Taxe de bienvenue · Terrebonne · Grille 2026 vérifiée à la source
Terrebonne facture 3 % au-dessus de 500 000 $ : sur une maison à la médiane, c'est 1 252,50 $ de plus qu'avec la grille de base. Voici la grille 2026, le calcul, la facture et ce qu'un premier acheteur récupère.
À Terrebonne, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis, en vertu de l'article 19 du règlement 2528 de la Ville. Sur une maison unifamiliale de 583 500 $ (médiane de Terrebonne, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 8 115,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 778,88 $ de Revenu Québec et paie 2 336,62 $ au net. Sur un condo de 381 000 $ (médiane), elle est de 3 825,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; la facture se paie en un versement dans les 30 jours. Un acheteur exonéré paie un droit supplétif de 200 $ (sauf transfert par décès). La grille couvre Terrebonne, Lachenaie et La Plaine.
Le règlement 2528 de la Ville de Terrebonne, qui fixe les taux de taxes 2026, prévoit à son article 19 un droit de mutation de 3 % sur toute tranche de la base d'imposition qui excède 500 000 $, en plus des droits de la loi provinciale. Avec une maison médiane à 583 500 $, la majoration touche déjà la moitié des acheteurs de maisons; les condos, à 381 000 $ de médiane, y échappent.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Terrebonne |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Terrebonne suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : Règlement 2528 de la Ville de Terrebonne, article 19 (3 % au-dessus de 500 000 $).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (381 000 $), le seuil de 500 000 $, la maison à la médiane (583 500 $), un cottage récent de Lachenaie ou de La Plaine, une maison du Vieux-Terrebonne et une propriété de prestige.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 381 000 $ | 3 825,50 $ | 3 825,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 583 500 $ | 8 115,50 $ | 5 778,88 $ | 2 336,62 $ |
| 700 000 $ | 11 610,50 $ | 5 875 $ | 5 735,50 $ |
| 850 000 $ | 16 110,50 $ | 3 525 $ | 12 585,50 $ |
| 1 100 000 $ | 23 610,50 $ | 0 $ | 23 610,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 583 500 $ (médiane de Terrebonne, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 8 115,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 778,88 $ et paie 2 336,62 $ au net. La majoration municipale de Terrebonne représente 1 252,50 $ de ce montant, par rapport à une municipalité qui applique la grille de base. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Terrebonne, la facture de droits de mutation se paie en un seul versement dans les 30 jours suivant son envoi, comme le prévoit la loi. Le règlement 2528 fixe le droit supplétif à 200 $ pour un acheteur exonéré (égal au droit de mutation quand la base est inférieure à 40 000 $), sauf quand l'exonération vient d'un transfert par décès. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Terrebonne, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 381 000 $, la taxe de 3 825,50 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 583 500 $, la taxe de 8 115,50 $ est remboursée à 5 778,88 $ : il reste 2 336,62 $. Sur un cottage à 700 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 5 735,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Terrebonne perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Terrebonne applique la même grille que Laval. Blainville, sa voisine, ne majore qu'au-dessus de 750 000 $ : sur une maison de 700 000 $, l'écart est de 3 000 $ en faveur de Blainville. Montréal, avec 2 % jusqu'à 1 104 700 $, coûte moins cher que Terrebonne sur tous les prix entre 552 300 $ et 1 104 700 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 583 500 $ | Sur 700 000 $ | Sur 1 000 000 $ |
|---|---|---|---|
| Terrebonne | 8 115,50 $ | 11 610,50 $ | 20 610,50 $ |
| Blainville | 6 863 $ | 8 610,50 $ | 16 860,50 $ |
| Laval | 8 115,50 $ | 11 610,50 $ | 20 610,50 $ |
| Montréal | 7 019 $ | 9 349 $ | 15 349 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 6 863 $ | 8 610,50 $ | 13 110,50 $ |
La grille s'applique aux trois secteurs de la ville : Terrebonne, Lachenaie et La Plaine. Mascouche, Bois-des-Filion et Repentigny ont chacune leur règlement. Le règlement 2528 est le règlement annuel des taux de taxes, tarifs et compensations : la majoration à 3 % y est reconduite chaque année avec le budget, et les tranches suivent l'indexation provinciale. Comme Terrebonne perçoit aussi un droit supplétif de 200 $, un transfert entre conjoints ou de parent à enfant n'est pas totalement gratuit.
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Pour le budget, premier acheteur à Terrebonne; pour les prix, le prix des maisons à Terrebonne; pour la méthode d'achat, acheter une maison à Terrebonne; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
8 115,50 $ avec la grille 2026 de Terrebonne, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 778,88 $ de Revenu Québec et paie 2 336,62 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Terrebonne donne 30 jours à partir de l'envoi de la facture, en un versement.
Au-dessus de 500 000 $, oui : Terrebonne applique le maximum légal de 3 %, comme Laval, Brossard ou Gatineau, alors que Blainville ne majore qu'au-dessus de 750 000 $ et Montréal applique 2 % jusqu'à 1 104 700 $. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Terrebonne en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Terrebonne en 2026 : 583 500 $ de médiane, Lachenaie, le Vieux-Terrebonne, La Plaine, et ce que chaque budget achète, Acheter une maison à Terrebonne en 2026 : le budget, Lachenaie, le Vieux-Terrebonne et La Plaine, les étapes et les pièges, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier Terrebonne.
Un cas réel : sur notre inscription du 1245, rue François-Corbeil, app. 402, à 410 000 $, le droit de mutation atteint 4 260,50 $ et le crédit aux premiers acheteurs le ramène à 0 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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