Vivre · Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau, le pour et le contre. Pour : Le métro à pied (Montmorency, De la Concorde, Cartier), le Centropolis, Carrefour Laval, et un condo récent avec services. Un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal, et le plus grand choix de condos de Laval. Contre : Urbain et bruyant sur ses boulevards (Saint-Martin, Le Corbusier, la 15) : le calme se trouve dans les rues intérieures. Les grands condos se négocient : 60 jours de délai, le plus long de Laval, et une offre neuve qui concurrence la revente. Pour ceux qui veulent le métro à pied, un condo récent avec services et le Centropolis en bas de chez eux; pour les familles qui cherchent un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal; pour les premiers acheteurs qui visent Pont-Viau. Moins pour ceux qui veulent le calme et la nature : le centre-ville de Laval est urbain, bruyant sur ses boulevards, et ses grands condos se négocient.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui veulent le métro à pied, un condo récent avec services et le Centropolis en bas de chez eux; pour les familles qui cherchent un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal; pour les premiers acheteurs qui visent Pont-Viau. Moins pour ceux qui veulent le calme et la nature : le centre-ville de Laval est urbain, bruyant sur ses boulevards, et ses grands condos se négocient.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau et notre guide « Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Le centre-ville de Laval est le seul secteur de la ville où le condo domine : 397 inscriptions en vigueur, une médiane de 420 000 $ stable sur un an (+31 % en cinq ans) et 60 jours de délai, le plus long de Laval.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau et prix des maisons à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau et condo à vendre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Urbain et bruyant sur ses boulevards (Saint-Martin, Le Corbusier, la 15) : le calme se trouve dans les rues intérieures. Les grands condos se négocient : 60 jours de délai, le plus long de Laval, et une offre neuve qui concurrence la revente.
Le métro à pied (Montmorency, De la Concorde, Cartier), le Centropolis, Carrefour Laval, et un condo récent avec services. Un bungalow avec terrain à Chomedey à un pont de Montréal, et le plus grand choix de condos de Laval.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Collège Montmorency et le campus de Laval de l'Université de Montréal sont à Laval-des-Rapides. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le centre-ville de Laval est le seul secteur de la ville où le condo domine : 397 inscriptions en vigueur, une médiane de 420 000 $ stable sur un an (+31 % en cinq ans) et 60 jours de délai, le plus long de Laval.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Chomedey, Laval-des-Rapides et Pont-Viau en 2026, tirées de notre guide de quartier et Courtier immobilier Chomedey : le plus gros marché de condos de Laval.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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