Granby; la mise de fonds est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Granby.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian par année, la grille 2026 de Granby (4 tranches, taux maximal 3 %) et le crédit remboursable du Québec pour un premier acheteur (100 % des 5 000 premiers dollars de droits, 25 % de l'excédent, maximum 5 875 $, réduit de 2,35 % de la portion du prix au-delà de 750 000 $, nul à 1 000 000 $). La mise de fonds minimale est celle des règles fédérales (5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % au-delà, 20 % au-dessus du plafond assurable). Aucune nouvelle requête Centris : les prix sont ceux de la série des prix médians.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur une maison médiane à Granby en 2026?
5 048,65 $ sur la maison médiane (462 543 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Granby. Un premier acheteur admissible récupère 5 012,16 $ et paie 36,49 $ au net.
De combien la taxe a-t-elle monté depuis 2016 à Granby?
En 2016, la maison médiane à Granby coûtait 189 000 $ et la taxe, à grille 2026 constante, était de 1 575,50 $; en 2026, 5 048,65 $. C'est +220 % pour un prix en hausse de 145 % : la grille progressive fait monter la taxe plus vite que le prix.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe à Granby?
En partie : le crédit couvre 5 012,16 $ sur 5 048,65 $, il reste 36,49 $. Dans les 50 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur la maison médiane dans 11 villes, est réduit dans 8 (prix entre 750 000 $ et 1 000 000 $) et nul dans 3.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Granby, prix de vente médian des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Granby (règlement municipal, lu à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur la maison médiane dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.