Vivre · Famille · Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau · 12 octobre 2026
Écoles, parcs, trajets, espace et prix : ce que Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau offre à une famille, et ce qu'elle doit accepter, dit avant la visite.
Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau en famille. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Collège Montmorency et le campus de Laval de l'Université de Montréal sont à Laval-des-Rapides. Le Centre de la nature est à côté (Saint-Vincent-de-Paul); dans le secteur, le parc Bernard-Landry (ancien parc des Prairies), le Centropolis avec ses restaurants et ses salles, la Place Bell (aréna et spectacles), le Cosmodôme et les berges de la rivière des Prairies à Pont-Viau. Les trois stations lavalloises de la ligne orange, Montmorency (terminus), De la Concorde et Cartier, sont toutes dans le secteur; De la Concorde est aussi une gare de la ligne exo Saint-Jérôme. Pour : Le métro à pied (Montmorency, De la Concorde, Cartier), le Centropolis, Carrefour Laval, et un condo récent avec services. Contre : Urbain et bruyant sur ses boulevards (Saint-Martin, Le Corbusier, la 15) : le calme se trouve dans les rues intérieures. Pour ceux qui veulent le métro à pied, un condo récent avec services et le Centropolis en bas de chez eux; pour les familles qui cherchent un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal; pour les premiers acheteurs qui visent Pont-Viau. Moins pour ceux qui veulent le calme et la nature : le centre-ville de Laval est urbain, bruyant sur ses boulevards, et ses grands condos se négocient.
Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau pour une famille : ce qui compte vraiment, les écoles, les parcs, les trajets, l'espace et le prix, tiré de notre guide de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
Le bassin scolaire d'une adresse précise ne se devine pas : il se vérifie auprès du centre de services scolaire avant d'offrir, et les places en garderie subventionnée se demandent tôt, partout dans la région.
Pour une famille, le trajet se mesure aux heures de pointe, avec le détour par la garderie ou l'école : faites-le une fois un mardi matin avant de décider.
Le centre-ville de Laval est le seul secteur de la ville où le condo domine : 397 inscriptions en vigueur, une médiane de 420 000 $ stable sur un an (+31 % en cinq ans) et 60 jours de délai, le plus long de Laval. Pour une famille qui achète, nos pages prix de vente moyen des maisons à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, mise de fonds pour acheter à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, salaire pour acheter à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau et premier acheteur à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau donnent les repères; ce qui est en vente aujourd'hui est dans maison à vendre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau.
Pour ceux qui veulent le métro à pied, un condo récent avec services et le Centropolis en bas de chez eux; pour les familles qui cherchent un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal; pour les premiers acheteurs qui visent Pont-Viau. Moins pour ceux qui veulent le calme et la nature : le centre-ville de Laval est urbain, bruyant sur ses boulevards, et ses grands condos se négocient. Le détail, pour et contre, est dans Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau : le pour et le contre et les comparaisons avec les quartiers voisins dans Ahuntsic Cartierville Ou Chomedey Laval Des Rapides et Chomedey Laval Des Rapides Ou Sainte Dorothee Laval. Les autres quartiers de la région sont classés dans les meilleurs quartiers pour une famille, Laval.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Collège Montmorency et le campus de Laval de l'Université de Montréal sont à Laval-des-Rapides. Le Centre de la nature est à côté (Saint-Vincent-de-Paul); dans le secteur, le parc Bernard-Landry (ancien parc des Prairies), le Centropolis avec ses restaurants et ses salles, la Place Bell (aréna et spectacles), le Cosmodôme et les berges de la rivière des Prairies à Pont-Viau. Pour ceux qui veulent le métro à pied, un condo récent avec services et le Centropolis en bas de chez eux; pour les familles qui cherchent un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal; pour les premiers acheteurs qui visent Pont-Viau.
Urbain et bruyant sur ses boulevards (Saint-Martin, Le Corbusier, la 15) : le calme se trouve dans les rues intérieures. Moins pour ceux qui veulent le calme et la nature : le centre-ville de Laval est urbain, bruyant sur ses boulevards, et ses grands condos se négocient.
Le centre-ville de Laval est le seul secteur de la ville où le condo domine : 397 inscriptions en vigueur, une médiane de 420 000 $ stable sur un an (+31 % en cinq ans) et 60 jours de délai, le plus long de Laval. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de notre guide « Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau » et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les 53 quartiers sont réunis dans vivre en famille dans le Grand Montréal.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau : le guide de quartier 2026, Meilleur quartier pour une famille à Laval en 2026 : le classement des six secteurs par budget, délai et cadre de vie, Ahuntsic-Cartierville ou Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026) et Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau ou Sainte-Dorothée, Laval-Ouest et Laval-sur-le-Lac : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026).
Publié le 12 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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