Taxe de bienvenue condo · 40 villes · 2016 vs 2026
Une page par ville, même calcul : la taxe de bienvenue sur le condo médian pour chaque année de 2016 à 2026, le crédit du premier acheteur, la maison médiane en face et l'argent à sortir.
Dans les 40 villes suivies, la taxe de bienvenue sur le condo médian est passée de 1 536 $ en 2016 à 4 066 $ en 2026 en médiane des villes (+153 %, prix +104 %), avec la grille 2026 de chaque ville appliquée aux deux années. Pour un premier acheteur, le crédit du Québec (maximum 5 875 $) couvre toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes, contre 5 pour la maison médiane; la taxe nette médiane est de 0 $ sur le condo et de 3 086 $ sur la maison. Mise de fonds minimale et taxe nette comprises, le condo médian demande 19 850 $ comptant en médiane, la maison 40 372 $. Source : Centris (Matrix) pour les prix, grilles municipales 2026, compilé le 28 octobre 2026.
Les 40 villes, de la taxe la plus élevée à la plus basse
Condo médian 2026, taxe sur le condo médian en 2016 et en 2026 (grille 2026 de la ville), taxe nette d'un premier acheteur, même calcul pour la maison médiane, et argent à sortir pour le condo (mise de fonds minimale + taxe nette).
| Ville | Condo 2026 | Taxe condo 2016 | Taxe condo 2026 | Nette premier acheteur | Taxe maison 2026 | Nette maison | Comptant condo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 835 000 $ | 9 316 $ | 15 660 $ | 11 783 $ | 58 786 $ | 58 786 $ | 70 283 $ |
| Pointe-Claire | 583 750 $ | 2 910 $ | 7 369 $ | 1 777 $ | 10 766 $ | 4 891 $ | 35 152 $ |
| Boisbriand | 557 000 $ | 1 886 $ | 7 036 $ | 1 527 $ | 8 860 $ | 2 986 $ | 32 227 $ |
| Boucherville | 518 000 $ | 2 356 $ | 6 150 $ | 863 $ | 14 910 $ | 10 446 $ | 27 663 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 494 000 $ | 2 116 $ | 5 520 $ | 390 $ | 15 196 $ | 10 954 $ | 25 090 $ |
| Montréal | 476 100 $ | 2 536 $ | 5 252 $ | 189 $ | 10 449 $ | 4 692 $ | 23 994 $ |
| Candiac | 476 000 $ | 1 628 $ | 5 250 $ | 188 $ | 16 590 $ | 13 442 $ | 23 988 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 460 000 $ | 1 936 $ | 5 010 $ | 8 $ | 13 136 $ | 8 259 $ | 23 008 $ |
| Mirabel | 449 900 $ | 1 798 $ | 4 859 $ | 0 $ | 10 110 $ | 4 236 $ | 22 495 $ |
| Saint-Lambert | 445 000 $ | 2 013 $ | 4 786 $ | 0 $ | 24 210 $ | 24 210 $ | 22 250 $ |
| Dorval | 435 000 $ | 2 036 $ | 4 636 $ | 0 $ | 9 860 $ | 3 986 $ | 21 750 $ |
| Laval | 430 000 $ | 1 850 $ | 4 560 $ | 0 $ | 9 510 $ | 3 636 $ | 21 500 $ |
| Sainte-Julie | 430 000 $ | 1 600 $ | 4 560 $ | 0 $ | 9 796 $ | 3 920 $ | 21 500 $ |
| Blainville | 429 000 $ | 1 796 $ | 4 546 $ | 0 $ | 9 660 $ | 4 020 $ | 21 450 $ |
| Beloeil | 425 000 $ | 1 650 $ | 4 486 $ | 0 $ | 8 210 $ | 2 408 $ | 21 250 $ |
| La Prairie | 414 750 $ | 1 360 $ | 4 332 $ | 0 $ | 12 810 $ | 6 936 $ | 20 738 $ |
| Saint-Constant | 414 500 $ | 1 566 $ | 4 328 $ | 0 $ | 9 210 $ | 3 336 $ | 20 725 $ |
| Chambly | 412 500 $ | 1 470 $ | 4 298 $ | 0 $ | 11 280 $ | 5 406 $ | 20 625 $ |
| L'Île-Perrot | 404 500 $ | 1 646 $ | 4 178 $ | 0 $ | 7 456 $ | 1 842 $ | 20 225 $ |
| Brossard | 404 000 $ | 1 850 $ | 4 170 $ | 0 $ | 12 636 $ | 6 762 $ | 20 200 $ |
| Châteauguay | 390 000 $ | 1 440 $ | 3 960 $ | 0 $ | 5 910 $ | 683 $ | 19 500 $ |
| Longueuil | 385 000 $ | 1 585 $ | 3 886 $ | 0 $ | 7 140 $ | 1 605 $ | 19 250 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 385 000 $ | 1 436 $ | 3 886 $ | 0 $ | 7 186 $ | 1 639 $ | 19 250 $ |
| Terrebonne | 382 000 $ | 1 490 $ | 3 840 $ | 0 $ | 8 580 $ | 2 706 $ | 19 100 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 374 000 $ | 1 406 $ | 3 720 $ | 0 $ | 7 920 $ | 2 190 $ | 18 700 $ |
| Sainte-Thérèse | 372 500 $ | 1 454 $ | 3 698 $ | 0 $ | 10 110 $ | 4 236 $ | 18 625 $ |
| Mascouche | 370 000 $ | 1 486 $ | 3 660 $ | 0 $ | 9 060 $ | 3 186 $ | 18 500 $ |
| Varennes | 358 000 $ | 1 376 $ | 3 480 $ | 0 $ | 9 540 $ | 3 666 $ | 17 900 $ |
| Magog | 335 000 $ | 1 266 $ | 3 136 $ | 0 $ | 7 110 $ | 1 583 $ | 16 750 $ |
| Saint-Hyacinthe | 335 000 $ | 1 323 $ | 3 136 $ | 0 $ | 5 836 $ | 627 $ | 16 750 $ |
| Québec | 335 000 $ | 1 630 $ | 3 136 $ | 0 $ | 5 310 $ | 233 $ | 16 750 $ |
| Repentigny | 331 000 $ | 1 336 $ | 3 076 $ | 0 $ | 8 250 $ | 2 438 $ | 16 550 $ |
| Sherbrooke | 318 000 $ | 1 506 $ | 2 880 $ | 0 $ | 4 988 $ | 0 $ | 15 900 $ |
| Granby | 315 000 $ | 1 342 $ | 2 836 $ | 0 $ | 5 049 $ | 36 $ | 15 750 $ |
| Saint-Jérôme | 315 000 $ | 1 058 $ | 2 836 $ | 0 $ | 7 036 $ | 1 527 $ | 15 750 $ |
| Trois-Rivières | 310 000 $ | 996 $ | 2 786 $ | 0 $ | 4 260 $ | 0 $ | 15 500 $ |
| Gatineau | 303 750 $ | 1 236 $ | 2 723 $ | 0 $ | 5 460 $ | 345 $ | 15 188 $ |
| Lévis | 300 500 $ | 1 396 $ | 2 690 $ | 0 $ | 4 710 $ | 0 $ | 15 025 $ |
| Saguenay | 287 000 $ | 1 206 $ | 2 556 $ | 0 $ | 3 600 $ | 0 $ | 14 350 $ |
| Rimouski | 284 000 $ | 1 116 $ | 2 526 $ | 0 $ | 4 036 $ | 0 $ | 14 200 $ |
Ce que le tableau dit
Le crédit du premier acheteur a été pensé pour un prix modeste, et en 2026 c'est le condo qui en profite : il efface toute la taxe sur le condo médian dans 32 villes sur 40, contre 5 pour la maison médiane. La taxe médiane sur le condo est de 4 066 $, sous le plafond du crédit; sur la maison, 8 960 $, et il en reste 3 086 $ au net. Mise de fonds minimale comprise, un premier acheteur sort 19 850 $ pour le condo médian contre 40 372 $ pour la maison. La ville la plus taxée est Westmount (15 660 $ sur 835 000 $), la moins taxée Rimouski (2 526 $ sur 284 000 $).
Comment lire le tableau
La taxe est calculée sur le prix médian des copropriétés vendues sur Centris chaque année, avec la grille 2026 de chaque ville (lue dans sa page taxe de bienvenue par ville) : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % au-delà, plus le taux municipal au-dessus du seuil choisi par la ville. La même grille sert pour toutes les années, afin d'isoler l'effet du prix. Le crédit est le crédit remboursable du Québec pour un premier acheteur (100 % des 5 000 premiers dollars de droits, 25 % de l'excédent, maximum 5 875 $, réduit au-delà de 750 000 $ de prix, nul à 1 000 000 $); il faut en faire la demande. Le même calcul pour la maison est dans taxe de bienvenue sur la maison médiane.
Questions fréquentes
Un premier acheteur paie-t-il la taxe de bienvenue sur un condo?
Il la paie à la ville, puis le crédit du Québec la lui rembourse en tout ou en partie. Sur le condo médian, le remboursement couvre toute la taxe dans 32 villes sur 40; la taxe nette médiane est de 0 $.
Ma ville n'y est pas?
Nous publions les villes où Centris fournit une série complète de prix médians de copropriétés sur dix ans et dont la grille 2026 est vérifiée. Un courtier de l'équipe peut faire le même calcul pour n'importe quelle municipalité.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Taxe de bienvenue sur la maison médiane au Québec : 2016 vs 2026 dans 50 villes, avec la grille de chaque ville et le crédit du premier acheteur (Centris), Taxe de bienvenue par ville en 2026 : les grilles de 50 villes du Québec vérifiées à la source, avec le calcul sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $, Salaire pour acheter un condo au Québec : 2016 vs 2026 dans 49 villes, et l'écart avec la maison (Centris), Mise de fonds pour acheter une maison au Québec en 2026 : le minimum, 20 % et la prime SCHL dans 50 villes (Centris) et Taxe de bienvenue au Québec : comment faire la demande de remboursement, où, quand et avec quelles pièces.
Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.