10 raisons de vivre à Chambly en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Chambly · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Chambly, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Chambly, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Chambly est une ville d'eau et d'histoire : le bassin, le lieu historique national du Fort-Chambly, la rivière Richelieu et le canal. Autour, des quartiers récents ont poussé vers Carignan et l'autoroute 10, ce qui en fait un marché à deux vitesses : le Vieux-Chambly et les rues qui donnent sur l'eau d'un côté, le neuf et le récent de l'autre. Le secteur APCIQ regroupe aussi Carignan, Richelieu et Saint-Mathias. L'autoroute 10 mène au pont Champlain; la route 112 rejoint Longueuil; l'autobus exo relie le terminus Longueuil et le métro. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Chambly », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Chambly est une ville d'eau et d'histoire : le bassin, le lieu historique national du Fort-Chambly, la rivière Richelieu et le canal.
2. 2. Le caractère. Autour, des quartiers récents ont poussé vers Carignan et l'autoroute 10, ce qui en fait un marché à deux vitesses : le Vieux-Chambly et les rues qui donnent sur l'eau d'un côté, le neuf et le récent de l'autre.
3. 3. Les quartiers. Le secteur APCIQ regroupe aussi Carignan, Richelieu et Saint-Mathias.
4. 4. Se déplacer. L'autoroute 10 mène au pont Champlain; la route 112 rejoint Longueuil; l'autobus exo relie le terminus Longueuil et le métro.
5. 5. Se déplacer. Il n'y a pas de train : Chambly se vit en auto pour le travail à Montréal.
6. 6. Parcs, loisirs et commerces. Le bassin de Chambly et le Fort-Chambly sont le coeur des loisirs : promenade, voile, patin l'hiver; le canal de Chambly se longe à vélo jusqu'à Saint-Jean-sur-Richelieu; les parcs de quartier sont nombreux dans les secteurs récents.
7. 7. Écoles et services. Réseau francophone : Centre de services scolaire des Patriotes; anglophone : Riverside.
8. 8. Le marché immobilier. Chambly affiche la plus forte hausse annuelle de la Rive-Sud pour la maison unifamiliale : 727 000 $ au deuxième trimestre, en hausse de 10 %.
9. 9. Écoles et services. Les services de santé de proximité sont à Chambly, l'hôpital de référence est à Saint-Jean-sur-Richelieu ou à Longueuil selon le secteur.
10. 10. Le marché immobilier. Mais le délai s'allonge, 36 jours contre 31 un an plus tôt, et les copropriétés reculent de 2 % avec 44 % d'inscriptions de plus.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Chambly », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Chambly convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Le secteur APCIQ regroupe aussi Carignan, Richelieu et Saint-Mathias. Nos pages maison à vendre à Chambly, Centris Chambly, prix de vente moyen des maisons à Chambly, est-ce le bon moment pour vendre à Chambly et courtier immobilier à Chambly complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Ce que ça coûte vraiment de s'installer à Chambly :

• Loyer moyen à Chambly, par taille de logement
• Prix des maisons à Chambly : dix ans de ventes réelles
• Les maisons les moins chères à Chambly

Loyers, prix de vente et bas du marché, calculés sur les baux et les ventes réels des douze derniers mois.

Une inscription de l'équipe à Chambly, en vente en ce moment :

• 450, rue Laforce, Chambly, condo de 1990, 2 chambres, 915 pi² nets, foyer, balcon privé et 2 stationnements, 319 900 $

Sur les 45 copropriétés de 1980-1999 vendues à Chambly en 12 mois, le prix médian est de 320 000 $ : cette inscription est posée sur la médiane vérifiée de sa génération d'immeubles. À 319 900 $, la taxe de bienvenue est de 2 909 $, remboursée en totalité à un premier acheteur admissible.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.