La combinaison est rare : 1 356 pi² nets, sept pièces, trois chambres et une salle de bain complète, au quatrième étage d'une copropriété divise construite en 2005, dans le secteur de l'Île-Saint-Jean à Terrebonne. L'aire de vie est ouverte, avec le salon, la salle à manger et une cuisine qui offre beaucoup de rangement. Planchers de bois, plafond encastré, et une porte-patio au salon qui donne sur le balcon privé.
La chambre principale a deux garde-robes. Des deux autres chambres, une donne elle aussi sur un balcon. La salle de bain est complète : bain, douche indépendante et espace laveuse-sécheuse. Le stationnement extérieur est inclus, avec un rangement au sous-sol.
À 410 000 $ pour 1 356 pi² nets, la propriété se situe à environ 302 $ le pied carré. Le repère du marché : selon le baromètre de l'APCIQ pour le deuxième trimestre 2026, la copropriété médiane se vendait 381 000 $ à Terrebonne, en hausse de 5 % sur un an et de 48 % en cinq ans, avec un délai moyen de 36 jours. La maison unifamiliale, elle, était à 583 500 $ en 25 jours. Autrement dit : trois chambres et 1 356 pi² ici, contre une maison à 173 500 $ de plus.
La grille 2026 de Terrebonne (règlement 2528) donne un droit de mutation de 4 260,50 $ sur un prix de 410 000 $. Le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété couvre 100 % des 5 000 premiers dollars de droit : pour un premier acheteur admissible, le crédit atteint 4 260,50 $ et le coût net de la taxe de bienvenue est de 0 $. Le détail des règles est dans notre guide de la taxe de bienvenue à Terrebonne, et le calcul se refait avec notre calculateur.
Plusieurs entretiens ont été faits récemment par le syndicat de copropriété. C'est exactement ce qu'il faut vérifier avant d'acheter en copropriété : l'état du fonds de prévoyance, l'étude qui le fonde depuis la loi 16, et les cotisations spéciales passées ou annoncées. Nous demandons ces documents et nous les lisons avec vous. Notre guide sur les frais de condo au Québec explique comment les décoder.
Pour la famille qui veut trois vraies chambres sans payer la maison unifamiliale, pour le premier acheteur qui profite d'une taxe de bienvenue ramenée à zéro, et pour la personne qui quitte une maison et veut garder la surface sans garder l'entretien extérieur. Le secteur de l'Île-Saint-Jean est l'un des plus demandés de Terrebonne. Pour situer la ville et ses secteurs, lisez vivre à Terrebonne; pour le marché du condo, acheter un condo à Terrebonne.
Trois chambres et 1 356 pi² à Terrebonne pour 410 000 $, taxe de bienvenue à 0 $ pour un premier acheteur.
Condo de 1 356 pi² nets dans l'Île-Saint-Jean : sept pièces, trois chambres, salle de bain complète avec bain et douche indépendante, aire ouverte, planchers de bois, deux balcons, stationnement extérieur et rangement au sous-sol. Copropriété divise de 2005, frais de 168 $ par mois.
Description, chiffres réels et détails, envoyés par courriel.
Prix : 410 000 $. Ajustez la mise de fonds, le taux et l'amortissement.
