10 raisons de vivre à Duvernay en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Duvernay · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Duvernay, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Duvernay, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Le Vieux-Duvernay, près de la rivière et du pont Pie-IX, garde quelques maisons anciennes. Duvernay-Est, vers l'autoroute 25, et Val-des-Brises, développé depuis 2000 autour d'un parc central, offrent les maisons les plus récentes de Laval, avec une forte population italienne, libanaise et maghrébine. Le sud de Duvernay, le long du boulevard Lévesque et de la rivière, est le secteur des grandes propriétés et des riveraines, au-dessus de la médiane. Le centre, autour du boulevard de la Concorde et du boulevard Vanier, aligne les cottages des années 1970 qui font le volume, dans la médiane. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Duvernay », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Le Vieux-Duvernay, près de la rivière et du pont Pie-IX, garde quelques maisons anciennes.
2. 2. Le caractère. Duvernay-Est, vers l'autoroute 25, et Val-des-Brises, développé depuis 2000 autour d'un parc central, offrent les maisons les plus récentes de Laval, avec une forte population italienne, libanaise et maghrébine.
3. 3. Les quartiers. Le sud de Duvernay, le long du boulevard Lévesque et de la rivière, est le secteur des grandes propriétés et des riveraines, au-dessus de la médiane.
4. 4. Les quartiers. Le centre, autour du boulevard de la Concorde et du boulevard Vanier, aligne les cottages des années 1970 qui font le volume, dans la médiane.
5. 5. Se déplacer. Duvernay n'a ni métro ni gare : les autobus de la STL rejoignent le terminus Cartier et le métro Montmorency.
6. 6. Se déplacer. Le pont Pie-IX mène à Montréal-Nord et au SRB Pie-IX; l'autoroute 25 et le pont Olivier-Charbonneau mènent à Anjou, à l'est de l'île et à la Rive-Nord; l'autoroute 440 traverse le nord du secteur vers le Carrefour Laval.
7. 7. Parcs, loisirs et commerces. Les commerces sont sur le boulevard de la Concorde, le boulevard Vanier et près de l'autoroute 25; le Carrefour Laval est à quelques kilomètres par la 440.
8. 8. Écoles et services. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier.
9. 9. Le marché immobilier. Les copropriétés sont trop peu nombreuses pour une médiane trimestrielle (39 inscriptions), mais le segment a gagné 50 % en cinq ans, porté par Val-des-Brises.
10. 10. Le caractère. C'est un secteur calme, familial et résidentiel, qui se vit en voiture.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Duvernay », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Duvernay convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiDuvernay735 000 $5%710 250 $32 %34n. Nos pages maison à vendre à Duvernay, Centris Duvernay, prix de vente moyen des maisons à Duvernay, est-ce le bon moment pour vendre à Duvernay et courtier immobilier à Duvernay complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Vivre à Duvernay : le guide de quartier 2026.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.