Taxe de bienvenue condo · Boucherville · 2016 vs 2026
La taxe de bienvenue calculée sur le condo médian à Boucherville pour chaque année de 2016 à 2026, avec la grille 2026 de la ville, le crédit du premier acheteur et la comparaison avec la maison médiane. Prix Centris, rien d'estimé.
Sur le condo médian à Boucherville, la taxe de bienvenue est passée de 2 355,50 $ (prix de 267 000 $ en 2016) à 6 150,50 $ (prix de 518 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +161 % pour un prix en hausse de 94 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec rembourse 5 287,62 $ et il reste 862,88 $ à payer. Sur la maison médiane (810 000 $), la taxe est de 14 910,50 $, 10 445,50 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 9 583 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (26 800 $) et taxe nette comprises : 27 663 $, contre 66 446 $ pour la maison. Source : Centris (Matrix) pour les prix, grille 2026 de Boucherville, compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
Sur le condo médian à Boucherville, la taxe de bienvenue est passée de 2 355,50 $ (prix de 267 000 $ en 2016) à 6 150,50 $ (prix de 518 000 $ de janvier à septembre 2026), à grille 2026 constante : +161 % pour un prix en hausse de 94 %. Pour un premier acheteur admissible, le crédit du Québec rembourse 5 287,62 $ et il reste 862,88 $ à payer. Sur la maison médiane (810 000 $), la taxe est de 14 910,50 $, 10 445,50 $ au net pour un premier acheteur : le condo fait économiser 9 583 $ de taxe nette. Argent à sortir en 2026 pour le condo médian, mise de fonds minimale (26 800 $) et taxe nette comprises : 27 663 $, contre 66 446 $ pour la maison.
La taxe de bienvenue sur le condo médian à Boucherville, 2016 à 2026
| Année | Condo médian | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Taux effectif | Crédit premier acheteur | Taxe nette premier acheteur |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 267 000 $ | 2 355,50 $ | 0,88 % | 2 355,50 $ | 0,00 $ |
| 2017 | 274 000 $ | 2 425,50 $ | 0,89 % | 2 425,50 $ | 0,00 $ |
| 2018 | 275 000 $ | 2 435,50 $ | 0,89 % | 2 435,50 $ | 0,00 $ |
| 2019 | 289 950 $ | 2 585,00 $ | 0,89 % | 2 585,00 $ | 0,00 $ |
| 2020 | 315 800 $ | 2 847,50 $ | 0,90 % | 2 847,50 $ | 0,00 $ |
| 2021 | 385 000 $ | 3 885,50 $ | 1,01 % | 3 885,50 $ | 0,00 $ |
| 2022 | 449 000 $ | 4 845,50 $ | 1,08 % | 4 845,50 $ | 0,00 $ |
| 2023 | 430 000 $ | 4 560,50 $ | 1,06 % | 4 560,50 $ | 0,00 $ |
| 2024 | 469 000 $ | 5 145,50 $ | 1,10 % | 5 036,38 $ | 109,12 $ |
| 2025 | 510 000 $ | 5 910,50 $ | 1,16 % | 5 227,62 $ | 682,88 $ |
| 2026 | 518 000 $ | 6 150,50 $ | 1,19 % | 5 287,62 $ | 862,88 $ |
Prix médian des copropriétés vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taxe calculée avec la grille 2026 de Boucherville; crédit du premier acheteur selon les règles 2026 du Québec.
Condo ou maison à Boucherville : la taxe et l'argent à sortir
| 2026 à Boucherville | Condo médian | Maison médiane |
|---|---|---|
| Prix médian | 518 000 $ | 810 000 $ |
| Taxe de bienvenue | 6 150,50 $ | 14 910,50 $ |
| Crédit premier acheteur | 5 287,62 $ | 4 465,00 $ |
| Taxe nette premier acheteur | 862,88 $ | 10 445,50 $ |
| Mise de fonds minimale + taxe nette | 27 663 $ | 66 446 $ |
Ce que la comparaison dit à Boucherville
- Le taux effectif (taxe ÷ prix) du condo médian est passé de 0,88 % à 1,19 % à Boucherville : la grille est progressive, donc la taxe monte plus vite que le prix.
- Boucherville applique un taux municipal de 3 % au-dessus de 500 000 $, et le condo médian y arrive : 270,00 $ de plus que la grille provinciale seule.
- La taxe 2026 sur le condo médian représente 23 % de la mise de fonds minimale (26 800 $, 5 % + 10 %). Le prêteur ne la finance pas : elle se budgète avant l'offre d'achat.
- Dans les 40 villes suivies, le crédit couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane. La taxe médiane sur le condo est de 4 066 $ (1 536 $ en 2016), 0 $ au net pour un premier acheteur; sur la maison, 8 960 $ et 3 086 $ au net.
Ce que ça change pour acheter un condo à Boucherville
À Boucherville, le crédit du premier acheteur couvre une bonne partie de la taxe sur le condo médian, mais il reste 863 $ à payer. C'est tout de même 9 583 $ de moins que pour la maison médiane. La demande se fait après l'achat, elle n'est pas automatique. La grille exacte et le calcul sur d'autres prix sont dans taxe de bienvenue à Boucherville; la maison médiane dans taxe de bienvenue sur la maison médiane à Boucherville; le revenu qu'il faut dans salaire pour acheter le condo médian à Boucherville.
Comment lire ces chiffres
La taxe de bienvenue (droits sur les mutations immobilières) se calcule par tranches sur la base d'imposition, le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; ici, le prix médian des copropriétés vendues sur Centris à Boucherville tient lieu de base. La grille 2026 de Boucherville est appliquée à toutes les années pour isoler l'effet du prix. Le crédit est le crédit remboursable du Québec pour un premier acheteur (100 % des 5 000 premiers dollars de droits, 25 % de l'excédent, maximum 5 875 $, réduit au-delà de 750 000 $ de prix, nul à 1 000 000 $).
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de bienvenue sur un condo à Boucherville en 2026?
6 150,50 $ sur le condo médian (518 000 $, janvier à septembre 2026), avec la grille 2026 de Boucherville. Un premier acheteur admissible récupère 5 287,62 $ et paie 862,88 $ au net.
Condo ou maison : quelle différence de taxe de bienvenue à Boucherville?
Sur la maison médiane (810 000 $), la taxe est de 14 910,50 $ et de 10 445,50 $ au net pour un premier acheteur; sur le condo, 6 150,50 $ et 862,88 $. Le condo fait économiser 8 760 $ de taxe brute et 9 583 $ de taxe nette.
Le crédit du premier acheteur couvre-t-il toute la taxe sur un condo à Boucherville?
En partie : il couvre 5 287,62 $ sur 6 150,50 $. Dans les 40 villes suivies, il couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Boucherville, prix de vente médian des copropriétés et des maisons unifamiliales par année; grille 2026 des droits de mutation de Boucherville (lue à la source); Revenu Québec pour le crédit du premier acheteur; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub taxe de bienvenue sur le condo médian dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.