10 raisons de vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Pont-Viau, au sud, près de la station Cartier et de la rivière des Prairies, garde les duplex et les maisons d'après-guerre les plus abordables du secteur, à un pont d'Ahuntsic. Le sud de Chomedey, entre Saint-Martin et la rivière (Souvenir, Cartier Ouest), aligne les plus belles maisons du secteur, au-dessus de la médiane; le nord de Chomedey, vers l'autoroute 440, offre les bungalows familiaux dans la médiane. Laval-des-Rapides se divise entre les tours du secteur Montmorency (condos récents, le plus grand choix) et les rues résidentielles anciennes vers De la Concorde. Les trois stations lavalloises de la ligne orange, Montmorency (terminus), De la Concorde et Cartier, sont toutes dans le secteur; De la Concorde est aussi une gare de la ligne exo Saint-Jérôme. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Pont-Viau, au sud, près de la station Cartier et de la rivière des Prairies, garde les duplex et les maisons d'après-guerre les plus abordables du secteur, à un pont d'Ahuntsic.
2. 2. Les quartiers. Le sud de Chomedey, entre Saint-Martin et la rivière (Souvenir, Cartier Ouest), aligne les plus belles maisons du secteur, au-dessus de la médiane; le nord de Chomedey, vers l'autoroute 440, offre les bungalows familiaux dans la médiane.
3. 3. Les quartiers. Laval-des-Rapides se divise entre les tours du secteur Montmorency (condos récents, le plus grand choix) et les rues résidentielles anciennes vers De la Concorde.
4. 4. Se déplacer. Les trois stations lavalloises de la ligne orange, Montmorency (terminus), De la Concorde et Cartier, sont toutes dans le secteur; De la Concorde est aussi une gare de la ligne exo Saint-Jérôme.
5. 5. Se déplacer. Les autoroutes 15, 13 et 440 traversent Chomedey; le pont Viau et le pont Lachapelle mènent à Ahuntsic-Cartierville.
6. 6. Parcs, loisirs et commerces. Le Carrefour Laval et le boulevard Saint-Martin sont le pôle commercial de toute la ville; le boulevard des Laurentides et le boulevard Cartier ont les commerces de quartier.
7. 7. Écoles et services. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Collège Montmorency et le campus de Laval de l'Université de Montréal sont à Laval-des-Rapides.
8. 8. Le marché immobilier. Le centre-ville de Laval est le seul secteur de la ville où le condo domine : 397 inscriptions en vigueur, une médiane de 420 000 $ stable sur un an (+31 % en cinq ans) et 60 jours de délai, le plus long de Laval.
9. 9. Les quartiers. Pont-Viau, autour de la station Cartier et du boulevard des Laurentides, est le secteur d'entrée, avec duplex et petites maisons.
10. 10. Les quartiers. Notre inscription au 1686, avenue Massenet (Chomedey) et notre condo au 809, avenue Urbania (Laval-des-Rapides) illustrent les deux marchés.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiCentre-Ville de Laval637 500 $4%625 000 $32 %32420 000 $0%31 %60Laval, ensemble633 500 $4%625 000 $36 %30428 000 $3%37 %55 Nos pages maison à vendre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, Centris Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, prix de vente moyen des maisons à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, est-ce le bon moment pour vendre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau et courtier immobilier à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

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Dans le même dossier : Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau : le guide de quartier 2026.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.