Acheter un condo · Terrebonne · Chiffres APCIQ T2 2026
À Terrebonne, le condo est souvent une maison de ville avec garage à Lachenaie. Voici les prix 2026, les secteurs, ce qui distingue une copropriété de maisons de ville d'une tour, et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Terrebonne en 2026, c'est surtout acheter une maison de ville en copropriété divise à Lachenaie ou à Urbanova : 381 000 $ de médiane au deuxième trimestre (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans), 36 jours de délai, 125 inscriptions en vigueur, dans un marché où le vendeur mène encore. Le Vieux-Terrebonne offre les petits immeubles avec cachet près de l'Île-des-Moulins; le centre, les immeubles de trois étages des années 1990 à 2010 près de la gare. La Rive-Nord entière vend ses condos 370 000 $ en 38 jours, avec 848 inscriptions (+40 %) : le choix revient. L'acheteur préapprouvé qui lit le fonds de prévoyance (souvent mince dans une maison de ville récente) a l'avantage.
Terrebonne a vendu ses condos 381 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an, +47 % en cinq ans, en 36 jours, avec 125 inscriptions en vigueur : un marché encore au vendeur, mais qui se normalise avec la Rive-Nord (370 000 $, 38 jours, 848 inscriptions, +40 %). Le condo de Terrebonne vaut 100 000 $ de moins que celui de l'île (483 000 $) et 47 000 $ de moins que celui de Laval (428 000 $), et il est souvent plus grand : maison de ville de trois chambres avec garage et cour, en copropriété divise avec des frais de 150 $ à 300 $ par mois. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrebonne | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
| Mascouche (voisine) | 362 250 $ | 4% | 50 % | 31 jours | 94 |
| Repentigny (voisine) | 334 200 $ | 0% | 46 % | 44 jours | 142 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Lachenaie et Urbanova (le quartier planifié près de l'hôpital et de la 640) concentrent les maisons de ville des années 2005 à 2025 : trois chambres, garage, cour, frais bas, et un fonds de prévoyance souvent jeune qu'il faut lire avec l'étude de la loi 16. Le Vieux-Terrebonne offre quelques petits immeubles et conversions avec cachet, près des restaurants et de l'Île-des-Moulins, plus chers au pied carré. Le centre et le secteur de la gare vendent des immeubles de trois étages des années 1990 à 2010, l'entrée de gamme du condo à Terrebonne. La Plaine a peu de copropriétés. Le voisin Mascouche (362 250 $, 31 jours) et Repentigny (334 200 $, 44 jours) sont les alternatives à comparer.
Le neuf est la norme à Urbanova et à Lachenaie : maisons de ville et immeubles de quatre à six étages du promoteur, garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 6 à 18 mois. La revente offre les maisons de ville de 5 à 20 ans, occupation immédiate, prix taxes incluses, avec le fonds de prévoyance comme point à vérifier : un syndicat de 12 unités avec 15 000 $ de réserve à 15 ans annonce une cotisation spéciale pour les toitures. À budget égal, comparez le neuf taxes comprises et la revente; la revente gagne souvent sur le terrain et la clôture déjà faits. Notre page certificat de localisation à Terrebonne explique le cas de la copropriété divise.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Terrebonne » et notre page courtier immobilier à Terrebonne. Nos pages vendre sa maison à Terrebonne et Terrebonne ou Mascouche complètent le tableau.
Oui : 125 inscriptions, 36 jours et une hausse de 5 % sur un an font un marché sain, ni à l'arrêt ni en surchauffe; la Rive-Nord entière offre 848 condos (+40 %), donc le choix revient. Le prix se fixe sur les ventes fermées du projet ou de l'immeuble.
381 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026; 362 250 $ à Mascouche, 334 200 $ à Repentigny, 370 000 $ pour la Rive-Nord entière. Une maison de ville de trois chambres avec garage à Lachenaie se vend souvent entre 400 000 $ et 480 000 $.
La revente pour l'occupation immédiate, le terrain fait et le prix taxes incluses; le neuf à Urbanova pour la garantie et le plan au goût du jour, en comparant taxes comprises et en lisant le budget prévisionnel du syndicat.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
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Notre inscription à Terrebonne : 1245, rue François-Corbeil, app. 402, un condo de 1 356 pi² avec trois chambres dans l'Île-Saint-Jean, à 410 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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