Bungalow · Varennes · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Varennes année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Varennes est passé de 269 000 $ en 2016 à 589 500 $ en 2026 (janvier à septembre) : +119 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 755 500 $, soit 28 % de plus : la prime de l'étage est de 166 000 $ à Varennes. Le bungalow représente 51 % des 1 574 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Varennes est passé de 269 000 $ en 2016 à 589 500 $ en 2026 (janvier à septembre) : +119 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 755 500 $, soit 28 % de plus : la prime de l'étage est de 166 000 $ à Varennes. Le bungalow représente 51 % des 1 574 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 269 000 $ | 70 | 347 600 $ | 56 | +29 % |
| 2017 | 295 000 $ | 68 | 293 500 $ | 57 | -1 % |
| 2018 | 292 500 $ | 66 | 349 900 $ | 62 | +20 % |
| 2019 | 325 000 $ | 94 | 391 000 $ | 58 | +20 % |
| 2020 | 360 000 $ | 87 | 451 500 $ | 103 | +25 % |
| 2021 | 460 004 $ | 84 | 525 605 $ | 84 | +14 % |
| 2022 | 510 250 $ | 84 | 607 000 $ | 61 | +19 % |
| 2023 | 510 000 $ | 75 | 585 000 $ | 68 | +15 % |
| 2024 | 531 000 $ | 71 | 652 000 $ | 69 | +23 % |
| 2025 | 604 000 $ | 52 | 773 000 $ | 87 | +28 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 589 500 $ | 59 | 755 500 $ | 59 | +28 % |
Ventes conclues sur Centris : 810 bungalows et 764 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Varennes
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+119 % contre +117 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage est stable : +29 % en 2016, +28 % en 2026 (166 000 $ d'écart au prix médian).
- Année où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2017. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Le bungalow perd du terrain dans les ventes : 56 % des unifamiliales vendues en 2016, 50 % en 2026. On n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +57 %, maison à étages +55 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow -2,4 % (604 000 $ à 589 500 $), maison à étages -2,3 % (773 000 $ à 755 500 $).
- Sommets annuels : bungalow 604 000 $ en 2025, maison à étages 773 000 $ en 2025. Le bungalow a reculé en 2018, 2023, 2026.
À qui s'adresse le bungalow à Varennes
À Varennes, bungalows et maisons à étages se partagent le marché à parts presque égales (51 % de plain-pieds sur dix ans). Le choix se fait sur l'escalier, le terrain et le budget : la prime de l'étage (+28 %) est le prix d'une chambre de plus, pas d'un quartier différent.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de maison, tirée des ventes conclues sur Centris : plain-pied d'un côté, maison à étages de l'autre, pour Varennes en entier. Les années à peu de ventes bougent davantage; lisez la tendance. La part du bungalow dans les ventes dit ce que la ville a en stock, pas ce que les acheteurs préfèrent : on ne vend que ce qui existe. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Varennes en 2026?
589 500 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Varennes de janvier à septembre 2026 (59 ventes), contre 755 500 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Varennes?
Oui : +119 % pour le bungalow contre +117 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +29 % à +28 %.
Combien coûte l'étage de plus à Varennes?
166 000 $ au prix médian en 2026 (+28 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Varennes : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Varennes donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Varennes, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Varennes :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Varennes :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Varennes :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Varennes :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Varennes :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Varennes :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Varennes :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Varennes :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Varennes :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Varennes :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Varennes :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Varennes en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.