10 raisons de vivre à Brossard en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Brossard · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Brossard, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Brossard, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Brossard est la ville la plus diversifiée de la Rive-Sud et l'une des plus jeunes dans son bâti : une grande partie des maisons date des années 1970 à 2000, et les copropriétés neuves se sont multipliées autour du REM depuis 2023. C'est une ville de familles, de commerces de destination (le DIX30) et de navetteurs qui rejoignent le centre-ville de Montréal en train léger. Les secteurs lettrés forment la carte mentale de Brossard : les rues commencent par la lettre du secteur (A, B, C, jusqu'aux secteurs plus récents), ce qui permet de situer une adresse en un coup d'oeil. Le REM relie Brossard au centre-ville de Montréal depuis les stations Brossard, Du Quartier et Panama, avec des stationnements incitatifs. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Brossard », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Brossard est la ville la plus diversifiée de la Rive-Sud et l'une des plus jeunes dans son bâti : une grande partie des maisons date des années 1970 à 2000, et les copropriétés neuves se sont multipliées autour du REM depuis 2023.
2. 2. Le caractère. C'est une ville de familles, de commerces de destination (le DIX30) et de navetteurs qui rejoignent le centre-ville de Montréal en train léger.
3. 3. Les quartiers. Les secteurs lettrés forment la carte mentale de Brossard : les rues commencent par la lettre du secteur (A, B, C, jusqu'aux secteurs plus récents), ce qui permet de situer une adresse en un coup d'oeil.
4. 4. Se déplacer. Le REM relie Brossard au centre-ville de Montréal depuis les stations Brossard, Du Quartier et Panama, avec des stationnements incitatifs.
5. 5. Se déplacer. Les autoroutes 10 et 30 se croisent sur le territoire, et le boulevard Taschereau traverse la ville vers Longueuil.
6. 6. Parcs, loisirs et commerces. Brossard aligne des parcs de quartier dans chaque secteur, des pistes cyclables qui rejoignent la Rive-Sud entière et le bord du fleuve le long de la 132.
7. 7. Parcs, loisirs et commerces. Le Mail Champlain et le DIX30 concentrent les commerces, les restaurants et les salles de spectacle.
8. 8. Écoles et services. La ville dépend du Centre de services scolaire Marie-Victorin pour le réseau francophone et de la commission scolaire Riverside pour l'anglophone; l'hôpital le plus proche est l'hôpital Charles-Le Moyne, à Greenfield Park.
9. 9. Le marché immobilier. Brossard est la ville de la Rive-Sud où l'acheteur a le plus de choix : 320 maisons en vigueur au deuxième trimestre et un délai de 41 jours.
10. 10. Le marché immobilier. Les chiffres du baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026, secteur Brossard et Saint-Lambert :

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Brossard », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Brossard convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Les chiffres du baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026, secteur Brossard et Saint-Lambert : Nos pages maison à vendre à Brossard, Centris Brossard, prix de vente moyen des maisons à Brossard, est-ce le bon moment pour vendre à Brossard et courtier immobilier à Brossard complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Ce que ça coûte vraiment de s'installer à Brossard :

• Loyer moyen à Brossard, par taille de logement
• Prix des maisons à Brossard : dix ans de ventes réelles
• Les maisons les moins chères à Brossard

Loyers, prix de vente et bas du marché, calculés sur les baux et les ventes réels des douze derniers mois.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Vivre à Brossard : le guide de quartier 2026, Maison à vendre à Brossard : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter, Centris Brossard : les maisons et condos à vendre à Brossard, le prix du secteur et l'alerte du jour même et Courtier immobilier Brossard.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.