Acheter · Brossard · 13 septembre 2026
Les maisons à vendre à Brossard que nous représentons, le vrai prix du secteur selon l'APCIQ, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
Au 13 septembre 2026, une maison à vendre à Brossard se négocie autour de la médiane du baromètre APCIQ, 803 000 $ pour Brossard-Saint-Lambert au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), avec un délai de vente de 41 jours. L'équipe Loaa et Manseur a 3 inscriptions actives à Brossard, présentées plus bas avec le prix demandé. Le prix se fait rue par rue selon le secteur, la gare ou la station la plus proche et l'état de la maison; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nos inscriptions à Brossard au 13 septembre 2026 :
À voir aussi, à quelques minutes :
Toutes nos fiches, avec photos, prix et le courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés. Elles changent chaque semaine : ce qui est vendu disparaît, ce qui arrive s'ajoute.
Selon le baromètre de l'APCIQ, Brossard-Saint-Lambert (secteur 42 de l'APCIQ) a vendu sa maison unifamiliale médiane 803 000 $ au deuxième trimestre 2026, soit +2 % sur un an et +26 % en cinq ans, avec un délai de vente de 41 jours. Le condo : 404 000 $. C'est la deuxième médiane de la Rive-Sud après Candiac-La Prairie (820 000 $), à égalité avec Boucherville-Saint-Bruno (800 000 $); Saint-Hubert (602 500 $) et le Vieux-Longueuil (623 000 $), voisins immédiats, sont environ 180 000 $ moins chers. la Rive-Sud entière était à 655 000 $ en 37 jours en août 2026, à égalité avec la Rive-Nord pour le délai le plus court du Grand Montréal.
| Gamme de prix à Brossard | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| 550 000 $ à 700 000 $ | un bungalow des années 1960 à 1980 des secteurs A, B et C, près du pont Champlain et du REM |
| 750 000 $ à 950 000 $ | un cottage des secteurs M, N, O et R, la gamme médiane |
| Plus d'un million | les grandes maisons des secteurs L, P et S, près du Quartier DIX30 |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : une même rue peut contenir un bungalow d'origine et une maison agrandie qui valent 200 000 $ d'écart. Le détail des prix par secteur est mis à jour à chaque baromètre trimestriel, et notre page marché suit le bilan mensuel de l'APCIQ.
À Brossard, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : les secteurs lettrés, le REM (stations Panama, Du Quartier et Brossard), le Quartier DIX30, le parc de la Cité et le Mail Champlain. Une maison à distance de marche d'une gare ou d'une station se vend plus vite et plus cher qu'une maison identique à dix minutes en voiture; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'un cottage récent en bordure de route. Le guide « Vivre à Brossard » détaille les secteurs, les écoles et le transport.
Trois étapes, dans cet ordre. D'abord la préapprobation : elle fixe votre plafond réel avec le test de résistance, et elle est exigée par la plupart des vendeurs pour considérer une offre. Ensuite l'alerte : nous réglons une recherche Centris sur vos critères et nous ajoutons les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin la visite et l'offre : ventes comparables du secteur, promesse d'achat avec les bonnes conditions (inspection, financement, certificat de localisation), et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Budget complet à Brossard : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue (grille de Brossard), les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire. Notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour, et la page salaire nécessaire pour acheter à Brossard traduit la médiane en revenu requis.
Le marché à Brossard se lit dans le tableau ci-dessus : délai de 41 jours, médiane 803 000 $. Une maison bien préparée et affichée au prix des trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre guide pour vendre à Brossard donne la méthode, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal.
Selon le baromètre de l'APCIQ pour Brossard-Saint-Lambert (secteur 42 de l'APCIQ), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 803 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), en 41 jours. Le condo médian : 404 000 $. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Sur une maison à la médiane de Brossard-Saint-Lambert, la mise de fonds minimale se calcule en quelques secondes avec notre calculateur hypothécaire, qui ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Brossard en 2026 : 803 000 $ de médiane, les secteurs A à V, et ce que chaque budget achète, Courtier immobilier Brossard, Vendre sa maison à Brossard en 2026 : prix, délai et méthode, Vivre à Brossard : le guide de quartier 2026, Rôle d'évaluation foncière de Brossard : le rôle 2025-2027, la valeur de juillet 2023 et l'étalement sur trois ans et Taxe de bienvenue à Brossard en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.