À vendre en ce moment à Chomedey
L'équipe Loaa & Manseur, RE/MAX Platine, a une inscription active à Chomedey, sur l'avenue Massenet. Nos inscriptions lavalloises sont regroupées sur notre page Laval, et pour Chomedey précisément, on configure des alertes Centris ciblées. Évaluation gratuite au 438 807 3653.
Notre inscription de l'avenue Massenet est en plein cœur du secteur. Le reste de nos propriétés de l'île se trouve sur la page Propriétés · Laval. L'inventaire de Chomedey est le plus profond de Laval: dites-nous vos critères, unifamiliale, condo ou plex, et vous recevez chaque nouvelle inscription dès sa sortie.
Combien vaut une maison à Chomedey en 2026?
Selon les données des 12 derniers mois compilées début 2026, la maison unifamiliale moyenne à Chomedey se vend environ 681 000 $, en 35 jours en moyenne. C'est le secteur au plus grand volume de transactions de Laval, avec un éventail qui va du bungalow des années 1960 aux résidences cossues près des berges.
Le volume est votre allié: plus de comparables, donc des évaluations plus précises qu'ailleurs. Mais Chomedey est vaste, et le même modèle de maison varie sensiblement de prix d'un quadrilatère à l'autre selon la rue, l'école de secteur et la proximité des autoroutes.
Le marché des plex : investir à Chomedey
Chomedey est un des marchés de plex les plus actifs de Laval: duplex et triplex d'après-guerre, locataires en place et emplacement central. Pour un investisseur, le calcul se fait au revenu net et à l'état de l'immeuble; pour un premier acheteur, le plex occupant reste une des meilleures portes d'entrée du Grand Montréal.
Notre grille d'analyse avant toute offre: baux et revenus réels vérifiés, dépenses documentées, état des systèmes (toiture, plomberie, électricité), et le potentiel de loyer au renouvellement. Un plex de Chomedey bien acheté se paie en partie tout seul; mal acheté, il coûte deux fois. On chiffre les deux scénarios avec vous avant de signer quoi que ce soit.
Chomedey ou Sainte-Dorothée : quelle différence?
Chomedey vend le volume, les services et la densité: plus d'inventaire, plus de comparables, des prix d'entrée plus accessibles. Sainte-Dorothée, juste à l'ouest, vend l'espace, le bord de l'eau et la station REM. Deux logiques d'achat différentes pour deux secteurs voisins.
À budget égal, Chomedey donne plus de bâtiment et Sainte-Dorothée plus de terrain. Notre page secteur Sainte-Dorothée détaille l'effet REM depuis novembre 2025; si vous hésitez entre les deux, on fait visiter les deux le même jour.
Vendre à Chomedey : combien de temps ça prend?
Les unifamiliales de Chomedey se vendent en 35 jours en moyenne, selon les données des 12 derniers mois. Dans un marché à fort volume, la concurrence directe est réelle: plusieurs propriétés comparables sont affichées en même temps, et c'est la mieux présentée au prix le plus juste qui part en premier.
Notre mise en marché type: photos professionnelles, fiche Centris complète, diffusion sur nos réseaux et notre banque d'acheteurs préqualifiés. Voici comment on vend, étape par étape.
Se déplacer depuis Chomedey
Chomedey est le carrefour routier de Laval: les autoroutes 13, 15 et 440 encadrent le secteur, avec Montréal d'un côté et la couronne nord de l'autre. Le Centropolis et les grands services commerciaux de Laval sont dans le secteur même.
C'est l'argument silencieux du secteur: peu importe où vous travaillez dans le Grand Montréal, Chomedey s'y rend sans détour. Et pour la vie quotidienne, tout est déjà sur place.
Acheter, vendre ou investir à Chomedey avec l'équipe no 1 de RE/MAX Platine
Vendeurs: évaluation gratuite, chiffrée sur les comparables de votre micro-secteur. Acheteurs et investisseurs: alertes ciblées, analyse de revenus pour les plex et accompagnement complet, la commission est payée par le vendeur. Premier achat? Le CELIAPP peut financer une bonne partie de votre mise de fonds.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chomedey
Quel est le prix moyen d'une maison à Chomedey en 2026?
Selon les données des 12 derniers mois compilées début 2026, la maison unifamiliale moyenne à Chomedey se vend environ 681 000 $, en 35 jours en moyenne. Le secteur offre aussi un des inventaires de plex les plus actifs de Laval, très recherché des investisseurs.
Chomedey est-il un bon secteur pour investir dans un plex?
C'est un des marchés de plex les plus actifs de Laval: duplex et triplex d'après-guerre, locataires en place et rues centrales proches des autoroutes 13, 15 et 440. Le calcul se fait au revenu net et à l'état de l'immeuble, pas au prix affiché: une inspection sérieuse et des baux vérifiés valent plus que quelques milliers de dollars négociés.
Quelle mise de fonds faut-il pour acheter à Chomedey?
Pour une propriété au prix moyen du secteur, environ 681 000 $, la mise de fonds minimale est d'environ 43 100 $: 5 % des premiers 500 000 $ et 10 % de l'excédent. Le CELIAPP peut en financer une bonne partie pour un premier achat.
Données de marché: statistiques des 12 derniers mois compilées début 2026 à partir des transactions Centris. Page mise à jour le 11 juillet 2026.