Nous avons lu les 159 ventes de maisons conclues à Varennes sur Centris en douze mois. Trois caractéristiques séparent les prix : le garage (+39,7 %), la piscine (+26,6 %) et le foyer (+25,3 %). À Varennes, c'est le garage qui pèse le plus, et moins d'une maison vendue sur deux en a un (48 %).
Ce plain-pied réunit les trois : un garage attaché et chauffé, une piscine creusée et un foyer au bois dans la salle familiale. L'écart de la piscine n'est pas un effet de taille : entre maisons de trois chambres seulement, il atteint 37,7 %. Le détail est dans ce que valent la piscine, le garage et le foyer à Varennes.
Tout se vit sur un seul étage. La maison est clé en main et soigneusement entretenue : une superbe cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central, un vaste salon baigné de lumière naturelle, une grande salle familiale avec foyer au bois, trois chambres dont une au sous-sol et deux salles de bain complètes.
Ce format se fait rare. Le bungalow représentait 56 % des maisons vendues à Varennes en 2016, 50 % en 2026 : on n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent. Il a d'ailleurs monté plus vite que la maison à étages, +119 % en dix ans contre +117 %. La série : prix des bungalows à Varennes.
Un terrain de 6 902 pi² entièrement clôturé, avec piscine creusée, terrasse et solarium. Côté stationnement, le garage attaché et chauffé s'ajoute à une allée de deux places.
Varennes annonce le compte de taxes de référence le plus bas des 54 villes que nous suivons : 2 413 $ en 2026, sans hausse par rapport à 2025, alors que la médiane des 54 villes est de 3 566 $. Pour cette maison : 2 415 $ de taxes municipales et 373 $ de taxe scolaire, soit 2 788 $ par année. Le détail : les taxes municipales à Varennes en 2026.
Sous 750 000 $, un premier acheteur admissible récupère le crédit maximal de 5 875 $ de Revenu Québec sur la taxe de bienvenue (le calcul à Varennes). La mise de fonds minimale est de 39 990 $ : 5 % jusqu'à 500 000 $, 10 % au-delà (la mise de fonds à Varennes).
À Varennes, une maison se vend en 9 jours à la médiane en 2026, l'un des marchés les plus rapides des 52 villes que nous suivons (le délai de vente à Varennes). Et les maisons construites entre 1960 et 1979, comme celle-ci, sont celles qui sont parties le plus vite en douze mois : 6 jours.
L'emménagement est prévu le 5 février 2027 : le temps de vendre votre maison actuelle sans payer deux hypothèques. Visite libre le dimanche 25 octobre 2026, de 14 h à 16 h, sans rendez-vous.
Varennes comptait 21 198 habitants au recensement de 2021. La maison est dans un quartier familial et paisible, au cœur de la ville, à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Pour comparer les secteurs, voyez vivre à Sainte-Julie et Varennes.
Pour une visite, écrivez-nous ou appelez Najib directement.
Clé en main, piscine creusée et garage chauffé.
Cuisine en quartz avec îlot central, salon baigné de lumière, salle familiale avec foyer au bois. Terrain clôturé de 6 902 pi², terrasse et solarium.
Description, chiffres réels et détails, envoyés par courriel.
Prix : 649 900 $. Ajustez la mise de fonds, le taux et l'amortissement.
