À vendre en ce moment dans le Vieux-Longueuil
L'équipe Loaa & Manseur, RE/MAX Platine, regroupe ses inscriptions de l'agglomération sur sa page Longueuil et Saint-Hubert. Pour le Vieux-Longueuil précisément, on configure des alertes Centris ciblées sur vos critères et votre budget. Évaluation gratuite au 438 807 3653.
Nos inscriptions actives de l'agglomération se trouvent sur la page Propriétés · Longueuil. L'inventaire du Vieux-Longueuil est varié mais se renouvelle vite: maison de caractère, condo près du métro ou plex, dites-nous ce que vous cherchez et vous recevez chaque nouvelle inscription Centris dès sa sortie.
Combien vaut une propriété dans le Vieux-Longueuil en 2026?
Selon les données des 12 derniers mois compilées début 2026, la maison unifamiliale moyenne du Vieux-Longueuil se vend environ 671 000 $ en 31 jours, et le condo moyen environ 419 000 $ en 40 jours. Un marché urbain, diversifié, où la rue et la distance du métro pèsent lourd dans le prix.
L'éventail est le plus large de la Rive-Sud: cottages centenaires près du fleuve, unifamiliales d'après-guerre, condos récents autour de la station et plex locatifs. Deux propriétés à trois rues d'écart peuvent jouer dans des ligues différentes: l'évaluation se fait au micro-secteur, jamais à la moyenne de l'arrondissement.
Le seul métro de la Rive-Sud : l'avantage structurel du secteur
La station Longueuil–Université-de-Sherbrooke, sur la ligne jaune, est le seul métro de toute la Rive-Sud: une station et vous êtes à Berri-UQAM, au cœur de Montréal. Le Vieux-Longueuil est le seul secteur au sud du fleuve où on peut réellement vivre sans voiture, et cette rareté soutient la valeur autour de la station.
Le REM a donné à Brossard ce que le Vieux-Longueuil a depuis des décennies: un lien rail direct vers le centre-ville. La différence: ici, le tissu urbain autour existe déjà, avec le campus de l'Université de Sherbrooke, le cégep et les services au pied de la station. Pour un vendeur à distance de marche du métro, c'est l'argument de première ligne; pour un acheteur, c'est la valeur la plus défendable à long terme du secteur.
La rue Saint-Charles et les plex : le cœur qui bat
La rue Saint-Charles est la colonne vertébrale du Vieux-Longueuil: restaurants, terrasses, commerces de quartier et maisons de caractère dans les rues voisines. Autour, un des marchés de plex les plus actifs de la Rive-Sud attire autant les investisseurs que les premiers acheteurs en formule propriétaire-occupant.
Pour un plex ici, notre grille d'analyse est la même qu'à Chomedey: baux et revenus vérifiés, état des systèmes, potentiel au renouvellement. La particularité locale: la demande locative est dopée par le métro et les étudiants du campus, ce qui soutient les loyers mais exige aussi de bien lire chaque bail avant d'acheter.
Vieux-Longueuil ou Saint-Hubert : quelle différence?
Les deux arrondissements de Longueuil jouent des partitions opposées: le Vieux-Longueuil vend le métro, les plex et la vie urbaine de Saint-Charles; Saint-Hubert vend les terrains, les plain-pieds familiaux et l'élan du nouvel aéroport MET. Environ 40 000 $ séparent leurs maisons moyennes.
Notre page secteur Saint-Hubert détaille l'autre moitié de la comparaison, chiffres à l'appui. À budget égal: le Vieux-Longueuil donne la ville et le métro, Saint-Hubert donne les pieds carrés et le stationnement double. On fait visiter les deux la même journée quand vous hésitez.
Vendre dans le Vieux-Longueuil : combien de temps ça prend?
Les maisons du Vieux-Longueuil se vendent en 31 jours en moyenne, les condos en 40 jours, selon les données des 12 derniers mois. Le marché des condos est plus concurrentiel: autour de la station, plusieurs unités comparables s'affichent en même temps, et la présentation fait la différence.
Notre mise en marché type: photos professionnelles, fiche Centris complète, diffusion sur nos réseaux et notre banque d'acheteurs préqualifiés de la Rive-Sud, avec la carte métro jouée dès la première ligne quand elle s'applique. Voici comment on vend, étape par étape.
Acheter ou vendre dans le Vieux-Longueuil avec l'équipe no 1 de RE/MAX Platine
Vendeurs: évaluation gratuite, chiffrée sur les comparables de votre rue, prime métro incluse quand elle s'applique. Acheteurs et investisseurs: alertes ciblées, analyse de revenus pour les plex et accompagnement complet, la commission est payée par le vendeur. Premier achat? Le CELIAPP peut financer une bonne partie de votre mise de fonds.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Vieux-Longueuil
Quel est le prix moyen d'une maison dans le Vieux-Longueuil en 2026?
Selon les données des 12 derniers mois compilées début 2026, la maison unifamiliale moyenne du Vieux-Longueuil se vend environ 671 000 $, en 31 jours en moyenne. Le condo moyen se négocie autour de 419 000 $ en 40 jours. C'est un des marchés les plus urbains et les plus diversifiés de la Rive-Sud.
Y a-t-il un métro à Longueuil?
Oui, et c'est le seul de toute la Rive-Sud: la station Longueuil–Université-de-Sherbrooke, sur la ligne jaune, à une seule station de Berri-UQAM. Le Vieux-Longueuil est le seul secteur de la Rive-Sud où on peut réellement vivre sans voiture, et ça se reflète directement dans la demande autour de la station et de la rue Saint-Charles.
Quelle mise de fonds faut-il pour acheter dans le Vieux-Longueuil?
Pour un condo au prix moyen du secteur, environ 419 000 $, la mise de fonds minimale est d'environ 21 000 $, soit 5 %. C'est moins de trois années de cotisations CELIAPP maximales: le Vieux-Longueuil reste une des meilleures portes d'entrée de la Rive-Sud pour un premier achat. Pour la maison moyenne à 671 000 $, comptez environ 42 100 $.
Données de marché: statistiques des 12 derniers mois compilées début 2026 à partir des transactions Centris. Page mise à jour le 11 juillet 2026.