La différence entre les deux se compte en milliers de dollars et en mois de calendrier. Celui-ci est déjà déboisé, avec des arbres matures conservés et un aménagement paysager en place. Le zonage est résidentiel, la superficie de 7 883 pi², et l'emplacement est sur un coin de rue, sans voisin à l'arrière.
C'est un quartier tranquille et familial de Drummondville, à proximité des services, des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers.
Le rôle d'évaluation 2022 inscrit le terrain à 73 200 $. Le prix demandé est de 129 500 $, soit environ 16,40 $ le pied carré. Un rôle de 2022 sur un terrain viabilisé dans un secteur bâti a presque toujours du retard sur le marché, et c'est encore plus vrai depuis que Drummondville a gagné 5 % de population entre 2016 et 2021.
La comparaison utile n'est pas avec une maison. Pour référence, la maison unifamiliale médiane de la ville de Drummondville s'est vendue 424 950 $ au deuxième trimestre 2026. Un terrain, lui, est le premier poste d'un budget d'autoconstruction : il faut y ajouter la construction, les raccordements, les permis et le financement.
Drummondville suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % au-delà. Sur une base de 129 500 $, le droit de mutation s'élève à 980,50 $.
Une particularité locale à connaître : le facteur comparatif de Drummondville est de 1,14 en 2026, l'un des plus élevés du Québec. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par ce facteur. Ici, 73 200 $ × 1,14 donne 83 448 $, donc c'est le prix payé qui sert de base. Le détail est dans notre guide de la taxe de bienvenue à Drummondville, et le calcul se refait avec notre calculateur.
Attention sur le crédit du premier acheteur. Le crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété vise des habitations. Le document explicatif du ministère des Finances énumère les maisons individuelles, jumelées ou en rangée, les maisons usinées, les maisons mobiles, les duplex, les triplex, les appartements en copropriété divise et les appartements d'un immeuble à logements multiples. Un terrain vacant n'y figure pas. À valider avec votre notaire pour votre situation précise; le fonctionnement général du crédit est expliqué dans notre page sur le crédit d'accès à la propriété.
Drummondville compte 79 258 habitants au recensement de 2021, en hausse de 5 % depuis 2016, avec un âge moyen de 44 ans. La ville est au croisement des autoroutes 20 et 55, à mi-chemin entre Montréal et Québec, ce qui explique une bonne part de sa croissance.
Autour du terrain : autoroute, cégep, garderies, écoles primaire et secondaire, parcs, piste cyclable, terrain de golf, transport en commun, et des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond. Le marché local est détaillé dans marché immobilier de Drummondville et courtier immobilier à Drummondville. Nos autres inscriptions du secteur sont sur propriétés à vendre à Drummondville.
Pour qui veut bâtir sans commencer par un déboisement et une facture d'excavation. Pour la famille qui cherche un coin de rue, parce qu'un terrain d'angle donne plus de lumière et plus de liberté d'implantation. Et pour qui tient à ne pas avoir de voisin derrière, ce qui ne se rattrape jamais une fois la maison construite.
Avant de déposer une offre sur un terrain, deux vérifications valent le détour : les règlements d'urbanisme de la Ville pour l'implantation et les marges, et la disponibilité des raccordements. Nous les faisons avec vous.
7 883 pi² déboisés, sur un coin de rue, sans voisin à l'arrière.
Arbres matures et aménagement paysager déjà en place. Quartier tranquille et familial de Drummondville.
Description, chiffres réels et détails, envoyés par courriel.
Prix : 129 500 $. Ajustez la mise de fonds, le taux et l'amortissement.
