Secteur · Chambly
Entre le bassin, le Fort et les quartiers familiaux le long du Richelieu, Chambly attire. On y transige avec les preuves en main.
Chambly est l'un des marchés les plus attachants de la Rive-Sud élargie : un bassin spectaculaire au coeur de la ville, le Vieux-Chambly et son fort historique, la rivière Richelieu comme fil conducteur et des quartiers familiaux qui se sont développés le long de l'autoroute 10. Un courtier immobilier actif à Chambly doit lire ces réalités séparément: le bord de l'eau, l'ancien et le récent n'ont ni les mêmes acheteurs ni les mêmes prix. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025 avec plus de 200 avis Google, dessert Chambly depuis Brossard, à une vingtaine de minutes par la 10. Selon l'APCIQ, l'unifamiliale de la Rive-Sud se vendait à une médiane de 643 000 $ en 34 jours en juillet 2026, et les propriétés de Chambly avec vue ou accès à l'eau se distinguent nettement du reste du marché. Évaluation gratuite, réponse en moins de 24 heures.
Un marché tiré par l'eau et l'histoire
À Chambly, la proximité du bassin et du Richelieu crée des écarts de valeur que les moyennes cachent: deux maisons semblables peuvent se vendre à des prix très différents selon la vue, l'accès à l'eau et la rue. Le Vieux-Chambly ajoute une couche patrimoniale qui a ses propres codes.
C'est le type de marché où les comparables fermés choisis rue par rue font toute la différence, la base d'une évaluation sérieuse. Pour les propriétés riveraines, notre dossier acheter au bord de l'eau couvre zones inondables et assurances.
Le marché de Chambly en ce moment
Selon les statistiques APCIQ de juillet 2026 pour l'ensemble de la Rive-Sud de Montréal, l'unifamiliale s'y vend à une médiane de 643 000 $ (+2 % sur un an) en 34 jours en moyenne, et la copropriété à 410 650 $. et les propriétés de Chambly proches de l'eau se négocient au-dessus des moyennes de leur catégorie.
Le portrait mensuel complet est sur notre page marché, et nos inscriptions du secteur sur la page Chambly.
Vendre ou acheter à Chambly : nos services
- Vendre : évaluation gratuite basée sur les ventes fermées du secteur, mise en marché professionnelle (photos, visites, diffusion Centris) et négociation. Commencez par l'évaluation de votre propriété.
- Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples.
- Nos inscriptions du secteur : voyez nos propriétés à Chambly.
- Outils gratuits : calculateur hypothécaire, taxe de bienvenue et guide du premier acheteur.
Repères de la ville
Le bassin de Chambly et sa promenade, le Fort et le Vieux-Chambly, le canal et sa piste cyclable, les quartiers récents vers la 10 et le secteur du golf : chaque repère tire un profil d'acheteur différent, des jeunes familles aux amateurs de patrimoine.
Chambly attire aussi des acheteurs qui comparent avec Saint-Bruno et Sainte-Julie : connaître les trois marchés permet de conseiller sans oeillères.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec et 15e au Canada selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec plus de 200 avis Google. Ces classements sont calculés sur les transactions réelles, pas sur la publicité.
Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, au coeur de Solar Uniquartier, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept. Comparez-nous avec la grille de notre guide du meilleur courtier de la Rive-Sud : c'est l'exercice qu'on préfère.
Questions fréquentes
Chambly est-elle une bonne ville pour acheter en 2026?
Chambly combine un cadre rare, le bassin, le Richelieu, le Vieux-Chambly, avec un accès direct à l'autoroute 10 et des quartiers familiaux plus récents. Cette combinaison soutient une demande constante, particulièrement pour les propriétés proches de l'eau. Comme partout, la clé est d'acheter au prix des comparables fermés, que l'eau a tendance à faire oublier.
Combien vaut ma maison à Chambly?
La médiane unifamiliale de la Rive-Sud était de 643 000 $ en juillet 2026 selon l'APCIQ, et Chambly varie fortement selon la proximité de l'eau, le caractère patrimonial et le quartier. La valeur précise de votre propriété dépend de votre quartier et des ventes comparables fermées de vos rues : l'équipe offre une évaluation gratuite basée sur ces comparables, sans engagement.
Comment choisir son courtier immobilier à Chambly?
Sur les preuves locales : des ventes fermées récentes dans le secteur, des avis clients détaillés, une lecture démontrable du micro-marché et une équipe réellement disponible pour les visites. Demandez une évaluation gratuite : la qualité des comparables cités révèle immédiatement la connaissance du terrain. Vérifiez aussi le permis au registre public de l'OACIQ, une vérification de trente secondes.
Votre projet à Chambly commence ici.
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Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.