10 raisons de vivre à Ahuntsic-Cartierville en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Ahuntsic-Cartierville · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Ahuntsic-Cartierville, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Ahuntsic-Cartierville, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Cartierville, à l'ouest de l'autoroute 15, est plus dense et plus multiculturel, avec des immeubles locatifs et l'hôpital du Sacré-Cœur; Bordeaux, entre les deux, garde de belles rues résidentielles près de la rivière. Le secteur de la promenade Fleury et du Sault-au-Récollet est le plus recherché : maisons anciennes, rivière, commerces. Le nord d'Ahuntsic (vers Henri-Bourassa et la rivière) et Bordeaux offrent les maisons de plain-pied et les cottages des années 1950-60 qui font la réputation de l'arrondissement. La ligne orange dessert l'arrondissement par les stations Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie; le terminus d'autobus Henri-Bourassa relie Laval, et la gare exo Ahuntsic (ligne Saint-Jérôme) dessert le centre. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Ahuntsic-Cartierville », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Cartierville, à l'ouest de l'autoroute 15, est plus dense et plus multiculturel, avec des immeubles locatifs et l'hôpital du Sacré-Cœur; Bordeaux, entre les deux, garde de belles rues résidentielles près de la rivière.
2. 2. Les quartiers. Le secteur de la promenade Fleury et du Sault-au-Récollet est le plus recherché : maisons anciennes, rivière, commerces.
3. 3. Les quartiers. Le nord d'Ahuntsic (vers Henri-Bourassa et la rivière) et Bordeaux offrent les maisons de plain-pied et les cottages des années 1950-60 qui font la réputation de l'arrondissement.
4. 4. Se déplacer. La ligne orange dessert l'arrondissement par les stations Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie; le terminus d'autobus Henri-Bourassa relie Laval, et la gare exo Ahuntsic (ligne Saint-Jérôme) dessert le centre.
5. 5. Se déplacer. Le parcours Gouin est aussi une piste cyclable le long de la rivière.
6. 6. Parcs, loisirs et commerces. La promenade Fleury est la rue commerçante; le Marché Central, à la limite sud, concentre les grandes surfaces.
7. 7. Écoles et services. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; le Collège Ahuntsic et le Cégep de Bois-de-Boulogne sont dans l'arrondissement, ainsi que plusieurs collèges privés.
8. 8. Le marché immobilier. La copropriété (412 500 $, -3 %, 48 jours) est l'une des moins chères des arrondissements centraux et reste en marché de vendeur dans toutes les gammes.
9. 9. Les quartiers. Le sud (vers Crémazie et la Métropolitaine) et Cartierville sont plus accessibles, avec plus de condos et de locatif; Saint-Sulpice et Youville, entre Christophe-Colomb et Saint-Michel, sont des quartiers résidentiels calmes moins connus.
10. 10. Écoles et services. L'Hôpital du Sacré-Cœur-de-Montréal (Cartierville) et l'Hôpital Fleury sont les hôpitaux du secteur.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Ahuntsic-Cartierville », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Ahuntsic-Cartierville convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : La copropriété médiane du secteur était de 412 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, 27 % en cinq ans), vendue en 48 jours selon l'APCIQ. Nos pages maison à vendre à Ahuntsic-Cartierville, Centris Ahuntsic-Cartierville, prix de vente moyen des maisons à Ahuntsic-Cartierville, est-ce le bon moment pour vendre à Ahuntsic-Cartierville et courtier immobilier à Ahuntsic-Cartierville complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Avant de signer : Le certificat de localisation à Ahuntsic-Cartierville : coût, délai et quand le refaire

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.